Standard
Trosteveien 11 er en meget pen og innholdsrik enebolig over 2 plan, beliggende i landlige omgivelser
med kort vei til alle fasiliteter. Dette er en flott enebolig med gjennomgående god standard. Her får du en
bolig med stor stue med åpen løsning til spisestue og kjøkken. Flott kjøkkeninnredning med integrerte
hvitevarer og benkeplate i heltre. Det er to flotte flislagte bad/wc i boligen, 3 soverom og separat
vaskerom, i tillegg til meget gode lagringsmuligheter til sport og fritidsutstyr eller andre ting.
Planløsningen oppleves som meget god og det er gode solforhold på eiendommen. Dobbelgarasje med
isolert bod.
TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Utvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på trappen og på toppen
av forstøtningsmur i hagen. Det er krav til rekkverk dersom høydeforskjeller overstiger 50 cm.
Kostnadsestimat : Under 10 000.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Det er
ikke synlig membran som går ned i sluk.
Kostnadsestimat : Under 10 000
TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav
om dette på byggemeldingstidspunktet.
Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder
vinduene fra byggeår.
Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er avvik: Det er noe spredt råte i vindskier/israfter.
Utvendig > Inngangsparti: Det er avvik: Det er en del bom under skiferheller.
Innvendig > Overflater: Det er avvik: Det er enkelte felter med bom under fliser i hall og gang.
Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen ligger i et området med usikre verdier av Radon.
Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større
enn dagens forskriftskrav
til rekkverk i trapper.Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i
våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom: Det er avvik: Det er kun ventil i yttervegg.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
avløpsledninger.
Tomteforhold > Drenering: Det er avvik: Det er ikke avslutningslist på toppen av knotteplasten. Det er noe
fuktutslag nederst på vegg i utvendig bod.
Utdrag av egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse Tlf: 33210272 Rehabilitering av tak på bolig og garasje. Takbehandling av bolig og garasje
2016
Arbeid utført av PTM Salg AS Tønsberg. Org. nr: 998 291 356 MVA