Beliggenhet
Hesjagarden ligg flott og idyllisk til på Tenold, fint skjerma og med lite innsyn. Her bur du fritt, utan naboar tett innpå, med utsyn mot fjella og naturen som ein del av kvardagen. Den vestvende plasseringa i skrånande terreng gir god utsikt og gode solforhold.

Eigedomen ligg om lag 2 km frå sentrum på Vikøyri, der du finn daglegvarebutikkar, apotek, Vinmonopol, posttenester og andre servicetilbod samla på eit oversiktleg område. Til fleire av desse tilboda er det om lag 15–20 minutt å gå.

For barnefamiliar er det praktisk med gangavstand til både skule, barnehage og fritidsaktivitetar. Flatbygdi skule med 1.–10. trinn og Vik idrettshall ligg om lag 13 minutt til fots frå eigedomen. Til Vik barnehage er det om lag 14 minutt å gå. Ved skulen finn du òg ballbinge og busshaldeplass, om lag 15 minutt til fots frå bustaden.

Her kan du nyte rolege dagar og god plass rundt deg, samstundes som kvardagens gjeremål og møteplassar er innan gangavstand.

Adkomst
Tilkomst via kommunal veg.

Bebyggelse
Eigedomen består av bustadhus og eit uthus/hagestove.

Barnehage / Skole / Fritid
Barnehage
Vik barnehage - 14 min
Vik barnehage avd Bødalen - 5 min

Skule
Flatbygdi skule (Grunnskole) - 13 min
Sygna vidaregåande skule (Videregående skole) - 93 min
Voss vidaregåande skule (Videregående skole) - 56 min

Sport og trening

Vik idrettshall - 13 min gange
Aktivitetshall- 1.2 km

Flatbygdi skule, ballbinge - 14 min gange
Ballspill -1.3 km

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Vik

Innhold
Einebustaden er på 3 etasjar og inneheld følgjande:

Kjellar:
Uinnreidd kjellarrom

Hovudetasje:
Entré, hall med trapp, kjøkken, bad, vaskerom og 2 stover.
Terrasse- og balkongareal.

Loft:
Gang, kontor, bod, bad og 5 soverom.
Terrasse- og balkongareal.

På eigedomen er det også oppført eit uthus/hagestove med innlagt straum og gruepeis.

Standard
Bustaden vart oppført kring 1905 og er vesentleg oppgradert og tilbygd kring 2008. Ved oppgraderinga har ein valt å ta vare på den opphavlege byggjestilen og tradisjonelle byggjemetodar. Dette medfører at bygningen har enkelte overgangar, sprekker, skeivskapar og struktur i overflatene, noko som er naturleg for ein eldre bygning som er modernisert.

Bygningen har ein normalt god vedlikehaldsmessig stand sett i forhold til alder. For arbeida som vart utførte kring 2008, er byggjeforskriftene etter TEK97 nytta som referansenivå i tilstandsrapporten.

Det er registrert tilstandsgrad 3 (TG3) for naturleg avtrekk frå våtrom. Kostnadene ved etablering av mekanisk avtrekk er sjablongmessig estimerte i tilstandsrapporten.

Det er i hovudsak registrert tilstandsgrad 2 (TG2) på fleire bygningsdelar. Desse avvika kan medføre behov for tiltak og nærare undersøkingar. Alder og forventa levetid er også medverkande årsaker til enkelte av TG2-vurderingane. Andre vurderte forhold har fått tilstandsgrad 1 (TG1).

For nærare informasjon om tilstand, registrerte avvik og tilrådde tiltak blir det vist til vedlagde tilstandsrapport.

Uthuset/hagestova er berre omtalt med ei enkel skildring i rapporten og er ikkje tilstandsvurdert.

Innvendige overflater:
Golv: Fliser i inngangspartiet. Elles i hovudsak plankegolv, mellom anna eldre plankegolv i hovudetasjen og delar av 2. etasje, samt måla plankegolv på soveromma.
Vegger: Synleg tømmer og måla plater.
Himling: Synlege bjelkar i den eldre delen i 1. etasje. Elles i hovudsak måla plater.

Hovedetasje:
Bustaden har fint opparbeidd og skjerma inngangsparti ned treplatting og kvitmåla rekkverk. Her er det plass til ein liten sitjeplass, og inngangspartiet er praktisk tilrettelagt elbilladar på veggen.

Vidare inn i bustaden kjem ein inn til ein lys og romsleg entré med flislagt golv og ein fin kombinasjon av måla veggflater og naturleg treverk. Rommet har god plass til oppbevaring, med ein praktisk kommode og tilkomst til eit eige garderoberom med hyller og plass til ytterklede og sko.

