Breimyra 198

Se alle bilder (0)

Breimyra 198

Prisantydning:
Kr 4590000

Totalpris:
Kr 4866315

BRA:
116 m²

BRA-i:
116 m²

Soverom:
3

Boligtype:
Rekkehus

Eierform:
Andel

Byggeår:
1983

Etasje:
0

Tomteareal:
11964 m²

OPPGRADERT OG OPPDATERT REKKEHUS MED SKJERMET HAGE OG GARASJEPLASS M/EL-BIL LADER. LIKE VED BÅDE BARNEHAGE OG BARNESKOLE

Ikke langt fra busstoppet til firerbussen, midt mellom Flaktveit skole og Langerinden Barnehage ligger Breimyra 198. Her er beliggenheten så familieperfekt at man uten å overdrive kan si at de små tronarvingene ikke trenger å krysse bilveien før de begynner på videregående. Når man i tillegg har turmuligheter av alle vanskelighetsgrader rett utenfor inngangsdøren vil jeg påstå at det ikke finnes noe bedre sted å bo. Men jeg er inhabil siden jeg selv bor i nabolaget. Dere parkerer bilen på den faste plassen i garasjen og kommer hjem til et familieperfekt rekkehus med skjermet hage og oppgraderte kvaliteter. Uteområdet er pent opparbeidet med pergola og appstyrt belysning.

Ansvarlig megler:

Ken Martin Wigand

Eiendomsmegler I Salgsleder I Partner

Tlf: 48081353
E-post: kmw@proaktiv.no

Visning

24.02.2026 16:30 - 17:30

Legg visning til i kalender 24.02.2026 16:30 24.02.2026 17:30 Central European Time Visning av Breimyra 198, 5134 FLAKTVEIT Boligvisning av Breimyra 198, 5134 FLAKTVEIT Breimyra 198, 5134 FLAKTVEIT

Passer ikke visningstidspunktene?

Visningspåmelding

Avtal privatvisning her

Avtal privatvisning!

Breimyra 198

Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!

Breimyra 198

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beliggenhet
Det er ikke vanskelig å la seg overbevise av Flaktveit. Du er omringet av grønne skoger, høye fjell og samtidig bare syv minutter unna de store kjøpesentrene i Åsane og 14 minutter unna Bergen sentrum. Når stormene stryker seg langs husveggene og regnet applauderer på takhellene på høsten, når snøen dekker landskapet som et hvitt teppe og blir liggende noen dager ekstra på vinteren, når fuglene kvitrer fra trærne og solen seiler over Storsåta på våren og når du kjenner lukten av en nyklippet plen og lyden av små tronarvinger som leker i nabolaget på sommeren. Da er det nesten umulig å ikke bli forelsket i denne vidunderlige plassen, som tidlig på 1970-tallet bare bestod av skoger og planer. Jeg bor selv på Flaktveit og du skal få lov å bli med meg på en kjøretur for å se hvorfor jeg mener det ikke finnes noen bedre steder å bo.

Vi starter allerede før Flaktveit begynner, ved Coop Extra Nyborg. Som sammen med Kiwi Nyborg og Bunnpris Ulvedalen er de tre nærliggende alternativene for å fylle handlekurven med matvarer. Førstnevnte har imponerende åpningstider på hverdagene med åpne dører fra 06.30 til 23.59. Skulle man ha behov for et enda større utvalg må vi ikke glemme at vi er i bydelen med tettest konsentrasjon av handlesenter og spesialbutikker. Med kort vei til Horisont, Åsane Storsenter, Gullgruven, IKEA etc. har man det meste lett tilgjengelig i sitt eget nabolag.

Etter å ha tatt til høyre i lyskrysset fortsetter vi rett frem. På høyre side ligger Liavatnet, en tursti som ble oppgradert i 2024 for å være fint tilrettelagt for alle. Her kan man sette seg ned på en benk og se på BOB sitt nye og unike boligprosjekt Liaparken, som har som visjon å knytte mennesker tettere sammen, delingskultur og inkludering. På høyre side er Bergens mest innovative treningssenter, S-Camp hvor du kan trene hver dag mellom 05.00 og 24.00.

Vi tar første til høyre inn på Liavegen og får Pro Padel på venstre side. Syv dobbelbaner, alt du trenger av utstyr for å spille padel og åpningstider fra 06 til 23 alle dager. I samme bygg ligger Byggmax, perfekt om du har et innendørs eller utendørs prosjekt som skal gå fra byggetegning til ferdigattest. Etter Liavegen har blitt Flaktveitsvingane kan man ta til høyre og kjøre inn på Hjortland. Her starter turen opp til majestetiske Storsåta, som belønner deg med en misunnelsesverdig utsikt på toppen. Dette er bare en av mange turmuligheter og de finnes i alle vanskelighetsgrader. I tillegg finner vi Åsane Ridesenter, som tilbyr blant annet helgeundervisning, mulighet for å være hestepasser og ridekurs.

