Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG2:
- Vinduer; litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i
trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister).
- Dører; tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister).
- Treverk på terrassegulv og rekkverk er aldersslitt, dels sprukket treverk grunnet normal uttørking.
- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Noe høydeforskjell gulv.
- Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Enkelte dører går tregt samt noe overflateslitasje.
- Bad; stedvis dårlige silikonfuger/ fuger. Dusjvegg/ oppkant er montert til gulv rundt dusjnisje, dette
hindrer fri avrenning til sluk fra hele våtrommet. Det er påvist fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling
grunnet fuktighet på innredning.
- Kjøkken; stedvis noe merker/ skader etter eldre fuktighet som har tørket opp. Det anbefales montering av
automatisk vannstopper og komfyrvakt på kjøkken. Kjøkkenventilator delvis defekt, oppgradering må
påregnes.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Elektrisk anlegg, les nærmere i vedlagt tilstandsrapport.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.