Etasjen har ei hyggelig 2-delt stove som lett kan innreiast med fleire sittegrupper. Dei store vindaugsflatene slepper inn rikeleg med dagslys, medan tregolv, lyse veggflater og kvitmåla tak med synlege bjelkar skapar ein lun og innbydande atmosfære. Stova har både vedomn og luft-til-luft-varmepumpe, som bidreg til god oppvarming og komfort. Frå stova er det også utgang til uteområdet
I spisestova er det god plass til eit stort spisebord, perfekt for både kvardagsmåltid og hyggelege samankomstar. Rommet har eit lunt og særprega uttrykk med naturlege treveggar, tregolv og kvitmåla tak med synlege trebjelkar. Spisestova har også ei praktisk, plassbygd innreiing med skåp og sitjebenk som er med på å gje rommet ekstra sjarm.

Kjøkkenet har ei innreiing frå 2008, i grå utføring med profilerte frontar, solide benkeplater i tre og rikeleg med skap- og skuffeplass. Den kvite porselensvasken og den store, spesialtilpassa ventilatorhetta over kokesona er fine detaljar som understrekar den tradisjonelle stilen. Kjøkkenet har integrert steikeomn og platetopp, samt frittståande kjøleskap. Kjøkkenet har eiga avtrekksvifte med kanal ut gjennom yttervegg.

Badet er frå 2008 med flislagt golv og delvis flislagde vegger. I dusjsona er veggene flislagde, medan rommet elles har ein vegg med synleg tømmer, andre måla vegger og måla himling. Golvet har lokalt fall mot sluk, med lite fall utanfor dusjen. Badet er innreidd med servant i innreiing, vegghengt toalett og dusjnisje med dusjvegger. Ventilasjonen skjer via spalteventil i vindauge.

Vaskerommet er frå 2008 med flislagt golv, måla vegger og måla plater i himlinga. Rommet har innreiing med utslagsvask og vaskekum, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen skjer via spalteventil i vindauge. Frå vaskerommet er det direkte utgang til hage.

Etasjen har også eit større garderoberom som er innreia med romsleg og praktisk garderobeløysing.

Loft:
I loftsetasjen kjem ein opp til ein lys og romsleg gang med mørkmåla tregolv, kvitmåla trepanel og innfelte downlights i taket. Gangen har tilkomst til fleire rom.

Badet er frå 2008 med flislagt golv og delvis flislagde vegger, mellom anna i dusjhjørnet. Elles har rommet måla vegger og måla himling. Golvet har lokalt fall mot sluk i dusjen og lite fall utanfor dusjen. Det er to sluk, eitt i dusjen og eitt under badekaret. Badet er innreidd med servant i innreiing, vegghengt toalett, dusjvegger og badekar. Ventilasjonen skjer via spalteventil i takvindauge.

Loftsetasjen inneheld fem lune og trivelege soverom av ulik storleik, med gode moglegheiter for variert bruk og innreiing. Romma eignar seg fint som soverom for både familie og gjester, eller til andre føremål etter behov. Det største soverommet har også tilkomst til eit praktisk omkledningsrom og ut til balkong.

Etasjen har også ei lita bod til oppbevaring og eit rom som vert nytta som kontor.

Tekniske installasjonar:
- Vassleidningar: Røyr-i-røyr-system, montert ved ombygging rundt 2008. Fordelarstokk i kjellaren.
- Avløpsrøyr: Avløpsrøyr av plast i skjult anlegg.
- Ventilasjon: Avtrekk frå kjøkken. Elles ventilar og spalteventilar i vindauge.
- Varmesentral: Dobbel tank med 200 + 100 liters elektrisk tank i kjellaren.
- Vassboren varme: Golvvarme i hovudetasjen.
- Elektrisk anlegg: Skjult installasjon og sikringsskåp med automatsikringar plassert i vaskerommet.
- Branntekniske forhold: Brannsløkkingsapparat og røykvarslarar.

Forhold som openbert kan medføre fare for helse, miljø og tryggleik:
- Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket. Takvinkel og type taktekking tilseier at det av omsyn til tryggleiken er krav om snøfangarar.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lågt i høve til dagens krav.
- Det er ikkje utført radonmålingar, og bygningen er heller ikkje oppført med radonsperre.
- Det er ikkje montert rekkverk i innvendig trapp.
- Rekkverket på loftet bør òg oppgraderast med omsyn til høgde og mindre opningar.
- Ifølgje eigar ligg det føre samsvarserklæring, men denne er ikkje lagd fram.

Hvitevarer
Kvitevarer som følgjer med i salet er:
- Kjøleskåp med integrert fryseskåp og isbitmaskin.
- Integrert komfyr og ovn
- Integrert oppvaskmaskin (ny 2026).

