Velkommen til Ada Arnfinsens veg 36, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. ( 1 av 0 )

Leiligheten nyter en ypperlig endebeliggenhet på det sørøstre hjørnet av bygget. ( 2 av 0 )

Prikken over i'en er den fantastiske uteplassen leiligheten har å by på. Vendingen mot sør byr på svært gode solforhold, og med 21 kvm har man god plass til ønsket utemøblement. Terrassen ble malt i august 2025. ( 3 av 0 )

Bygget var nytt i 2012 og har moderne fasiliteter, som blant annet inkluderer balansert ventilasjon og fjernvarme. Leiligheten har en privat bod i fellesarealet på samme plan. ( 4 av 0 )

Velkommen inn! ( 5 av 0 )

( 6 av 0 )

Her er det god plass til å henge fra seg ytterbekledningen og sette fra seg skotøyet. ( 7 av 0 )

I gangarealet er det etablert en stor skyvedørsgarderobe - en stilren og praktisk løsning som gir rikelig med plass til yttertøy og sko, samtidig som den holder gangarealet ryddig og oversiktlig. ( 8 av 0 )

Innvendig fremstår leiligheten innbydende, med behagelige fargevalg på vegger, 3-stavs parkettgulv og god takhøyde. ( 9 av 0 )

Kjøkkenet har en tidløs innredning med slette fronter, gode arbeidsflater og rikelig lagringsplass. ( 10 av 0 )

Det er integrerte hvitevarer i form av kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. ( 11 av 0 )

Rause vindusflater gir godt med lys til oppholdsrommet. ( 12 av 0 )

( 13 av 0 )

Leiligheten byr på en fleksibel planløsning som enkelt kan tilpasses ulike behov. Behold tre soverom, eller integrer ett av dem i stuen og skap et større, mer åpent oppholdsrom. ( 14 av 0 )

Vegger og tak i leiligheten ble sist malt i august 2023. ( 15 av 0 )

Pent flislagt bad med behagelig gulvvarme og downlights i himling. Vaskemaskin er godt integrert i rommet med overliggende benkeplate. ( 16 av 0 )

Det er tre fine soverom i leiligheten, oppmålt til 6,5 kvm, 7,5 kvm og 11 kvm. ( 17 av 0 )

( 18 av 0 )

Fra det største soverommet er det adkomst til et 4 kvm stort areal med gode oppbevarings- og garderobemuligheter. ( 19 av 0 )

Oppvarming av leiligheten skjer via vannbåren fjernvarme med radiatorer. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene, og det foretas en årlig avregning basert på faktisk forbruk. ( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i carport. Gjesteparkering finnes på oppmerkede plasser på sameiets tomt. ( 22 av 0 )

Det lokale idrettslaget Utleira I.L. disponerer et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to toppmoderne kunstgressbaner og en flerbrukshall. ( 23 av 0 )

I tillegg har hallen eget treningsstudio for klubbens medlemmer. ( 24 av 0 )

Utleira barneskole og Stubban barnehage ligger i gangavstand fra leiligheten. ( 25 av 0 )

Hoeggen ungdomsskole ligger en liten sykkeltur unna. ( 26 av 0 )

Det er kort vei til Risvollan senter med dagligvare, bibliotek, apotek, legesenter og frisør. ( 27 av 0 )

Ved senteret ligger også Capri Risvollan, en hyggelig familierestaurant med fokus på Italiensk mat. ( 28 av 0 )

Det er flere barnehager innen korte avstand fra leiligheten, blant annet Kastbrekka barnehage. ( 29 av 0 )

Utleirahallen kveldsstemning ( 30 av 0 )