Hoeggvegen 39 ligger i et attraktivt og familievennlig område på Hoeggen i Trondheim. Området er kjent for sitt trygge bomiljø med nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, turområder og gode servicetilbud.

Eiendommen sogner til Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole som begge ligger innen gangavstand fra boligen. I nærområdet finnes det også fee barnehager innen kort avstand fra boligen. Her kan barna vokse opp i rolige omgivelser med en trygg skolevei.

Utleira IL tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, inkludert fotball, håndball, allidrett og ski. Idrettslaget har to kunstgressbaner og en flerbrukshall som gir fleksible bruksområder til forskjellige ballidretter. Utleira IL har et inkluderende og sunt idrettsmiljø med godt organiserte aktivitetstilbud. For den turglade er det kort avstand til Estenstadmarka, som byr på rike rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Om vinteren finnes et stort løypenett med preparerte skiløyper. Estenstadhytta er et populært turmål hvor man kan nyte kanelboller og kaffe i åpningstiden.

Fra boligen er det korte avstander til det meste man har behov for i hverdagen. I nærområdet ligger både Risvollan Senter og Nardo Centeret, som begge tilbyr et godt utvalg av servicefasiliteter. Risvollan Senter, kun 10 minutters gange unna og har blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med post i butikk, frisør, spisested, legesenter og tannklinikk. Nardo Centeret tilbyr ytterligere servicetilbud.

Området har gode bussforbindelser, og bussen tar deg til Trondheim sentrum på ca. 15-20 minutter. Det er også sykkelavstand til flere studiesteder, inkludert NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Lerkendal, St. Olavs Hospital og SINTEF. Dette gjør beliggenheten ideell for studenter og ansatte ved disse institusjonene.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger.

Tast inn "Hoeggvegen 39" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 567 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 26.03.2025 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell presenterer Hoeggvegen 39! En innholdsrik enebolig med en solrik tomt og flotte uteområder. Boligen har romslige løsninger og store vindusflater som gir gode muligheter til å skape sitt drømmehjem.

Boligen ligger på en solrik tomt med gruslagt innkjørsel, garasje, carport og uteområder. Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning på begge sider av huset, noe som gir fine solforhold gjennom store deler av dagen.

Entrèen måler 3 kvm og har plass til å henge ifra seg yttertøy og sette ifra seg sko. Gangen måler 16 kvm og har skyvedører ut til en veranda. Verandaen måler 9 kvm og har utsyn mot hagen, som gjør det til et ypperlig sted for avslapning.

Stuen er romslig og måler 39,5 kvm. Her er det store vindusflater og åpen himling som gir en luftig romfølelse. Stuen er utstyrt med peis med innsats, som gir god varme på kalde vinterdager. Stuen kan enkelt deles inn i ulike soner med sofagruppe og et hyggelig spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.

Terrassen måler 16 kvm og har en vestvendt beliggenhet. Her er det gode solforhold, som gir muligheter til å skape en hyggelig uteplass både til avslapning og måltider utendørs.

Kjøkkenet er separat og måler 10 kvm, med plass til et spisebord. Kjøkkenet har en innredning med hvite over- og underskap, som gir rikelig med oppbevaringsplass. Fra kjøkkenet er det også tilgang til et praktisk vaskerom på 4 kvm. I denne etasjen finnes også et toalettrom.

Sokkeletasjen inneholder tre soverom, en kjellerstue og to boder. Kjellerstuen måler 12,5 kvm og har fleksible bruksmuligheter. Kjellerstuen er opprinnelig godkjent som bod og ikke rom for varig opphold.

Soverommene er målt til henholdsvis 11 kvm, 11 kvm og 8 kvm. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger for oppbevaring av klær. Soverommene har store vindusflater som sørger for naturlig lysinnslipp.

Baderommet måler 6 kvm og er flislagt på gulv og vegger. Badet er innredet med servant med underskap, speilskap, dusjhjørne, badekar og toalett. I sokkeletasjen er det også to boder målt til 5 kvm og 4 kvm, som gir rikelig med oppbevaringsplass. Fra sokkeletasjen er det utgang til en platting som leder videre ut i hagen.

- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

- Totalt BRA: 168 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 29 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 78 kvm

- BRA-i: 78 kvm

- TBA: 25 kvm

Sokkeletasje:

- Totalt BRA: 74 kvm

- BRA-i: 74 kvm

- TBA: 4 kvm

Kommentar fra takstmann:

Carport er ca 13 kvm og ikke benevnt i areal oppsett. Garasje har et areal på ca 16 kvm og er benevnt som BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 168 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 29 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 1. etasje: entrè. toalettrom, vaskerom, kjøkken, stue/ spisestue og gang. Sokkeletasje: gang, bad, 3 soverom og stue.