Modernisert/påkostet
2008: Tilbygg: Tilbygg i 2 etasjer. Gang, bad og vaskerom i hovedetg. Soverom og bad på loft.
2008: Modernisering: Innvendig oppgradering generelt.

Parkering
Gode parkeringsmoglegheiter på gruslagt tun.

Beskrivelse av tomt
Hesjagarden har ei romsleg tomt rundt bustaden på om lag 8 mål, der om lag 5 mål er fulldyrka jord. Her er det god plass til leik, hageliv og rolege stunder, med luft rundt seg og naturen tett på.

Tomta ligg i skrånande terreng og er flott opparbeidd i ulike nivå, med plenareal, ulike tre og variert beplantning. Tilkomsten over brua og opp den svingande innkøyrsla gir ei stemningsfull velkomst til eigedomen. Tilkomstarealet er dekt med singel og grus, medan det mot aust er bratt naturtomt.

Hagen byr på smaksopplevingar gjennom sesongen. Om sommaren kan du plukke rips, solbær, stikkelsbær og kirsebær frå det store kirsebærtreet. Når hausten kjem, står plommer, eple og pærer for tur – kanskje til ei heimelaga eplekake med frukt frå eigen hage.

Eigedomen ligg, som dei fleste andre eigedomane i området, innanfor aktsemdsområde for ras- og skredfare og kvikkleire, ifølgje vedlagde kart frå kommunekart.com.

Med eigedomen følgjer også:
Gnr. 4 Bnr. 93: 12 278 m2 der 1,4 mål er innmarksbeite og 10,9 produktiv skog
Skogteig med beliggenheit langs ein tursti som går oppover i terrenget mot Tamsvegen. Teigen ligg i eit skogsområde utan direkte vegtilkomst. Dette gjer tilkomsten noko meir utfordrande, særleg med tanke på skogsdrift og uttak av tømmer.

Gnr. 4 Bnr. 94: 11 695 m2 der 11,4 mål er produktiv skog og 0,4 mål er anna
Skogteig med granskog, fint plassert langs den private Tamsvegen på veg mot Varpet. Teigen har god tilkomst frå vegen, noko som gjer det forholdsvis enkelt å drive skogsarbeid og hente ut tømmer.
Tamsvegen er ein privat veg som òg er ein populær turveg i området. Det er bompengar for bruk av vegen, men eigedomen har eigardel i vegen. Ifølgje seljar utgjer årleg kostnad for grunneigar om lag kr 600, noko som gir rett til å nytte vegen utan å betale ordinære bompengar.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

TV/Internett/Bredbånd
Bustaden har innlagt fiber frå Sognenett.

Oppvarming
- Elektrisk oppvarming
- Vassbåren golvvarme i hovedetasjen.
- Vedfyring.

Strømforbruk
Det er inngått avtale om Norgespris på straum. Noregspris er knytt til målepunktet, og kjøpar overtek avtalen. Avtalen har bindingstid til og med 31.12.2026.

Energimerking
Alle eigedomar som vert selde eller leigde ut, skal ha energiattest. Unntak gjeld mellom anna for frittståande bygningar med bruksareal mindre enn 50 m².

Det er eigar som pliktar å leggje fram energiattest, og som sjølv er ansvarleg for at opplysningane er korrekte. For ytterlegare informasjon, sjå www.energimerking.no.

Dersom eigar har energimerkt eigedomen, kan komplett energiattest fåast ved å kontakte meklar.

Dersom eigar ikkje har lagt fram energiattest, og eigar etter skriftleg oppmoding frå kjøpar ikkje har lagt fram energiattest før avtale om sal er inngått, kan kjøpar få utarbeidd ein energiattest ved hjelp av ein ekspert for seljar si rekning, innan eitt år etter at avtale om sal er inngått.

Forsikringsselskap
Frende forsikring.

Radonmåling
Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad – MIDDELS i følgje vedlagt NGU radonkart.

Det vert gjort merksam på at det ved utleige er krav om å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlege radonnivå skal kunne dokumenterast. Kravet gjeld alle typar utleigebustader, inkludert leilegheiter og hyblar i tilknyting til eigen bustad, så lenge det vert betalt husleige.

I dei tilfella der det ikkje er opplyst at seljar har kjennskap til radonnivået på eigedomen, må kjøparar som ønskjer å leige ut heile eller delar av eigedomen, vere særskilt merksame på at dei overtek ansvaret for den uvissa dette medfører.

Sjå http://www.nrpa.no for nærare informasjon.

