Nardo er ansett som et svært populært område for både barnefamilier, par og studenter. Dette er et attraktivt bosted da det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, skoler og barnehager, samt gang- og sykkelavstand til Trondheim sentrum.

Nærmiljø og fasiliteter

Nærområdet har et bredt utvalg av servicetilbud. Ukeshandelen kan gjennomføres på Bunnpris Lerkendal eller Kiwi Nardobakken, som ligger kun fem og syv minutter unna i gangavstand. For et bredere utvalg kan man ta turen til Moholt, hvor man blant annet kan finne apotek, blomsterbutikk, Nille og flere dagligvarekjeder.

Attraktiv beliggenhet for studenter

Leiligheten har en utmerket beliggenhet i forhold til Trondheims studiesteder for høyere utdanning, med gangavstand til NTNU sine campus på Gløshaugen og Moholt. Det er videre gode bussforbindelser til øvrige studiesteder som NTNU Dragvoll og Handelshøyskolen BI ved Pirbadet.

Offentlig kommunikasjon

Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass, "Dybdahls veg" ligger 1-2 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 11 som går mellom Risvollan og Stavset via Kongens gate, og linje 22 som går mellom Vestlia og Tyholt via Prinsens gate. Begge ruter har en reisetid på ca. 15 minutter ned til sentrum. Videre har området gangavstand til togstasjon samt godt utbygget sykkelvegnett.

Friluftsliv og treningstilbud

Leiligheten ligger nær vakre naturområder i Estenstadmarka, som byr på flotte turstier, lysløyper og badeplasser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. For den som foretrekker å ta treningen innendørs er det kort vei til TrenHer og Impulse på Nardo, Impulse treningssenter på Lerkendal samt 3T og TrenHer på Moholt.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger, leiligheter og næringsbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 2860 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet beliggende i 2.etg i en boligblokk. Grunnmur og bærende konstruksjoner er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon/utvendig fasade er pusset og kledd med fasadeplater. Vinduer har 2-lags glass. Taket er flatt, og trolig tekket med papp. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18. november 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Nardovegen 5B, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling.

Leiligheten egner seg svært godt for den som kjøper for første gang, eller som ønsker å bo med kort vei til sentrum. Den passer også fint for studenter og andre som har tilknytning til NTNU, St. Olavs Hospital eller SINTEF.

I forbindelse med et tomtesalg vil borettslaget motta betydelige salgsinntekter som skal benyttes til en rehabilitering av bygningsmassen. Hele rehabiliteringsprosessen er estimert å pågå i 6-8 måneder, med planlagt oppstart 5. januar 2026. Arbeidet omfatter utskifting av fasade, vinduer og dører, nytt tak, etterisolering samt noe dreneringsarbeid.

Leiligheten har en luftig beliggenhet i 2. etasje. Planløsningen er arealeffektiv og godt utnyttet. I det du kommer inn i entréen er det naturlig plass for å henge fra seg jakker samt sette fra seg sko. Herfra er det adkomst til leilighetens bad. Det 4 kvm store badet har flislagte overflater. Det er opplegg for vaskemaskin, varme i gulv, toalett og dusjkabinett. Praktisk baderomsinnredning med servant i tillegg til speil og belysning.

Stuen måler 18 kvm med plass til spisestuemøblement samt sofagruppe og tv-benk. Store vindusflater ved endeveggen gir godt med lys til oppholdsrommet.

Kjøkkenet har god lagringsplass i over- og underskap, og medfølgende hvitevarer i form av komfyr og kjøleskap.

Soverommet på 6,5 kvm har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

I tillegg til den innvendige boden disponerer andelen to boder på 2 kvm hver.

- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 44 kvm

BRA-i: Stue, kjøkken, soverom, bad og vindfang.

BRA-e: To boder 

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 4

TG2: 9

TG3: 0

Vinduer og dører

TG er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.

Kjøkken

TG er satt pga. alder.

Avløpsrør

TG er satt pga. alder på avløpsrør.

Vannledninger

TG er satt pga. vannledninger har nådd halvparten av forventet brukstid.

Elektrisk

TG er satt pga. at leiligheten har et eldre el-anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes.

Varmtvannsbereder

TG er satt pga. usikkerheten vedrørende alder på varmtvannsbereder.

Bad - overflater

TG er satt pga. begrenset fallforhold.

Bad - membran, tettesjikt og sluk

TG er satt pga. alder på membran og sluk samt usikker tetting rundt rørføringer.

Bad - sanitærutstyr

TG er satt pga. alder og slitasjegrad på innredning.

- Innvendig sykkelparkering

- 2 boder

- Porttelefon

- Hvitevarer på kjøkken

- Garderobeskap

- Elektrisk

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.