Videre opp Flaktveitsvingane kommer vi til den første av tre barnehager og den første av to barneskoler. Langerinden Barnehage, Flaktveit Barnehage og Åsane Gårdsbarnehage er de tre alternativene for de bittesmå, Flaktveit Skole og Li Skole er for de litt større og Breimyra Skole for de største. Her trenger du nesten ikke lære barna trafikkreglene før de begynner på videregående, siden det er gangavstand til alle. Hvert eneste år inviterer barneskolene til 17-mai feiring på skoleplassene med både tog, taler og leker.

Vi blinker inn til Ulvedalen Torg og parkerer på en av de ledige gjesteparkeringsplassene. Her får du en enkel middag hos Huseyin på Efes Pizza, hils fra meg, post i butikk og søndagsåpen butikk hos Kjøpmann Øyvind hos Bunnpris Ulvedalen, den perfekte frisyren hos Therese på Era Studio og en omsorgsfull lege på Flaktveit legesenter som tar vare på deg dersom du skulle bli syk. Men vi kan ikke stoppe på Ulvedalen uten å gå innom Martha´s Fancy kaker. En kafe med inspirasjon fra London, Paris, Barcelona og tilbyr det motsatte av halvfabrikat og dårlig kvalitet. Her finner du kaker utover dine forventninger, bunadskaker, søtsaker til dessert og muligens verdens beste glutenfrie berlinerboller.

Tilbake i bilen kjører vi ut på veien, tar til høyre i krysset og fortsetter opp Flaktveitvegen. Før toppen av bakken står et skilt med Flaktveithallen og vi kjører ned dit. For etter skoletid / arbeidstid sørger Flaktveit IK, stiftet i 1994, for at både barn og voksne har et fritidstilbud å velge mellom. Fotball, frisbeegolf, håndball, innebandy, åpen hall m.m. For deg som ønsker å forsøke noe du mest sannsynlig aldri har prøvd før ligger den imponerende Frisbeegolfbanen med 18 hull plassert rundt i terrenget her oppe. Har du ikke det du trenger for å spille stikker du hodet innom Kim, som står bak kassen i Frisbeegolfshoppen, og han hjelper deg med å plukke ut alt etter hvilket nivå du er på. Rop fore og kast.

Det passer perfekt å runde av ved Flaktveit snuplass, hvor også firerbussen snur. Alle jeg snakker med nevner kollektivtilbudet som et av de store trivselsargumentene på Flaktveit. Nærmeste busstopp er aldri mer enn noen få minutters gange fra egen inngangsdør, og bussen har så hyppige avganger at du slipper å sjekke rutetabellen før du går hjemmefra. I beste busstid er den lengste ventetiden bare 9 minutter dersom du skulle være så uheldig å se baksiden av bussen kjøre fra deg. Bussen stopper på Åsane Terminal, før den går videre til sentrum, noe som gir anledning for å skifte linje som går dit du skal. Det er også ekspressbuss fra Flaktveit som stopper på alle stopp frem til Gullgruven og kjører direkte til Bryggen. Et flott alternativ som tar deg til byen på et knips.

Dette her er verdens beste nabolag…

Beskrivelse av eiendommen

Standard
Jeg parkerer på en av de ledige gjesteparkeringsplassene og registrerer parkeringen på appen. Det er mandag ettermiddag og jeg har blitt invitert hjem til Henrik og Vilde sitt rekkehus i Breimyra 198 i forbindelse med flyttelasset deres skal videre til Fana. Når jeg går forbi nabohusene treffer jeg på noen naboer som hilser fint. Dette er rekkehuslivet på Flaktveit. Kort vei til både barnehage, barneskole, buss og butikk. Jeg vil faktisk påstå at det ikke finnes noen bedre steder å bo, men jeg er inhabil siden jeg selv bor noen hundre meter unna.