Byggemåte
Einebustaden er oppført rundt 1905 og vart vesentleg oppgradert og tilbygd rundt 2008. I følgje vedlagt tilstandsrapport har bustaden truleg utgraven byggjegrop og fundamentering på planerte stadeigne massar, med steinmur i kjellaren på den eldre delen og ringmur av betong i tilbygget.

Ut frå byggjeåret er det ikkje drenering, medan tilbygget har golv på grunn og ingen rom under terreng.

Huset er oppført med plassbygde trekonstruksjonar og kaldt loft over innreidde loftsrom, med isolerte skråtakflater og lappskifer på lekter, med truleg takpapp på taktro av bord i følgje vedlagt tilstandsrapport.

Bustaden har ei eittløps elementpipe med pussa overflate over tak. Det er installert vedomn i stova i 1. etasje.

Den eldre delen har tømra vegger, medan tilbygget truleg har isolert bindingsverk er det opplyst i vedlagt tilstandsrapport. Fasadane har liggjande kledning med hjørnekassar. Det er vassbrett over og under ein del av vindauga, men ikkje alle.

Etasjeskilja er utførte som trebjelkelag mellom underetasjen og hovudetasjen, samt mellom hovudetasjen og loftet. I den eldre delen av bygningen er bjelkelaget frå byggjeåret.

Vindauga har isolerglas i trekarmar, i hovudsak ramtrevindauge med sidehengsla opningsrammer. Dørene består av overflatebehandla kompakte dører i kjellaren og ved hovudinngangen, samt ramtredører med glas ut til verandaen og frå vaskerommet.

Det er ein understøtta veranda i 2. etasje mot aust, oppført med trebjelkar, terrassebord og rekkverk med treprofilar, samt ein stor platting mot sør.

TG2 – Avvik som kan krevje tiltak
Utvendig > Taktekking
Avvik: Det manglar skiferheller på ei side mot sør og enkelte stader mot mønet. Overgangen mellom sløysrenne og skifer på takark mot sørvest har ikkje beslag som dekkjer overkanten av skiferhella.
- Det er symptom på råteutvikling i enden av ei vindski mot sørvest, og slitasje på vassbord på taket.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Ifølgje eigar er det etter byggjeåret utført søknadspliktige arbeid, som innreiing eller endringar av konstruksjonen, men det er ikkje lagt fram søknad og ferdigattest for endringane.

Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Vassbord over vindauge manglar beslag, og enkelte vindauge manglar vassbord.
- Vêrsliten vegg mot sør.

Utvendig > Vindauge og takvindauge/takluker/overlys
Avvik: Svelling og krakelering i overflata på underfôring ved enkelte vindauge. Skade på pakning i vaskerom.

Utvendig > Ytterdører
Avvik: Skade på pakning og karm i verandadør frå stove. Døra til vaskerommet heng litt.

Utvendig > Balkongar, verandaer, takterrassar og altanar
Avvik: Noko overflateslitasje. Verandaen har synleg helling framover, og dette kan skuldast setningar i søylene etter oppføringa, eller at han er bygd slik.
- Innfestinga mot veggen er utført med bjelke direkte mot kledninga. Dette kan medføre risiko for skadar i treverket på grunn av manglande lufting mellom bjelke og kledning.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lågt i høve til dagens krav.

Innvendig > Overflater – golv
Avvik: Symptom på bom under enkelte fliser i gangen.
- Sår og skadar i plankegolv.

Innvendig > Overflater – vegger og himlingar
Avvik: Nokre sprekkar og overgangar. Enkelte uferdige overgangar.

Innvendig > Etasjeskilje og berande konstruksjonar
Avvik: Det er registrert merkbare nedbøyingar og skeivskapar.
- Det er målt skeivskapar på opptil 6 cm, hovudsakleg i stovene i plan 1 og gangen på loftet.
- Det er elles registrert skeivskapar enkelte andre stader, mellom anna ca. 3 cm i gangen i plan 1.

Innvendig > Rom under terreng (kjellar, underetasje, sokkeletasje)
Avvik: Spor etter treborande insekt.

Innvendig > Innvendige dører
Avvik: Enkelte dører heng.
- Stadvis uferdig, med manglande beslag, listverk og fuging.

Våtrom > Hovudetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det ligg ikkje føre dokumentasjon på utføringa av vasstett sjikt.
- Det ligg ikkje føre godkjend dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.

Våtrom > Hovudetasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er påvist riss eller sprekkar i flisfuger i våtsona.
- Skade i himling rundt spotlys.

Våtrom > Hovudetasje > Bad > Overflater golv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforholda mot sluk samanlikna med krava i forskrifta på synfaringstidspunktet.
- Det er påvist riss eller sprekkar i flisfuger i våtsona.

