Landlig og rolig beliggende eiendom i Gamle Sørlandske 226 på Skoger.

Skoger barneskole ligger midt i hjertet av Skogerbygda, en rask kjøretur unna. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Kobbervikdalen. Ytterligere servicetilbud i Drammen med alt av moderne fasiliteter.

Fra boligen er det kort vei til helårs turterreng i marka samtidig som det er lett adkomst ut til E18-aksen. Her kommer du deg inn til Strømsø på rundt kvarteret og Asker på rundt 20-25 minutter.

Gangavstand til nærmeste bussholdeplass "Lindumveien" med buss nr. 35 og 96. Med buss nr. 96 kommer man seg inn til Strømsø Torg på rundt 20 minutter. Torget er et knutepunkt for kollektivtransport med togstasjon, busstasjon og taxi. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.

Kort vei til flotte fritidsmuligheter med fine turstier, skiløyper og badevann. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier. Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café.

Området består primært av eneboliger med omkringliggende landbruksarealer.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 200 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen grenser direkte til landbruksarealer og åpne åkre som gir en herlig følelse av å bo landlig i stille og rolige omgivelser. Her har man heller ingen innsyn, så sol og privatliv kan nytes hele dagen i en egen, grønn oase. Hele uteområdet er velstelt og særdeles pent opparbeidet med flere blomsterbed, frukttrær og store plenarealer hvor barna kan leke fritt. Det er også et sjarmerende dukkehus til glede for de minste.

Terrassen er romslig, solrik og delvis overbygd med pergola - perfekt til lune sommerkvelder utendørs. Uteplassen har plass til flere soner i usjenerte omgivelser. Eneboligen har også to balkonger utenfor soverom og en terrasse.

Stor, gruset gårdsplass på fremsiden av huset med god plass til flere kjøretøy og gjester. På gårdsplassen er det også en frittliggende dobbelgarasje med elektrisk port. Inngangspartiet gir et solid førsteinntrykk med takoverygg, utebelysning og flott beplantning i flere bed.

Utvendig generelt:

Saltak av trekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Tak-renner og nedløp av plastbelagt stål. Malt pipehatt av metall. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Lecamur i u.etg, utvendig pusset og malt. Malte trevinduer med tolags glass. Balkongdør av trevirke fra 2016. Ytterdør fra 2008. Dobbel terrassedør og balkongdør av trevirke, fra byggeår.

Innvendig generelt:

Gulv med laminat, tregulv og fliser. Vegger med trepanel, malte plater og fliser. Himling med trepanel og malte plater. Stort sett alle overflater er pusset opp i perioden 2008-2019. Malte trapper av trevirke og hvitmalte profilerte dører.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 07.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over tre plan og består av følgende;

Underetasje: entré, bad, kjellerstue, gang, trapperom, vaskerom, og flere boder.

1. etasje: trapperom, gang, soverom, kontor, toalettrom, bad, kjøkken, stue og spisestue.

2. etasje: trapperom, gang, to soverom, kontor, toalettrom og bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 323 kvm

- Totalt BRA: 323 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 80 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Underetasje:

- Totalt BRA: 122 m²

- BRA-i: 122 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 132 m²

- BRA-i: 132 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 69 m²

- BRA-i: 69 m²

Garasje:

- BRA-e: 44 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Stort allrom i hovedetasjen med stue, spisestue og kjøkken i to separate rom, men en åpen og barnevennlig løsning. Allrommet har laminatgulv, moderne malte overflater og rikelig lysinnslipp fra flere vinduer. Her er det også dør ut til den solrike og usjenerte uteplassen. God plass til å møblere med sofagruppe, spisebord, lenestoler og bokhyller, uten at det føles overmøblert. I den ene stuen er det også en peis i det ene hjørnet.

Kjøkkenet har adkomst både fra stuen og i fra gangen. Et stort og særdeles flott kjøkken i åpen løsning, men likevel i sin egen sone. Kjøkkenet har en stilren innredning med mørke, glatte fronter med innfelte håndtak og laminat benkeplate med mye arbeidsplass. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn, induksjonstopp, micro og vinskap. Oppvaskkum under vinduet.

Romslig hovedsoverom i 1. etasje med egen balkong. Soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, og alt av klær og sko kan oppbevares i eget walk-in closet på andre siden av gangen.

Pent baderom med dekorative gulvfliser med varmekabler, veggfliser og malt tak med downlightsbelysning. Det er lagt mikrosement i dusjsonen i 2024. Badet er komplett utstyrt med veggmontert toalett, servant med skuffeseksjon og speil samt en romslig dusjnisje med dobbel rainshower montert i taket.

