Bruhagen 2 har en sentral beliggenhet, ca. 14 minutter til fots unna Sandnes sentrum. Her er det etablert, velholdt og flott tilrettelagt for den optimale og mest behagelige bo-opplevelsen. Det er kort avstand til skoler, barnehager, turområder, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Det kan nevnes Coop Mega Brueland (ca. 3 minutters gange fra leiligheten). Maxi senteret er et kjøpesenter med over 40 butikker. Her kan du med andre ord får tak i det meste du trenger.

Sandnes sentrum byr på en rekke med ulike opplevelser som kafeer, uterestauranter, kino og festivaler. Like ved har du flotte turområder som Sandvedparken. Litt lenger borte finner du Stokkalandsvannet. I helger eller etter en lang dag på jobb finner du flere Take away plasser i sentrum. Gode buss- og togforbindelser i nærheten. Kort vei til nærmeste adkomst på E39.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av leiligheter og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 5 690 kvm, Eierform: felles eiet tomt

Byggemåte med betongkonstruksjoner, bindingsverkkonstruksjon med bordkledning i tre. Saltak av sperr med betongtakstein.

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

- Utvendig > Hovedytterdør

- Innvendig > Innvendige trapper

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Våtrom > 1 etg > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

- Våtrom > 1 etg > Bad/vaskerom > Ventilasjon

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

- Utvendig > Vindu 2 etg.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Radon

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Våtrom > 1 etg > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 1 etg > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > 1 etg > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Kjøkken > 1 etg > Stue/kjøkken > Avtrekk

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 18.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over to plan og inneholder

2 etg.: Trapperom, soverom (ikke godkjent), uinnredet loftsrom

1 etg.: entré/gang, to soverom, bad/vaskerom, trapperom, stue/kjøkken

- BRA-i (internt bruksareal): 153 kvm

- Totalt BRA: 153 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 96 m²

- BRA-i: 96 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 57 m²

- BRA-i: 57 m²

Balkong fra stue på ca 7 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett åpent areal/TBA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det foreligger ikke tegninger av loftsetasje. Det betyr at dette arealet ikke er godkjent som rom for varig opphold. 

Det er i dag innredet ett soverom i denne etasjen.

Om rommet har tilfredsstillende rømning og/eller lysforhold for rom til varig opphold er uvisst. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Megler har vært i dialog med Sandnes kommune, da dette gjelder flere leiligheter som har loft.  Det er blitt gitt tiltalelse til innredning, men det kreves søknad. Hvorvidt dette gjelder for denne seksjonen/arealet vites ikke.

Velkommen til Bruhagen 2 - en  innholdsrik  leilighet i toppetasjen! Her får du det beste av to verdener - et sentralt liv midt i hjertet av Sandnes, kombinert med rolige og naturskjønne omgivelser rett utenfor døren. En leilighet som virkelig gir deg følelsen av å komme hjem.

Leiligheten går over to plan og byr på en gjennomtenkt planløsning med 2 gode soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin - og ikke minst en hyggelig balkong. Det følger også med parkering i garasje - en stor fordel i sentrum.

I gangen møtes du av en luftig entré med god plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Herfra ledes du videre inn til den lyse og trivelige stuen, hvor de store vindusflatene skaper en varm og innbydende atmosfære. Her er det god plass til sofa og ønsket møblement. Utgangen til den koselige balkongen gjør rommet perfekt for både avslapping og sosiale sammenkomster.

Kjøkkenet glir sømløst inn i stuen og legger til rette for et sosialt hjem. De lyse frontene gir leiligheten det luftige uttrykket, og her får du rikelig med både skap- og benkeplass - ideelt for deg som liker å lage mat og invitere gjester.

I første etasje finner du to soverom av god størrelse - begge med plass til dobbeltseng og ønsket møblement. Badet har fliser på gulv, varmekabler, toalett, seksjon med hel servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Tar du trappen opp til andre etasje, finner du et romslig  rom (brukes som soverom, men er ikke godkjent)  og et uinnredet loftsrom med mange muligheter.

Alt i alt får du her en lys og romslig leilighet med en attraktiv beliggenhet - nært både natur, byliv, shopping, kafeer og kollektivtransport. En perfekt kombinasjon for deg som ønsker et hjem med både komfort og kvalitet.

Velkommen til visning!

Varmekabler på gulv på bad.

Ellers elektrisk.