Våtrom > Hovudetasje > Bad > Vasstett sjikt, membran og sluk
Avvik: Påstrykningsmembran/smørjemembran på vegg er eldre enn 15 år, og det manglar dokumentasjon. Tettesjiktet har difor usikker framtidig funksjon.
- Påstrykningsmembran/smørjemembran på golv er eldre enn 15 år, og det manglar dokumentasjon. Tettesjiktet har difor usikker framtidig funksjon.
- Det er ikkje tilstrekkeleg høgde frå toppen av slukrista til toppen av det vasstette sjiktet ved røyrgjennomføring eller døropning, samanlikna med krava i forskrifta på synfaringstidspunktet.

Våtrom > Hovudetasje > Bad > Sanitærutstyr og innreiing
Avvik: Det er ikkje påvist tilfredsstillande løysing for å synleggjere lekkasje frå innebygd sisterne.

Våtrom > Hovudetasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det ligg ikkje føre dokumentasjon på utføringa av vasstett sjikt.
- Det ligg ikkje føre godkjend dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.

Våtrom > Hovudetasje > Vaskerom > Overflater golv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforholda mot sluk samanlikna med krava i forskrifta på synfaringstidspunktet.
- Det er fare for at det kan oppstå vasslekkasje i våtrommet der vatnet ikkje vil renne til sluk.

Våtrom > Hovudetasje > Vaskerom > Vasstett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det ligg ikkje føre informasjon om vasstett sjikt, og det er heller ingen synlege teikn til dette.
-Det er ikkje tilstrekkeleg høgde frå toppen av slukrista til toppen av det vasstette sjiktet ved røyrgjennomføring eller døropning, samanlikna med krava i forskrifta på synfaringstidspunktet.

Våtrom > Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det ligg ikkje føre dokumentasjon på utføringa av vasstett sjikt.
- Det ligg ikkje føre godkjend dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.

Våtrom > Loft > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Ujamne flisoverflater.

Våtrom > Loft > Bad > Overflater golv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforholda mot sluk samanlikna med krava i forskrifta på synfaringstidspunktet.
- Ujamne overflater og sprekk i fugemasse rundt sluk.

Våtrom > Loft > Bad > Vasstett sjikt, membran og sluk
Avvik: Påstrykningsmembran/smørjemembran på vegg er eldre enn 15 år, og det manglar dokumentasjon. Tettesjiktet har difor usikker framtidig funksjon.
- Påstrykningsmembran/smørjemembran på golv er eldre enn 15 år, og det manglar dokumentasjon. Tettesjiktet har difor usikker framtidig funksjon.

Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innreiing
Avvik: Det er ikkje påvist tilfredsstillande løysing for å synleggjere lekkasje frå innebygd sisterne.

Tekniske installasjonar > Ventilasjon
Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløysinga samanlikna med gjeldande krav på oppføringstidspunktet.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik: Det manglar, eller det er på grunn av alder sannsynleg at det manglar, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjellar/underetasje.

Tomteforhold > Grunnmur og fundament
Avvik: Grunnmuren har sprekkdanningar.

Tomteforhold > Terrengforhold
Avvik: Området ligg innanfor NVE sitt aktsemdsområde for snøskred.


TG3 – Store eller alvorlege avvik
Våtrom > Hovudetasje > Bad > Ventilasjon
Avvik: Rommet har utilstrekkeleg ventilasjon.

Våtrom > Hovudetasje > Vaskerom > Ventilasjon
Avvik: Rommet har utilstrekkeleg ventilasjon.

Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon
Avvik: Rommet har utilstrekkeleg ventilasjon.

TG IU – Konstruksjonar som ikkje er undersøkte
Våtrom > Hovudetasje > Bad > Tilliggjande konstruksjonar våtrom
Avvik: Holtaking er ikkje utført då bygningsmessige forhold og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart.

Våtrom > Hovudetasje > Vaskerom > Tilliggjande konstruksjonar våtrom
Avvik: Holtaking er ikkje utført då bygningsmessige forhold og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart.

Våtrom > Loft > Bad > Tilliggjande konstruksjonar våtrom
Avvik: For våtrom er holtaking ofte ein føresett og viktig del av undersøkinga. Holtaking er likevel ikkje utført då eigar ikkje ønskte eit godt synleg hol med dekkjelokk vendt ut mot gangen.

Uthus/hagestove:
Hagestova er ein eldre tømmerbygning som vart flytta til eigedomen i 2008. Bygningen har betonggolv, tømra veggar og saltak tekt med torv. Hagestova er innreidd og har innlagt straum og gruepeis.
Bygningen har ein normalt god vedlikehaldsmessig stand sett i forhold til alder. Det er registrert synlege skadar i overflata på ytterdøra.

