I et nyetablert og trygt boligfelt i Mjåtveitmarka har leiligheten i byggets fremste rekke en sentral, men samtidig skjermet beliggenhet. Her er boligen omkranset av naturskjønne omgivelser og Frekhaug sentrum er bare en liten kjøretur unna. Korte avstander gjør at man kan sykle til butikken og spasere til sjøkanten og områdets nydelige turstier.

Friluftsentusiasten kommer til å stortrives i dette området. Om sommeren, når regnet har pause fra å steike på terrassen, pakker du baderingene i bilen, tar du med deg badehåndkleet og kjører ned til Holmeknappen for en liten avkjøling. Her blir Kystogedagane arrangert hvert eneste år. Veteranbåter vises frem, underholdning blir presentert og badetemperaturer i stigende retning. For den som foretrekker å bestige høydemeter og belønnes med fantastisk utsikt på toppen kan vi anbefale en tur til Hoplandsfjellet eller Orrsåta.

Mellom april og oktober kan man oppsøke Meland Golf, som ligger like i nærheten. 18 hulls skogbane designet av Robert Hunt. Her sa Bill Clinton i 2007: "Today I have played one of the most beautiful and difficult golf courses ever. And if you are going to be humiliated on a golf course you should do it in such beautiful surroundings as Meland." Organisert idrett er det IL Kvernbit som står for i idrettsparken på Fossemyra. Anlegget består av to kunstgressbaner, en halv grusbane og idrettshallen Meland Aktiv. Klubben har i dag flere aktiviteter under paraplyen IL Kvernbit. Foruten fotball driver klubben med orientering, volleyball, klatring, trim, innebandy - og det nyeste tilskuddet til Kvernbit-familien - amerikansk fotball.

Skulle været kreve innendørstrening er det gode alternativer i området. Vi kan nevne Crossfit Frekhaug og Max Fitness Frekhaug som ligger i det gamle Rema 1000 bygget på Frekhaug senter. Lokalet er på ca. 200 kvm og har åpent døgnet rundt hele året. Hovedfokuset ligger på styrke, Fitness og Kardio.

Skriker kjøleskapet etter mat? Det ligger flere dagligvarebutikker i Frekhaug sentrum. Dette gjør at man enkelt kan svinge innom og fylle opp handleposen på vei hjem fra jobb. Både Rema og Kiwi har åpningstid 07 til 23, mandag til fredag, og er de nærmeste matvarebutikkene. Esso Frekhaug har søndagsåpent hvis man skulle gå tom for det aller nødvendige. Videre er det kort vei til Knarvik senter, som kan tilby et bredt utvalg av shoppingmuligheter med bla. Meny, Vinmonopol og apotek. Med andre ord, alt man måtte trenge i hverdagen og mer til.

Oppsummert er dette et populært boligområde med kort vei til alle hverdagens nødvendigheter. I Mjåtveitmarka er man ikke avhengig av bil og kollektivtilbudet i området vil dekke de fleste behov. Gangavstand til busstopp der bussen går stort sett en gang i timen og to ganger i rushtid. Dette er en bolig og et område som passer midt i blinken. Mer informasjon om nærområdet finner du i vedlagte nabolagsprofil i prospektet.

Området består hovedsakelig av følgende bebyggelse:

43% enebolig

28% rekkehus

23% blokk

6% annet

Legg inn følgende koordinater til din GPS og følg anvisningene:

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 24 kvm, Eierform: Fellestomt

Sameiets felles tomt er opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør/ Bygg og tømrermester Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

-----

Byggemåte:

Taktekkingen er av membrantekking på rull. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Energiglassruter. Balkongdør med glass og brystning. Etasjeskiller av armert betong eller betongelementer. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i sameiets arkiv, samt i byggesaksdokumenter i kommunale arkiv.

-----

Tilstandsgrader i tilstandsrapporten er i hovedsak gitt tilstandsgrad 1 eller 0 og behøver ingen tiltak.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder følgende:

Entre/ Gang

Soverom

Baderom

Stue

Terrasse

Leiligheten disponerer en bod i fellesarealer på 2.68 m2.

- BRA-i (internt bruksareal): 46 kvm  

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 49 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Leiligheten disponerer en bod i fellesarealer på 2.68 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 46 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 10 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 46 kvm

Entré / gang 8,42 m2

Soverom 9,22 m2

Bad/ vaskerom 5,17 m2

Stue/kjøkken 21,58 m2

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 14.08.2024. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Noen få minutter unna Frekhaug, like ved vakre turstier og en spasertur unna sjøkanten, finner vi Sameiet Mjåtveitmarka. En nyere lavblokkrekke bestående av 5 boligbygg fordelt på 3 etasjer hver.