Like ved ytterdøren står Henrik og koster skiferhellene utenfor og ønsker meg velkommen. Siden det for en gang skyld er oppholdsvær starter vi gjennomgangen ute. Han forteller at solen dukker opp på fremsiden supertidlig, tar en runde rundt huset og dukker opp i hagen rundt kl 11. Her blir den værende til kvelden. Henrik sier at taket ble byttet i regi av borettslaget i 2017, noe som er fordelen med å bo i borettslagsrekkehus. De har ansvar for det utvendige vedlikeholdet og felleskostnadene inkluderer blant annet tv, internett, kommunale avgifter, byggforsikring m.m. Samtidig slipper man å betale 2,5% av kjøpesummen til staten i dokumentavgift. Det betyr over 100.000 kroner man heller kan bruke til å betale felleskostnader i 20 (!!!) mnd istedenfor flytteskatt. Henrik peker og forteller at huset ble malt i fjor og at like ved inngangsdøren er to romslige boder for ekstra oppbevaring.

Henrik trykker koden på døren og vi kommer inn i underetasjen. Her, med tre kaffekopper, møter Vilde oss og blir med på resten av gjennomgangen. Denne etasjen består av entré, to soveværelser, garderobe, vaskerom, gjestetoalett og badeværelse. Alle spottene nede kan styres på app, gjennom plejd systemet. Før vi går videre spørs jeg hvorfor de kjøpte huset da de var på boligjakt for noen år siden. Vilde starter med å si at beliggenheten er svært tilbaketrukket med fine barnefamilier i stort sett hvert eneste nabohus. Med barnehage og barneskole som nesten nærmeste nabo er det enkelt å se for seg at man skal kunne bo her lenge og at familien kan vokse seg større. Henrik fortsetter med å si at han likte de gode kvalitetene, hvor det meste har blitt pusset opp for ikke veldig mange år siden og ikke minst uteplassen, som vi kommer tilbake til. Etter å ha hengt av jakkene fortsetter vi inn i hallen, hvor Vilde åpner den ene døren og vi går inn i garderoberommet. Fantastisk for oppbevaring av både klær og andre ting som skal lagres. Videre er husets tre våtrom, vaskerommet som ble oppgradert i 2024, et helfliset gjestetoalett og til slutt badeværelset. Et funksjonelt værelse med fliser i våtsonen og innholdsrik innredning.

På toppen av trappen er hovedetasjen, som består av stue, kjøkken, balkong, uteplass og soveværelse. Kjøkkenet har innredning fra Kvik, pusset opp i 2017 og alle hvitevarene integrert. Kjøleskapet var nytt i 2025. Bokstavelig talt metervis med benkeplate og litervis med oppbevaring i skuffer og skap. Henrik sier at selv om vedovnen fungerer helt perfekt på de kaldeste vinterdagene valgte de å sette inn en ny varmepumpe for at temperaturen skal holde seg jevnt hele året. Vilde åpner skyvedøren og sier at her er det som overbeviste de om å kjøpe dette huset. Wow, for en fantastisk uteplass med pergola, vedlikeholdsfrie terrassebord og trapp opp til hagen. Vilde forteller at da de overtok var hagen bare busker og rot, men de har gjort de har gjort det mulig å benytte seg av dette arealet. De har lånt redskaper fra borettslagets felles utstyrsbod. Henrik trykker på telefonen og lysene langs fjellet skifter farge. Til slutt i denne etasjen er soveværelse med plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.

Vi setter oss ned ved spisebordet og jeg spør Vilde hvem hun tror kommer til å bli overbevist av denne eiendommen. Hun forteller at for en barnefamilie eller et par som om ikke veldig lenge blir det er både huset og nabolaget perfekt. Alle er på hils og er eller har vært i samme livssituasjon. Det er ikke ofte at ett av disse 36 rekkehusene i borettslaget kommer for salg og hun kan telle på to hender alle som har blitt solgt de siste årene. Det betyr at folk trives.

Takst og Tilstand

Byggemåte
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør Torgeir Wiig. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik
Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik
Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak
Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak
Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik
Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

BYGGEMÅTE:
- Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer beslått utvendig med aluminium.
- Etasjeskillere: Etasjeskille mellom etasjene utført som trebjelkelag.

TILSTANDSGRADER
TILSTANDSGRAD 1:
- Utvendig - Vinduer
- Utvendig - Dører
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger 1
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2
- Innvendig - Overflater
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig - Pipe og ildsted
- Innvendig - Innvendige trapper
- Innvendig - Innvendige dører
- Våtrom - Bad - Ventilasjon
- Våtrom - Vaskerom - Overflater vegger og himling
- Våtrom - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom - Vaskerom - Ventilasjon
- Kjøkken - Overflater og innredning
- Kjøkken - Avtrekk
- Spesialrom - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

TILSTANDSGRAD 2:
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Settes på grunn av alder og at det ikke ble registrert lufting i raft.
- Innvendig - Overflater 2 - Ca. 13 mm høydeforskjell fra yttervegg og ca. 90 cm inn i rommet.
- Tekniske installasjoner - Vannledninger - Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert.
- Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling - På grunn av alder.
- Våtrom - Bad - Overflater gulv - På grunn av alder og hulromslyd under fliser.
- Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Plastsluk og rust på skruer.
- Våtrom - Bad - Sanitærutstyr og innredning - På grunn av alder.
- Våtrom - Vaskerom - Overflater gulv - På grunn av alder.
- Våtrom - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - På grunn av alder.