Sammendrag selgers egenerklæring
Bustaden vart kjøpt i 2007.
Seljar har budd i bustaden dei siste 12 månadene.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja.
Firmanamn: Berdal Røyr og Sanitær AS, 2008.
Beskriving: Nytt arbeid utført i 2008 av faglærte. Det vart etablert to nye bad, og røyrleggjararbeidet vart utført av Berdal AS.

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindauge eller annan fasade?
Ja.
Firmanamn: Snikkar Arne Hove, 2007.
Beskriving: Nytt arbeid utført i 2007. Det vart lagt nytt tak og montert ny isolasjon og kledning. Arbeidet vart utført av snikkar Arne Hove, som ifølgje seljar er faglært, men ikkje har eige firma. Arbeidet vart difor betalt privat og er oppført som ufaglært arbeid i eigenerklæringa.

6. Har bustaden kjellar, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja.
Firmanamn: Hove Elektro, 2007.
Beskriving: Nytt arbeid utført i 2007 av faglærte. Heile det elektriske anlegget vart skifta ut av Hove Elektro.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrøyr eller vassrøyr?
Ja.
Firmanamn: Sogn Anlegg AS / Svein Hønsi, 2023.
Beskriving: Nytt arbeid utført i 2023 av faglærte. Eigedomen vart kopla til offentleg vatn og avløp. Tidlegare hadde eigedomen vassforsyning frå brønn. Arbeidet vart utført av Svein Hønsi.

Eiendomsskatt
kr 7 896

Eiendomsskatt år
2026

Formuesverdi primær
kr 732 024

Formuesverdi primær år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedteke ein ny modell for berekning av formuesverdi for bustader. Den nye utrekningsmodellen bereknar bustadverdiar basert på grunnkrinsar i staden for kommunar, og skal nyttast frå og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at marknadsverdien vert sett høgare eller lågare enn tidlegare, og inneber at både seljar og meklar kan nytte tal som ikkje nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeiding av salsoppgåva.

Det vert difor teke atterhald om at formuesverdien kan bli endra og eventuelt auke ved endeleg fastsetjing for skatteåret. For primærbustader utgjer formuesverdien 25 % av berekna eller dokumentert marknadsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstig dette beløpet. For sekundærbustader utgjer formuesverdien 100 % av berekna eller dokumentert marknadsverdi.

Andre utgifter
Seljar opplyser om følgjande faste løpande kostnader/forbruk:
- Straumforbruk: 2025: 23 641 kWh.
- Husforsikring: Kr. 10 524.
- Fiber: Sognenett, kr 760,- pr mnd.
- Årleg kostnad for privat veg, Tamsvegen: ca. 600 ,- (Gnr. 4 Bnr. 94)

Kostnadene er baserte på opplysningar frå seljar og vil kunne variere etter forbruk, avtalar og framtidige prisendringar.
Det må påreknast faste løpande utgifter til internett, straum, innbuforsikring og kommunale avgifter bl.anna.

Tilbud på lånefinansiering
Vi hjelper gjerne med å etablere kontakt med ulike bankar, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi nyttar.

Vi meiner at vilkåra i ulike finansinstitusjonar varierer mellom kundegrupper, og kan difor ikkje tilrå ein bestemt bank. Vi hjelper likevel meir enn gjerne med å finne ein bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Forsikringsselskap
Frende forsikring.

Kommunale avgifter
kr 22 901

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det ligg føre byggjemelding for «tilbygg til hovudhuset» på gnr. 4, bnr. 92, datert 18.09.2008.

Adgang til utleie
Det er ikkje kjent at det ligg føre offentlegrettslege reglar som er til hinder for at heile eigedomen vert leigd ut.

Det er krav om forsvarlege radonnivå i utleigebustader. I dei tilfella der det ikkje særskilt er opplyst at seljar har kjennskap til radonnivået på eigedomen, må kjøparar som ønskjer å leige ut heile eller delar av eigedomen, vere særskilt merksame på at dei overtek ansvaret for den uvissa dette medfører.

Sjå http://www.nrpa.no for nærare informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eigedomen er tilkopla kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.
Private stikkleidningar blir vedlikehalde for eigar si rekning.

Reguleringsplan
Eigedomen Gnr. 4 Bnr: 92 er regulert til: Bustad.

Følger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for bustadfelt Tenål (plan-ID 1417 2014002), som er ein reguleringsplan og regulerer eigedomen til bustad.. 16.02.2017.

Reguleringsplanen er i samband med eit planvask-prosjekt nyleg tilrådd endra: «Det blir tilrådd endring grunna at planen beslaglegg store deler som ligg i kjerneområde for landbruk. I endringa bør deler av areala nord for elva vurderast endra/teke ut og attendeført til LNF.». Forslaget er ikkje politisk handsama eller vedteke, og gjeldande reguleringsplan er framleis juridisk bindande.