Vegg i vegg med badet ligger et separat toalettrom med laminatgulv, malte panelvegger og innredning med veggmontert toalett og servant.

2. etasje:

I toppetasjen ligger to store soverom sammen med ett kontor og toalettrom. Begge soverommene har god plass til seng, nattbord og garderobeskap og fungerer godt som to barnerom. Det ene soverommet har også egen balkong.

Toalettrommet har malt tregulv, malt panel på veggene og innredning med servant med skuffeseksjon og toalett.

Underetasje:

Boligen har inngang i underetasjen via en stor, flislagt hall som gir et godt førsteinntrykk. Her er det fliser på gulvet som tåler mye trafikk og det er utstrakt bruk av downlightsbelysning i taket. God plass til hele familiens ytterbekledning.

Helfliset baderom med varmekabler i gulvet og downlightsbelysning. Badet har veggmontert toalett, servant over skuffeseksjon og innmurt badekar for ekstra velvære.

I underetasjen ligger også et separat vaskerom, noe som er spesielt ettertraktet for barnefamilien. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, innredning med benk og flere skap samt kum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benken. Varmtvannsbereder á 300 liter er passert på vaskerommet.

TV-rom i kjeller er byggemeldt som hobbyrom og benyttes som TV-stue i dag. Rommet har malte panelvegger og tak samt teppe på gulvet. Stuen gir ekstra spillerom for familien og har god plass til sofagruppe og tv.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Tilstandsgrader:

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 2 stk. TG3 og 24 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

Tilstandsrapport 3:

- På sydvendt balkong er det hull i gulvbeslaget. Rekkverket sitter noe løst.

- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på toalettrommet i 1. etasje. Toalettrom har ingen ventilering fra rommet.

Tilstandsgrad 2:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

- Malingsavflass på pipehatten. Takrenner og nedløp fra byggeår, utgått på forventet normal levetid.

- Mer enn halve forventet levetid er utgått på panelen.

- Mer enn halve levetiden er passert på vinduene. Noe råte på utvendig ramme på et vindu, i u.etg.

- På dører fra byggeåret er mer enn halve levetiden utgått.

- Antydning til litt råte på horisontal list under rekkverks-spile på uteplassen.

- På vestvendt terrasse er det noe riss/sprekker i gulvet.

- Rekkverk sitter noe løst på sydvendt balkong.

- Målt noe høydeforskjell i gulvene.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Gjelder trapp inne. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er et slagmerke i et trappetrinn.

- Mer enn halve levetiden er utgått på veggflisene på badet i 1. etasje. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Mer enn halve levetiden er utgått på veggflisene på badet i underetasjen. Det er avvik i fallforhold til sluk.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen på badet i underetasjen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen på vaskerommet. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Toalettrom i 2. etasje. Ventilasjonsluke, ukjent om dette fungerer. Dette bør sjekkes.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vannledninger og avløpsledninger.

- Elektrisk oppvarming via panelovner.

- Peis med innsats i stuen.

- Vedovn i én bod i underetasjen.

- Varmekabler på begge bad og vaskerom.

- Varmepumpe i stuen.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering i dobbelgarasje. Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Adkomst via offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 569 324 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 277 295 per 31.12.23

Kr. 16 690 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vann og avløp - fakturert beløp i 2024 var kr. 12 746,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon - 3 944,- pr. år. Fordelt på to terminer.

Brann og tilsyn: ca. 500-1000 kr pr. tilsyn.

Strøm etter forbruk. Årlig strømforbruk 19800 kWh, opplyst av selger.

TV/internett.

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i våre arkiver. Byggetillatelse ble gitt 08.05.1984.

Det foreligger godkjente tegninger på garasjen.

TV-rom i kjeller er byggemeldt som hobbyrom og benyttes som TV-stue i dag.

Boligen er registrert med én boenhet.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn utført 11.01.2021 og siste feiing utført 21.04.2023. Følgende avvik/anmerkning ble konstatert under tilsynet: det ble avdekket at skorsteinens innerforing er defekt ved røykrørsinnføringen (sprekk/riss).

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Rettigheter på 3301-38/9

Rettigheter i eiendomsrett

2004/21515-1/90  Erklæring/avtale 15.11.2004 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:38 Bnr:56  

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om omlegging av adkomstveien

Rett til å koble seg til vannledningen

Rett til å føre avløpsgrøfter for kloakk og spillvann

Avløpsgrøftene føres i grøfter med inntil 3 stakekummer

Bestemmelse om avfallsdunker

Med flere bestemmelser

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2015. LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende (3,39m²)

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 38 Bnr. 56 i Drammen kommune

6 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 170 000,- (Dokumentavgift) 190 250,- (Omkostninger totalt) 7 180 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.