Borettslaget/sameie/økonomi

Offentlige forhold

Reguleringsplan
Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen
Teigid Type Snr Hovedteig Beregnet areal Arealkvalitet Arealmerknad Inngår i rapporten
261798593 Grunneiendom 0 Ja 11 962,7 m² Sikker - Ja
Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
5285300 31 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT IX, REKKEHUSBEBYGGELSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.03.1982 98,5 %
5260100 30 ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEIT FELT VI OG IX,
SKOLETOMT 3 - Endelig vedtatt arealplan 10.10.1983 190000845 1,3 %
5285200 31 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT IX, BLOKKBEBYGGELSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.09.1981 0,2 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Ikrafttrådt
4300003 31 ASANE. GNR 206 BNR 229-238, FLAKTVEIT FELT X OG XI 23.04.1981

OBS! Flere planendringer kan ev. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformal Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 99,0 %
65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 1,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStoySone H220_3 Vei støy - gul sone 0,5 %

Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Kommunedelplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
5260000 30 ASANE. FLAKTVEIT FELT VI 3 -
5280000 30 ASANE. FLAKTVEIT FELT VIII OG IX 3 -
5280003 31 ASANE. FLAKTVEIT FELT VIII/IX, FRIOMRADE 3 190710183
4300000 30 ASANE. FLAKTVEIT FELT X OG XI 3 -
5260012 31 ASANE. GNR 206, FLAKTVEIT FELT VI, OMREGULERING TOMT GYMBYGG 3 190001295
5265200 31 ASANE. GNR 206 BNR 286, FLAKTVEIT FELT VI, ULVHOYEN, BOLIGAREAL H-J-K 3 190001842

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

1750 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Inspirasjon

Inspirerende interiørbilder fra norske hjem.

Soverom

Kjøkken

Stue

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Aktuelt

E-takst vs. verdivurdering – hva er forskjellene?

Skal du refinansiere eller selge bolig, møter du begrepene E-takst og verdivurdering. Folk bruker dem om hverandre, men det finnes viktige...

Digital verdivurdering vs meglers verdivurdering – dette må du vite

En digital verdivurdering gir et raskt, automatisk estimat basert på data og algoritmer. En meglers verdivurdering bygger på fysisk befaring, faglig...

Aktuelt

E-takst - Hva er det og hvorfor trenger du det?

En e-takst er en elektronisk verdivurdering av en bolig som utføres av eiendomsmegler, og som sier hva boligen din er verdt i dagens marked. Den er...

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Logg inn med Vipps

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Breimyra 198

Se alle bilder (0)

Breimyra 198

OPPGRADERT OG OPPDATERT REKKEHUS MED SKJERMET HAGE OG GARASJEPLASS M/EL-BIL LADER. LIKE VED BÅDE BARNEHAGE OG BARNESKOLE

Ansvarlig megler:

Ken Martin Wigand

Eiendomsmegler I Salgsleder I Partner

Visning

24.02.2026 16:30 - 17:30

Passer ikke visningstidspunktene?

Avtal privatvisning!

Breimyra 198

Breimyra 198

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Borettslaget/sameie/økonomi

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Dokumenter

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Relaterte boliger

Øvre Flaktveit 78

Bergen ­ FLAKTVEIT

Totalpris:

BRA-i:

Tullins gate 8

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

Nordahl Rolfsens vei 31B

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

Jansons gate 21

Bergen ­ LAKSEVÅG

Totalpris:

BRA-i:

Vilhelm Bjerknes' vei 58C

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

Tullins gate 8

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

Borgermester Platous gate 9

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

Nyhavn 7

Bergen ­ BERGEN

Totalpris:

BRA-i:

4601-302/306/0/0

Bergen ­ YTRE ARNA

Totalpris:

P-rom:

Hardangervegen 74

Bergen ­ NESTTUN

Totalpris:

BRA-i:

Inspirasjon

Bergen FLAKTVEIT

Bergen BERGEN

Bergen BERGEN

Bergen LAKSEVÅG

Bergen BERGEN

Bergen BERGEN

Bergen BERGEN

Bergen BERGEN

Bergen YTRE ARNA

Bergen NESTTUN