Reguleringsplanen inneheld omsynssoner for frisikt, ras- og skredfare, høgspenningsanlegg inkl. høgspentkablar, bevaring naturmiljø, bevaring kulturmiljø og bandlegging for automatisk freda kulturminne.

Eigedomane Gnr.4, Bnr. 93 og Bnr. 94 er avsett til LNRF-område.
Bnr. 93 ligg også innanfor område for bevaring av kulturmiljø.

Offentligrettslige pålegg
Det vert gjort merksam på at meklar ikkje har innhenta særskilde opplysningar om det ligg føre pålegg frå brann- eller feiarvesenet på eigedomen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4639/4/92:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93


4639/4/93:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93


4639/4/94:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93

Legalpant
Kommunen har legalpant i eigedomen. Dette gjeld alle bebygde eigedomar i alle kommunar i Norge. På eigedomen kan det være tinglyst erklæringar/avtalar som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vatn og kloakkleidningar inkl. reparasjon av desse. Bestemmelsar om bebyggelse, gjerder, adkomstrettigheter. Desse erklæringene/avtalene vil følge eigedomen ved sal og kan ikkje slettast.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4639/4/92:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93


4639/4/93:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93


4639/4/94:
01.08.2008 - Dokumentnr: 626703 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 250400 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:92


08.09.2008 - Dokumentnr: 723453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 714051 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:94


08.09.2008 - Dokumentnr: 723450 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4639 Gnr:4 Bnr:12


01.01.2020 - Dokumentnr: 674679 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1417 Gnr:4 Bnr:93

Omkostninger kjøper info
7 200 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
7 200 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
180 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
181 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
7 381 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjer merksam på at totalsummen ovanfor er berekna med utgangspunkt i ein kjøpesum tilsvarande prisantydninga. Det vert teke atterhald om endringar i gebyr.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen med tillegg av omkostningar skal vere disponibel på klientkontoen til meklar innan overtaking. Normalt inneber dette at fullt oppgjer må vere innbetalt på klientkontoen til meklar seinast to yrkedagar før avtalt overtakingsdato.

Eventuelle vilkår knytte til innbetalinga, til dømes pantedokument som skal tinglysast til fordel for banken til kjøpar, må vere meklar i hende i god tid før overtaking kan finne stad.

Kjøpesummen skal betalast inn frå norsk finansinstitusjon og/eller frå kjøpar sin konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell eigenkapital skal betalast inn som éi samla innbetaling frå kjøpar sin eigen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eigedomsmeklingsføretak har lovpålagd forsikring av klientmidlar avgrensa oppover til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikra med inntil kr 15 mill. Dersom kjøpar sin låneinstitusjon krev tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 mill., må kjøpar sjølv eller kjøpar sin låneinstitusjon dekkje kostnadene knytte til dette.

Diverse
Einebustad:
- Det ligg føre godkjende og byggjemelde teikningar som samsvarar med dagens bruk.
Teikningar mottekne frå kommunen viser fasadar og planteikning av loft i tilbygg. Det er ikkje lagt fram plan- og snitteikningar av heile bygningen.

Uthus/hagestove:
- Det ligg ikkje føre teikningar.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøparar har høve til å teikne bustadkjøparforsikring. Vedlagt salsoppgåva følgjer informasjon om bustadkjøparforsikring frå Söderberg & Partners.

Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra.

Les meir om bustadkjøparforsikring i det vedlagde materiellet eller på nettsida til Söderberg & Partners.

Budgivning
Bod kan leggjast inn via knappen «Gi bud» i nettannonsen eller via heimesida. Ved elektronisk bodgiving kan bod leggjast inn trygt og enkelt med BankID. Meklar kan òg kontaktast for å få tilsendt bodskjema. Bodskjema ligg også i salsoppgåva.

All bodgiving må skje skriftleg. Ta kontakt med meklar dersom det er behov for hjelp til å gi bod.

Eigedomsmeklar skal leggje til rette for ei forsvarleg gjennomføring av bodrunden og kan ikkje vidareformidle bod med kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første yrkedag etter siste annonserte vising. Etter kl. 11.30 tilrår vi ein akseptfrist på minimum 30 minutt.

Meklar kan ikkje formidle bod med atterhald om at bodet eller atterhald i bodet skal haldast skjult (hemmeleg) for andre bodgivarar og interessentar.

Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på straum- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristane kortast inn ved mottak av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det inneber at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar få melding om aksept innan akseptfristen går ut.

Dersom du ventar med å gi bod til tett opp mot akseptfristen, er det ein reell risiko for at eigedomen kan verte seld før bodet ditt kjem fram til meklar.

