Rosenborg Park er et moderne og populært boligområde med en ettertraktet beliggenhet nær Trondheim sentrum. Rett utenfor døren finner du innbydende fellesarealer med store grøntområder, fotballbane og basketballbane, perfekt for både store og små. Her bor du med kort gangavstand til noen av byens mest sjarmerende og levende områder, som Bakklandet, Solsiden, Festningen og Midtbyen. Det er også kort sykkelavstand til både Ladestien og Vestoppfarten med inngang til Bymarka.

Nærområdet

Nede på Møllenberg møter du en sjarmerende bydel med historisk preg, hvor trehusbebyggelsen fra 1800-tallet skaper en lun og trivelig atmosfære. Her finner du koselige nisjebutikker, bakerier, restauranter og dagligvareforretninger, alt i gåavstand. Du har kort vei til både Rema 1000 og det tradisjonsrike Rosenborg Bakeri, perfekt for ferske rundstykker til helgefrokosten. På Møllenberg har man flere typer restauranter enten man ønsker italiensk, kinesisk, meksikansk eller tyrkisk mat.

Shopping og servicetilbud

Å bo her betyr å ha alt du trenger i umiddelbar nærhet. Innen få minutters gange finner du kjøpesentre, kino, kafeer, restauranter og et mangfoldig uteliv. Bakklandet, med sine brosteinsgater og små, unike butikker og kafeer, ligger like ved. Solsiden, kjent for sitt pulserende byliv, byr på moderne restauranter, butikker og sosiale møteplasser.

Offentlig kommunikasjon

Området har svært gode kollektivtilbud. Fra Solsiden/Innherredsveien går det hyppige bussavganger inn og ut av sentrum. Langs Stadsing Dahls gate går buss nr. 25 hvert tiende minutt via NTNU og Studentersamfundet. Flybussen går fra Solsiden med tilsvarende hyppighet. I tillegg er det gangavstand til både Trondheim Sentralstasjon og hurtigbåtkaia på Piren.

Tur og rekreasjon

Til tross for den sentrale beliggenheten, er veien kort til naturopplevelser. På få minutter med sykkel når du den vakre Ladestien, en åtte kilometer lang kyststi perfekt for spaserturer, jogging, bading og fisking. Ønsker du skog og mark, kan du ta turen til Estenstadmarka eller sykle til Vestoppfarten og starte turen opp mot Våttåkammen eller Geitfjellet. I nærheten finner du også Festningsparken, en grønn oase midt i byen, perfekt for soling, piknik eller en kaffe på den tilhørende restauranten. Like over Bakke bru venter Marinen, et vakkert parkområde ved Nidelva som egner seg like godt for avslapning som for konserter og sosiale sammenkomster.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig leilighetsbebyggelse og flermannsboliger i nærområdet.

Tast inn "Stadsing Dahls gate 15" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 4 720 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet er oppført i én etasje, og ligger i 1.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 13.06.25 av Martin Gjetnes v/Gjetnes takst AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Stadsing Dahls gate 15. En lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Rosenborg Park. Leiligheten ligger i et nyere og sentrumsnært boligområde, med dagligvarebutikk og kollektivtilbud like utenfor døren. Her bor du med kort vei til alt byen har å by på, samtidig som du nyter en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.

Boligen ligger i en høy 1. etasje. Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial sone. Videre inneholder leiligheten et soverom, et flislagt bad og har en fransk balkong. I tillegg medfølger en bod i kjelleretasje på 5 m², som gir praktisk lagringsplass. Her får du en innflytningsklar leilighet med god planløsning og beliggenhet, perfekt for førstegangskjøpere!

Velkommen inn!

Inngangspartiet har godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gjennomgående for oppholdsrommene er behagelige fargevalg, som sørger for en god helhetsfølelse.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på 17,5 m² legger til rette for en sosial og funksjonell hverdag. Stuen oppleves som lys og luftig, med god takhøyde og rikelig med dagslys fra vinduene. I tilknytning til stuen har man en fransk balkong. Tidløst kjøkken (TG1) med integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap.

Badet er funksjonelt innredet med dusj med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin.

- BRA-i (internt bruksareal): 27 m²

- BRA-b (innglasset balkong): 0 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 m² 

- Totalt BRA: 32 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 0 m² 

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 27 m²

- BRA-i: 27 m² (Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom.)

Kjeller etasje:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m² (Bod)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 1 punkter.

- TG1: 4 punkter.

- TG2: 2 punkter.

- TG3: 0 punkter.

- TG-IU: 0 punkter.

Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG2:

Bad/vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.

Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Heis

- Fjernvarme via radiatorer

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger ingen egen parkeringsplass, ellers er det parkering etter områdets gjeldende regler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste heftelser/servitutter i gnr. 41, bnr. 680, snr. 25:

- Erklæring/avtale. Tinglyst 20.06.2005 med dagboknr.: 11923

TEV nett har blant annet rett til å bygge, drive, vedlikeholde, ombygge eller fornye nettstasjonen med tilhørende kabelanlegg på eiendommen.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til framtidig sentrumsformål. Den er videre regulert av reguleringsplan r0435a "Bjørnsons gt. 12 410/840", stadfestet 15.04.2005 til bolig- og parkformål og regulert av reguleringsplan r0435b "Stadsingeniør Dahls gate 1, Rosenborg skole", stadfestet 19.08.2008 til bolig og høyspenningsanlegg.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen:

- r20230005 "Gyldenløves gate". Deler av Gyldenløves gate er allerede oppgradert. Nå starter arbeidet med en reguleringsplan som legger til rette for videre utvikling av gata i flere etapper. Hensikten med planen er å etablere et juridisk grunnlag for å omforme gategrunnen til et mer attraktivt  gangstrøk hele året.

Gnr. 410 Bnr. 680 Snr. 25 i Trondheim kommune

2 650 000,- (Prisantydning) 15 097,- (Andel av fellesgjeld) 2 665 097,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 370,- (Dokumentavgift) 78 360,- (Omkostninger totalt) 2 743 457,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Rosenborg Park B2, Orgnr: 988343366

Sameiet består av 120 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

- Regnskapet for 2024 viser et driftsresultat på kr. 1 479 823,-.

- Årsregnskap på kr. 1 156 043,-

- Egenkapitalen i sameiet utgjør pr. 31.12.2024 kr. 1 412 862,-

- Totale disponible midler pr. 31.12 2024 er kr. 1 143 427,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre. For mer informasjon om dyrehold vises til husordensreglene som er vedlagt i prospektet.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 7767166.

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 597 781 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 391 125 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd. kr. 1 970,-

Felleskostnader inkluderer: A-konto fjernvarme, lån, Kabel-TV, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar m.m.

Andel fellesgjeld pr kr 15 097,-

Andel fellesformue kr. 5 505,-

Sameiets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. kr 4 465 401,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12135024498, DNB Bank ASA

Serielån, 12 terminer per år.

Rentesats per 04.06.2025: 7.35% pa.

Antall terminer til innfrielse: 206

Saldo per 04.06.2025: 4 119 961

Andel av saldo: 15 098

Første termin/første avdrag: 15.08.2017 ( siste termin 15.07.2042 )

Flytende rente

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 11 136,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra termin mai 2025. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt og renovasjonsgebyr.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene og kommunale avgifter kommer kostnader til strøm og innboforsikring.

Strøm:

Selger opplyser om et forbruk på ca. 6000-8000 kr. pr. år.

Forsikring:

Innboforsikring i gjensidige. Årlig kostnad på ca. kr. 1200,-.

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.04.2007.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.