Det følger ikke parkeringsplass med andelen. Borettslaget disponerer noen faste parkeringsplasser på tomten som kan leies. Disse tildeles etter søknad og ansiennitet i borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Nardoveien Borettslag

Orgnr.: 954965503

Andelsnr.: 24

Borettslaget består av 28 andeler.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr 12 021 169,-

- Disponible midler kr 12 527 053,-

Borettslaget inngikk i 2021 en avtale med Sivilingeniør Godhavn, hvor hensikten var å omregulere en del av borettslagets eiendom fra næring til boligareal. Godhavn eier Nardovegen 2, som grenser til borettslagets parkeringsplass på østsiden av blokken. Arealet til dagens parkeringsplass på østsiden av blokken selges fra borettslaget til Godhavn, som har planer om å bygge boliger (se reguleringsmessige forhold for mer info).

Avtalen gir borettslaget utbetaling i flere omganger:

  

Salget har gitt betydelige inntekter til borettslaget, og vil gi handlingsrom til nært forestående utvikling og oppgradering av eget bygg og eiendom. Borettslaget har fått bekreftet at total salgssum er estimert til kr 24 596 932 (kr 12 398 466 er allerede utbetalt).

Det ble avholdt et ekstraordinært årsmøte 31. oktober vedrørende rehabilitering av blokken:

  

Under årsmøte ble det også vedtatt å kjøpe 5 parkeringsplasser i parkeringssameiet hos Urbania for 1,25 MNOK + regulering for KPI. Ved kjøp av parkeringsplass må blokka dekke driftskostnader per parkeringsplass. Det er indikert ca. 600 kr per mnd per plass, noe som må dekkes av vedkommende som leier plass. Pengene borettslaget skal betale til PWS Godhavn vil trekkes fra oppgjørssummen de skal få fra de. Borettslaget har økonomi til å kjøpe disse plassene med oppgjørspenger, uten behov for ekstra finansiering.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsretten er avklart på forhånd hvorpå ingen av borettslagets beboere meldte interesse om å benytte seg av forkjøpsretten innen utløp av fristen.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt, men det må søkes til styret.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 83515374

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 580 771 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 323 083 per 31.12.23

Felleskostnader per måned kr 3 505,-

Felleskostnader inkluderer: Tv/bredbånd, kommunale avgifter, forsikringer, drift, vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m.

Andel fellesgjeld per 14. november 2025 kr 123 367,13

Andel fellesformue per 31. desember 2024 kr 421 628

Borettslaget har en samlet gjeld på kr 3 664 728 per 14. november 2025.

Bank: Nordea Bank Abp

Lånenummer: 64028244566

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,4%

Innfrielsesdato: 30.12.2044

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

IN-avtale: Nei

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 4000 kWh.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår, men bygget er registrert som "tatt i bruk" 1. januar 1968 i kommunens matrikkelregister. Kontrollerte byggetegninger er datert 8. juni 1966.

Det bemerkes at det avsatt et kott i tilknytning kjøkkenet på den kontrollerte bygningstegningen. Denne løsningen er senere endret, slik at det opprinnelige kottet i dag delvis er innlemmet i badet, samtidig er det etablert en bod på kjøkkenets kortvegg. Det foreligger en tegning som samsvarer med dagens planløsning, men tegningen er kun stemplet som "mottatt" av Trondheim kommune (26. oktober 1966).

Soverommet er opprinnelig benevnt som sovenisje, men er senere tillaget til soverom med skyvedør.

Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad på ovennevnte. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommene til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden,, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Det ble i 2022 startet behandling mot skjeggkre i borettslaget. Det har ikke blitt meldt inn noen funn av skjeggkre etter den 2-årige serviceavtalen. Borettslaget har nedskalert avtalen til å kun preventivt behandle fellesareal (boder). Det er ikke meldt om funn av skadedyr i leiligheter etter behandling.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 2, i et område avsatt til nåværende sentrumsformål og framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r20220032 datert 12. juni 2024. Reguleringsformålet er boligbebyggelse og blokkbebyggelse.

Det gjøres oppmerksom på planlagt byggearbeid i Nardovegen 2, som grenser til eiendommen. Hensikten er å legge til rette for en boligbebyggelse og noe tjenesteyting. Bebyggelsen vil variere mellom 4-6 etasjer over sokkel. Byggestart 2025/2026. Kjøper må derfor påregne byggeaktivitet i nærområdet frem til ferdigstillelse.

Reguleringsplaner i nærområdet:

r20230037 - planbeskrivelse for Torbjørn Bratts veg

Hensikten med planen er å legge til rette for ny hovedsykkelveg langs Torbjørn Bratts veg.

Planforslag i nærområdet:

r20230016 - Nardovegen 4B

Formålet med planen er å regulere området til boligbebyggelse/kontor og tjenesteyting. Hovedintensjonen er å videreføre Røde Kors sin virksomhet og videreutvikle tomten for en større utnyttelse.

Andelsnr. 24 Orgnr. 954965503 i Trondheim kommune

2 290 000,- (Prisantydning) 123 367,13 (Andel av fellesgjeld) 2 413 367,13 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 213,- (Gebyr forhåndsavklaring (forkjøpsrett)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 18 203,- (Omkostninger totalt) 2 431 570,13 (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.