Gled deg til å flytte rett inn i en superfin leilighet med lave felleskostnader, en herlig beliggenhet, parkering og to egne uteplasser.

Bilen parkeres på din egen plass i carporten under terrassen. Spaserturen fra parkeringsplassen til inngangsdøren er behagelig kort og terrassen er å se like rundt hjørnet og i midten av sin rekke. På andre siden av din nye inngangsdør møter du en flislagt entre med garderobeinnredning og god plass til sko og yttertøy. Vi starter med stuen. Her har rommets 21.58 kvadratmeter mer enn god plass til innredning og soneinnedelingen får sin naturlige plassering. De store vinduene kombinert med ypperlig takhøyde gjør leiligheten lys og innbydende. Fra stuen har du utgang til terrasse og plen, her kan du glede deg itl å nyte solens stekende stråler når våren igjen står på dør. Nevneverdig er det at du ikke bare har en, men to uteplasser med leiligheten. Like utenfor inngangsdøren har du en helt egen uteplass under tak som kan nytes til alle årets tidet.

Kjøkkenet har en åpen løsning til stuen og den lyse innredningen vender seg mot stuen. Her har du god arbeidsplass på benkeplaten, herlig oppbevaringsplass til kjøkkenredskaper og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Baderommets inngangsdør finner vi i gangen. Her får du et helflset baderom med tidløs innredning og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg gir rommets 5.17 Kvadratmeter god boltreplass.

Soverommet er plassert ved inngangspartiet og er innredet med garderobeløsning. Her er det plass til dobbeltseng og nattbord. Har du behov for ekstra oppbevaringsmøbler så er det rikelig plass til det også.

Leiligheten har en tilhørende bod i byggets fellesarealer.

Balansert ventilasjon med varmeveksler

Rør i rør

Varmtvannsbereder på 120 liter

Vamekabler på baderom

Varmegjennvinndende ventilasjon

Elektrisk oppvarming

Energimerke C

og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det følger 1 tilhørede parkeringsplass i sameiets carport under leiligehetene.

Det er ellers gjesteparkeringsplasser på fremsiden av boligbygget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

2019/1379494-1/200  Seksjonering  

19.11.2019 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 12

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

sameiebrøk: 46/1000

Kommunedelplan for Alver kommune

Merk: 1.1.2020 vart kommunane Lindås, Radøy og Meland slått saman til Alver kommune. Dei gamle kommuneplanane er no kommunedelplanar.

I følgje dei overordna planane er arealbruken for eigedomen fastsett til: Bustad.

Finst det reguleringsplan(ar) som femner om eigedomen eller del av denne?

Ja

Plankart og føresegner ligg offentleg tilgjengeleg på: Planregi (nordhordlandskart.no)

(Reguleringsplan for Mjåtveitmarka 125620060002)

 Er det godkjend mindre vesentlege endringar av planen som vedkjem eigedomen og som ikkje er oppdatert i plankartet?

Nei

Ligg det føre utbyggingsplanar for nabo-/gjennbueigedom?

Nei

Er det starta planarbeid, som kommunen kjenner til, for området?

Nei

Gnr. 322 Bnr. 273 Snr. 12 i Alver kommune

2 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 69 290,- (Omkostninger totalt) 2 459 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BOB

Sameie: Mjåtveitmarka B16 Eierseksjonsameie, Orgnr: 919039981

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

I henhold til sameiets resultatregnskap fra 2023 er følgende oppgitt:

Sameiets inntekter pr 31.12.2023 kr 339 984,-

Sameiets kostnader pr 31.12.2023 kr 239 878,-

Sameiets disponible midler pr 31.12.2023 kr 419 191,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av seksjonen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

IF Skadeforsikring

Polisenummer: SP0003472787

Formuesverdi som primærbolig kr 572 847 per 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 176 817 per 31.12.24

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 303,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskoatnader inkluderer vedlikehold og driftskostnader.

Det er ikke felles gjeld/ formue i sameiet.

Det er ikke felles lån i sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 7 677 pr. år

Kommunale avgifter omfatter vann og avløp for boenheten.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 23 313,- Kostnadene er fordelt som følger:

kommunale avgifter: kr 7 677,-

Fellesutgifter: kr 15 636,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.12.2022.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

NEi

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.