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 26.03.25. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Dagens plan avviker i forhold til mottatte bygningstegninger da det er innredet kjellerstue på rom godkjent som hobbyrom i sokkel. Rommet har ikke vindu og opprettholder ikke dagens krav til rom for varig opphold.

Terrasse med adkomst stue er ikke beskrevet i mottatt bygningstegninger fra Trondheim kommune.

Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG-0: 0 punkter

TG-1: 4 punkter

TG-2: 15 punkter

TG-3: 7 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.

- Grunnmur og fundament: det registreres sprekker i grunnmur ved bod i sokkel.

- Rom under terreng: det registreres fuktindikasjoner i gulv og bruk av asfaltpapp i konstruksjon.

- Balkong: det registreres slitasje, samt oppsprekking i rekkverk og behov for vedlikehold.

- Vinduer og terrassedører: TG2 er satt med bakgrunn i alder.

- Etasjeskille og gulv på grunn: det registreres skjevhet på ca. 15 mm i gulv til gang.

- Ildsted/skorstein: TG2 er satt med bakgrunn i manglende inspeksjon.

- Kjøkken: det registreres lekkasje fra blandebatteri, samt avtrekksvifte mangler deksel.

- Toalettrom: toalett er ikke tilstrekkelig festet til gulv og tappesteder har oversteget halvparten av forventet brukstid.

- Trapp: det registreres åpninger mellom trinn på over 10 cm, samt manglende håndløper langs veggen.

- Avløpsrør: oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.

- Vannledninge: oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.

- Elektrisk: boligen har et eldre opplegg for strøm uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes.

- Garasje: taktekking har oversteget halvparten av forventet brukstid og har usikker restlevetid.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Yttervegger: det registreres stedvis råteskader.

- Loft (konstruksjonsoppbygging): det registreres fuktmerker og soppdannelse i undertak på kaldloft.

- Takkonstruksjon: det registreres råte i flere vindskier.

- Taktekking: TG3 er satt med bakgrunn i symptom til urettheter i taktekking/beslag.

- Utstyr på tak: det er ikke etablert noen takstige til feier.

- Bad: registreres manglende membran/tettesjikt, sprekker samt bom i gulvflis, samt oversteget halvparten av forventet brukstid.

- Vaskerom: TG3 er satt med bakgrunn i utett gulvbelegg og risiko for lekkasje.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

Elektrisk.

Ved.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje med carport.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 521 905,- per 31.12.2023

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 6 087 621,- per 31.12.2023

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 19 992,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra desember 2024 der beløpet var kr. 1 666,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette. Påregnelige faste, løpende kostander for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, kabel-tv, internett og forsikring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 26.10.1982.

Det foreligger godkjente byggetegninger for oppføring av dobbeltgarasje/carport med underliggende bod som sammenlenket tilbygg med huset, datert 03.09.1985.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at deler av garasje er oppført over tomtegrense mot gnr. 78, bnr. 317 og gnr. 78, bnr. 316. Bnr. 316 er en liten tomteparsell som eies av opprinnelig grunneier i området. Bnr. 317 er et fellesareal og eies av Trondheim kommune.

Boligen selges for et dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er vasket til visning og vil ikke bli ytterligere vasket til overtaglese.

Megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst: 28.03.1984 | Dagboknr.: 5938 | Erklæring/avtale.

Trondheim kommune, eller eier av gnr. 78 og bnr. 2 har rett til å legge, vedlikeholde og om nødvendig skifte ledninger av større dimensjoner som måtte være nødvendig for utbygging av områdene som grenser til tomten. Høytvoksende trær må begrenses til maksimum 3 meter. Kjøper plikter også å delta i felles utgifter med anlegg av avsatt areal for lekeplass, samt vedlikehold av vann- og kloakkledninger som ligger i bakken  mellom Utleirvegen og husene 39, 41, 43, 45, 47, 49 og 51 i Hoeggvegen.

Kopi av de tinglyste erklæringene kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0217b, stadfestet 28.08.1980 til boligformål. Reguleringsplanen gjelder bygningsmessige krav for eiendommene innenfor planområdet.

Gnr. 78 Bnr. 297 i Trondheim kommune

5 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-)) 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 167 000,- (Omkostninger totalt) 6 117 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.