Standard
Seljeveien 11 er en lekker enebolig over 2 plan fra 2018 som fremstår lys og innbydende. Her er det lagt
vekt på lekre og moderne løsninger og en praktisk planløsning. Luftig inngangsparti, 2 bad, vaskerom og
3 soverom. I tillegg til dette har du flott stue med åpen kjøkkenløsning. Her kan hele familien samles og
det er god plass til å invitere gjester på besøk. Fra stuen er det utgang til en meget generøs terrasse med
flott utsikt over området. Det er garasje, flat tomt og meget gode solforhold.
Her kan man flytte rett inn og vil garantert trives!
TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tomteforhold > Forstøtningsmurer.Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) utifra
dagens krav.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.
TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag:
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Innvendig > Overflater: Det er påvist andre avvik: Det er behov for noe vedlikehold etter innfesting/ skader i
gipsvegger. Ved montering av downlight lar
det seg ikke kontrollere om en eventuell dampsperre er brutt eller fagmessig tettet, nærmere
undersøkelser må påregnes.
Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om
"uavhengig kontroll", men det foreligger ingen
dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at
høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og
rengjøring. Sluk ligger under vaskeskap og har derfor begrenset adkomst.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist fuktskjolder/
fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet på innredning.
Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken m/ åpen løsning til stue. Det er påvist andre avvik: Lys på ventilator er defekt.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.