Hvitvaskingsreglene
Det følgjer av lov om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering at meklarføretaket er forplikta til å gjennomføre kundetiltak overfor begge partane i handelen. For oppdragsgivar skjer dette i samband med inngåing av oppdraget, og for kjøpar ved kontraktsinngåing.
Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast, er meklarføretaket pålagt å avstå frå å gjennomføre oppgjeret. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, utan at det kan gjerast gjeldande kontraktsrettsleg ansvar overfor meklarføretaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Generelle avtalevilkår
Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til meklar, den bygningssakkunnige sin tilstandsrapport, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Kartverket og andre tilgjengelege kjelder. Seljar har godkjent salsoppgåva.

Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, mellom anna salsoppgåva, tilstandsrapporten og eigenerklæringa frå seljar. Kjøpar vert rekna for å kjenne til forhold som er tydeleg skildra i salsdokumenta, og slike forhold kan ikkje gjerast gjeldande som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lese dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med ein fagkunnig, før bod vert gitt. Ein kjøpar som vel å kjøpe eigedomen usett, kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko vedkomande burde ha vorte kjend med ved ei undersøking. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at interessentar rådfører seg med eigedomsmeklar eller eigne rådgjevarar før det vert lagt inn bod.

Ein bustad som har vore i bruk ei viss tid, vil vanlegvis ha vore utsett for slitasje, og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan verte avdekt enkelte forhold etter overtaking som gjer utbetringar nødvendige. Normal slitasje og skadar som krev utbetring, er innanfor det kjøpar må forvente og vil ikkje utgjere ein mangel.

Rettane og pliktene til kjøpar og seljar vert regulerte av avtalen mellom partane, samt informasjonen som har vore tilgjengeleg for kjøpar i samband med handelen. Avtalen vert utfylt av avhendingslova, og det gjeld ulike avtalevilkår avhengig av om kjøpar er forbrukarkjøpar eller ikkje. Dette er nærare skildra nedanfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, annleis enn bod frå ein forbrukar. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er det moglege mangelsansvaret til seljar avgrensa fordi eigedomen vert seld «som han er». Seljar kan ikkje ta «som han er»-atterhald overfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar, kan verte føretrekt fordi avgrensinga i mogleg mangelsansvar kan ha ein eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eit kvart bod og er til dømes ikkje forplikta til å akseptere det høgaste bodet. Bodgivar skal i bodskjemaet gi eigenerklæring om bodgivar er forbrukar eller næringsdrivande/person som hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Forbrukarkjøp – definisjon
Med forbrukarkjøp meiner ein kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Forbrukar – avtalevilkår
Eigedomen har ein mangel dersom han ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller dersom det ligg føre brot på føresegnene i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav.
Det same gjeld dersom opplysningar om eigedomen er haldne tilbake eller det er gitt uriktige opplysningar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det verka inn på avtalen at opplysninga ikkje vart gitt, eller dersom uriktige opplysningar ikkje vert retta i tide på ein tydeleg måte.
Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, føresett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 m².
Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekkje tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (eigendel).

Ikkje-forbrukar (næringsdrivande) – definisjon
Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd, vert kjøpet ikkje rekna som eit forbrukarkjøp.

Ikkje-forbrukar – avtalevilkår
Eigedomen har ein mangel dersom han ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som han er», og ansvaret til seljar utover det som konkret er avtalt, er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9 første ledd andre punktum.

Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og om arealsvikt ved bustaden utgjer ein mangel, vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjonen om undersøkingsplikta til kjøpar, mellom anna oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld òg for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar.

Interessentar og kjøpar må akseptere at seljar og meklar nyttar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen.

Dersom kjøpar er utanlandsk statsborgar, er det krav om at vedkomande har eit såkalla D-nummer som erstatning for norsk fødselsnummer. Rekvisisjon av D-nummer må sendast til Kartverket samtidig med innsending av skøytet for tinglysing. Skøytet vert liggjande hos Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer frå Skatteetaten. Når Kartverket har motteke D-nummeret frå Skatteetaten, vert skøytet tinglyst.

Rekvisisjon av D-nummer i samband med tinglysing av skøyte vil ofte medføre at oppgjer og utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i slike tilfelle anten ta atterhald i bodet om forseinka utbetaling til seljar, eller vere førebudd på å dekkje forseinkingsrenter til seljar. Kontakt ansvarleg meklar for informasjon før bodgiving.

Meglers vederlag
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedlegga er ein del av den komplette salsoppgåva. Det er viktig at interessentar set seg grundig inn i vedlegga og kontaktar meklar dersom dei har spørsmål, før bod vert gitt.