Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har adkomst via heis og felles svalgang, og ligger innerst i gangen. Entreen innenfor er
romslig og innbydende, med hvitmalte vegger og parkettgulv som strekker seg videre inn til resterende
oppholdsrom. Det er plass til å innrede skap, knagger og skohylle for yttertøyet. Det er også tilliggende
bod med god lagringsplass for utstyr du ikke ønsker skal stå fremme.
Stue og kjøkken:
Fra entreen er det åpen løsning til stue og kjøkken i egen sone. Allrommet er av god størrelse og har fin
utforming med plass til sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement.
Kjøkkenet er lyst med vinduer på to sider og utgang til balkongen via glassdør. Innredningen er trukket
langs to vegger, og har god plass til oppbevaring og matlaging. Det er slette fronter med håndtak, mørk
benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum og ettgreps
blandebatteri, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap. Alle hvitevarer medfølger i salget.
Balkong:
Balkongen ligger rett utenfor kjøkkenet, og blir en naturlig plass for middager ute når være tillater det. Her
er det morgen -og formiddagssol, og flott utsikt. Den overbygde balkongen måler ca. 10 kvm, har
plastfliser på gulvet og er utstyrt med utelampe og utendørs stikkontakt. Det er plass til spisebord,
sittegruppe og beplanting av ønske.
Baderom:
Badet er flislagt på gulv og vegger, og har underliggende gulvvarme fra byggeår. Innredet med stort
servantskap med hel benk nedfelt, veggskap og speil med tilknyttet lys. Videre har badet gulvmontert
toalett og dusjkabinett i hjørnet. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
Soverom:
To hyggelig soverom vendt mot rolig område. Begge rom har plass til seng og nattbord, og det er montert
garderobeskap som medfølger.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendige overflater: Sprekk i betonghimling på ett soverom. Det er sprekker i noen parkettskjøter.
- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.
- Bad - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Vannledninger: Det er avløp fra rør i rør skapet gjennom veggen til badet. Avløpsrøret ser ut til å være litt
kort, så ved lekkasje vil trolig vann renne inn i veggen.
Soverom