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Fast parkering i garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Heftelser:

1906/900111-1/43  Bestemmelse om vannrett  

05.05.1906 

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/901-1/43  Skjønn  

17.03.1956 

Rettighetshaver: NORGES STATSBANER

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/3766-1/43  Bestemmelse om gjerde  

29.11.1956 

 Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra gnr 41 bnr 89

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1964/623-1/43  Bestemmelse om gjerde  

31.01.1964 

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra gnr 41 bnr 123

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/624-1/43  Bestemmelse om gjerde  

31.01.1964 

Overført fra gnr 41 bnr 124

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/590-1/43  Erklæring/avtale  

06.02.1971 

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra gnr 41 bnr 19

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/1475-1/43  Erklæring/avtale  

02.04.1971 

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra gnr 41 bnr 89

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/1526-1/43  Erklæring/avtale  

13.04.1971 

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1980/8222-1/43  Bestemmelse om bebyggelse  

27.11.1980 

Overført fra: 1108-41/3

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1991/62-2/43  Erklæring/avtale  

03.01.1991 

Bestemmelse om eksklusiv bruksrett til 1 avmerket bilopp- stillingsplass og 1 sportsbod i bygningens underetasje for hver seksjon. Sekjsonene:20,21,22,39,40,41,42,49,50,51,52, 53,54,55,56 og 57 har hver for seg eksklusiv bruksrett til de loftsarealer som er knyttet til vedk.seksjon.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/7218-2/43  Rettigheter iflg. skjøte  

11.09.1992 

 Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Grunndata:

1991/62-1/43  Seksjonering  

 03.01.1991 

opprettet seksjoner:

snr: 36

formål: Bolig

sameiebrøk: 101/5042

2020/422471-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2020 00:00 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen er også i hensynsone for "bevaring naturmiljø", "ras- og skredfare", "flomfare", "andre sikringssoner", gul støysone og rød støysone i henhold til kommuneplaner.

Id 202005

Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00

Bestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf

Delarealer

Areal 5691.67 kvm

Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2

Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg

Areal 36.87 kvm

Hensynsonenavn H560 Natur

Kpangitthensyn 560 - Bevaring naturmiljø

Areal 5691.67 kvm

Hensynsonenavn H310_3

Kpfare 310 - Ras- og skredfare

Areal 183.32 kvm

Hensynsonenavn H320_2

Kpfare 320 - Flomfare

Areal 5691.67 kvm

Hensynsonenavn H190_1

Kpsikring 190 - Andre sikringssoner

Areal 1851.32 kvm

Hensynsonenavn H220

Kpstoy 220 - Gul sone T-1442

Areal 1955.24 kvm

Hensynsonenavn H210

Kpstoy 210 - Rød sone T-1442

Areal 5691.67 kvm

Omrnavn

Kparealformal Boligbebyggelse

Id 86108-01

Navn Endring og utvidelse av reguleringsplan for gnr. 41, bnr. 3 og 6 m.fl, Brueland

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 09/01/1992 00:00:00

Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_86108-01.pdf

Delarealer

Areal 25.87 kvm

Feltnavn

Regform 710 - Felles avkjørsel

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 111 - Frittliggende småhusbebyggelse

Areal 69.13 kvm

Feltnavn

Regform 710 - Felles avkjørsel

Areal 2179.32 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 311 - Gate m/fortau

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 111 - Frittliggende småhusbebyggelse

Areal 3416.89 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Areal 0.43 kvm

Feltnavn

Regform 310 - Kjørevei

Id 6001

Navn Reguleringsplan over deler av Stangeland, Skeiene, Brueland og Sandved

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 01/17/1963 00:00:00

Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_6001.pdf

Delarealer

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 300 - Offentlig trafikkområde

Id 202001

Navn Detaljregulering for gnr 41 bnr 119 og 125 mfl, Brueland vest

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 2 - Planforslag

Gnr. 41 Bnr. 3 Snr. 36 i Sandnes kommune

4 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 106 870,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 121 120,- (Omkostninger totalt) 4 371 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Viden Forvaltning AS

Sameie: Sameiet Brueland Alle, Orgnr: 976189795

sameiebrøk: 101/5042

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet har god økonomi og hadde 2024 er årsresultat på kr. 578 660,-. De har også kr. 1 554 527,- i disponible midler.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke styregodkjennelse.

Det er tillatt med dyrehold i sameiet, så lenge det ikke er til sjenanse for andre. En forutsetter at dyrene er stuerene på fellesarealer og at båndtvang blir respektert.

Gjensidige Polisenummer: 89493808

Formuesverdi som primærbolig kr 1 083 157 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 332 627 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 941,-

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, Altibox fiberaksess, Byggforsikring og diverse honorarer.

Seksjonen har ikke andel fellesgjeld.

Andel fellesformue kr. 27 374,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 10 281 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader vil antatt være felleskostnader, strøm, tv-og internett, innboforsikring og kommunale avgifter mm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 13.06.1991

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie er det eier som er ansvarlig for seksjonen iht. husordensregler. Eier er ansvarlig for at leietaker er kjent med vedtekter og husordensregler iht. vedtekter.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Pliktig medlemskap i velforening.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av fullmektig.  Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.