Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har den store gleden av å presentere Skule
Bårdsøns gate 15 - En unik og lekker fjerdepart med spektakulær utsikt over Trondheim. Boligen har en
attraktiv beliggenhet i et ettertraktet boområde. Leiligheten ligger ypperlig plassert med nærhet til sentrum
og "alt" du trenger i det daglige. Flermannsboligen fra 1932, har siden 2005 gjennomgått store
rehabiliteringer. Det er blant annet bygget tilbygg. Leilighetene fikk da større stue og verandaer med
glassrekkverk. Denne seksjonen fikk i tillegg ekstra soverom på loft. Videre ble kledning, taktekking,
takrenner og nedløp skiftet. Boligen ble overflatebehandlet i 2022. Dette har gjort at eiendommen skiller
seg ut i området og den upåklagelige beliggenheten er det mange som drømmer om.
Selve leiligheten ligger i 2.etasje og går over to etasjer. Den holder en god standard og inneholder
romslig gang, 3 gode soverom, veranda, 2 stilrene baderom, tiltalende stue- og kjøkkendel i åpen
løsning, parkeringsplass, samt stor bod i kjeller.
Velkommen inn!
Det klassiske stiluttrykket med moderne elementer strekker seg fra fasaden til inngangsparti og videre
inn i leiligheten. Leiligheten vil enkelt imponere de som verdsetter nydelig utsikt, moderne kvaliteter og en
god planløsning. Entréen er romslig, målt til ca. 10,5 kvm. Den er utstyrt med skyvedørsgarderobe med
speilfronter, knaggrekke, spotter i himling, gulvvarme og porttelefon.
Entréen glir naturlig over i stue- og kjøkkendelen da det er gjennomgående bruk av materiell og fargevalg.
Stue- og kjøkkendel vil umidelbart gi et godt inntrykk med den flotte utsikten. Det er rikelig med
vindusflater i oppholdsrommet noe som tilfører mye naturlig lys og gir en åpen og luftig romfølelse.
Vinduer ble skiftet i perioden 2005 - 2007. Rommet fremstår moderne, med tidsriktige detaljer og en
svært god utforming, dette gir flere muligheter med hensyn til møblering. Peisovnen har nyere foringsrør i
stål og gulvvarme på stue, kjøkken og i gang gir behagelig temperatur året rundt.
Sommerdager kan du oppleve utendørs i private omgivelser på din egen veranda. Verandaen er målt til
ca. 11,5 kvm. Verandaens vendingen gir gode solforhold fra ettermiddag til kveld. Her kan man nyte de
fantastiske solnedgangene Trondheim har å by på. Utsikten gir overblikk over hele Trondheim med
festningen, Nidarosdomen, Bymarka og Fosenalpene. Størrelsen gir god plass til utemøbler og er en flott
plass å tilbringe lange dager. Verandaen er utstyrt med markise.
Kjøkkenet er smart designet i en vinkelseksjon som gir god utnyttelse av arealet. Kjøkkenet har et nøytralt
og stilrent preg som harmonerer visuelt behagelig med øvrige overflater. Innredningen består av hvite
fronter og en lysere benkeplate. Plasseringen gir rikelig med oppbevaringsplass i over og underskap.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, nyere platetopp, microovn, stekeovn
og nyere kjøleskap.
Videre i boligens førsteetasje ligger hovedsoverommet på ca. 9,5 kvm. Soverommet har god plass til
dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg er det baderom som ble oppgradert i 2014. Badet er tidløst
med kvalitetsrike naturfliser på gulv og flislagte vegger. Baderomsinnredningen består av servant og
speilskap. Videre er det vegghengt toalett, gulvvarme, dusjhjørne med glassdører og opplegg for
vaskemaskin.
Loftetasjen består av 2 gode soverom på ca. 7,5 og 10,5 kvm. Det største soverommet har vindusflater
som dekker store deler av endeveggen. Dette gir fantastisk utsikt. For øvrig er det godkjent baderom som
ble oppgradert i 2012. Baderommet har god plass til oppbevaring og inneholder toalett, servant,
gulvvarme, speil og dusjnisje.
Seksjonseierne har også felles hage, pent opparbeidet med platting og gressplen tilrettelagt for lek og
moro.
Velkommen til hyggelig boligopplevelse med oss i Proaktiv!
Soverom
