Lade er et urbant og svært attraktivt boligområde. Her er det korte avstander til dagligvare og servicefunksjoner, samt flotte tur- og parkområder. Det er sykkel- og gangavstand til Solsiden, samtidig som hyppige buss- og togavganger bringer deg til bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner. Beliggenheten er perfekt for den som ønsker å bo sentrumsnært med gangavstand til viktige servicefunksjoner.

Dagligdagse funksjoner i umiddelbar nærhet.

Det er flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Bunnpris ligger knappe 200 meter fra leiligheten, og en kort gåtur unna finner du Coop Obs City Lade. For den treningsglade byr området by på nærhet til flere treningssenter, blant annet 3T Lade, Flex Gym, TrenHer og Fresh Fitness.

Shopping på kjøpesenter og nisjebutikker.

På Lade er det flere kjøpesentre og du har alt av butikker du kan tenke deg i nærområdet. City Lade er det nærmeste kjøpesenteret og har en svært stor og spennende butikkmiks. Her finner du blant annet sushirestaurant med buffé, kaféer, og godt over 70 butikker. Bortover Ladesletta finnes Lade Arena med møbelforretninger, kafé, plantasjen og outlet for sportsutstyr. Videre finner du den nye Hangaren med store varelagerhus som XXL, Power, Jula og Rusta. Kort oppsummert: På Lade har du alt du trenger innen gang- og sykkelavstand.

Parkliv, turområder og badestrand.

Det sies at sommeren kommer tidligere på Lade, og varer noe lengre enn andre steder i Trondheim. Det er flere herlige parkområder på Lade. I nærheten er det også mange ballbaner, både natur- og kunstgress. Ved fotballanlegget er det volleyballbane og frisbeeområde. Korsvika ligger like i nærheten og byr på flotte bademuligheter. Herfra kan du også gå langs Ladestien som er en fin turløype sommer som vinter.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger.

Fra nærmeste holdeplass "Ladeveien" går bussen ofte til og fra bykjernen. Man kommer seg dermed lett rundt omkring i byen og til Trondheims studiesteder. Det er også kort avstand til togstasjonen på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Rotvoll, og sørover mot Lerkendal og Trondheim Økonomiske Høgskole. Regiontoget går til blant annet til og fra Værnes flyplass.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i all hovedsak av nyere blokkbebyggelse.

Fra Trondheim sentrum kjører i retning Lade og via Jarleveien. Når du kommer til lyskryss nr 2. tar inn på Håkon Magnussons gate og følg denne i ca 200 meter. Ta så til høyre og eiendommen ligger da på din høyre side. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 10 063 kvm, Eierform: Fellestomt

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig pusset og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv eiendomsmegling ved Malin Skevik har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 1B. Leiligheten er en del av Eierseksjonssameiet Ladeporten, og de utvendige fellesarealene er her pent opparbeidet med hyggelige internstier, frodig beplantning, pergola, sittegrupper og lekeplass for de minste.

Leiligheten har en gjennomgående god standard, med en rekke attraktive kvaliteter som god takhøyde, herlig balkong, et lekkert HTH kjøkken fra 2018 og et hyggelig oppholdsrom.

Velkommen inn!

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har adkomst fra felles trappeløp. Det er også heis i bygget som sørger for enkel adkomst opp til leilighetens etasje. Forbi inngangsdøren venter en praktisk entré / gang med gode oppbevaringsløsninger. Gangen fordeler seg videre inn til leilighetens baderom, to soverom og åpne stue- og kjøkkenareal.

Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, og rommet måler 25 kvm. Kjøkkeninnredningen er fra HTH og oppleves svært innbydende og tidsriktig. De integrerte hvitevarene medfølger handelen og består av kombinert kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeplate og stekeovn. I overgangen mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et hyggelig spisebord.

Stuen oppleves romslig og nyter godt av mye naturlig innlys fra de store vindusflatene i kombinasjon med en svært god takhøyde. Stuen har god plass for sofagruppen, tv-benk og ytterligere møblering. Uttak for kabel-TV og bredbånd som inngår i de månedlige felleskostnadene.

Fra stuen har man utgang til en balkong på 10 kvm. Det er her god plass til ønsket utemøblement. Balkongen er delvis overbygd noe som forlenger sesongen og bruken av den.

Leiligheten har to soverom på henholdsvis 10,5 kvm og 6,7 kvm. Det minste soverommet har plass til både seng og ulike garderobeløsninger. Rommet vil kunne fungere fint som både barnerom, gjesterom, eller kontor. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til stor seng og tilhørende soveromsmøblement. Det er her en romslig garderobeløsning, som sørger for gode oppbevaringsmuligheter.

Leilighetens baderom er flislagt og har behagelig varme i gulvet. Baderommet er innredet med dusjhørne, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og servant nedfelt i underskap. Rommet er rikelig med oppbevaringsplass til toalettartikler i vegghengt skap og skap med speilflate.

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 60 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Følgende rom inngår i BRA-e: Bod på 5 kvm i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG 0: 1 punkt

TG 1: 5 punkt

TG 2: 1 punkt

TG 3: 0 punkt

Følgende bygningsdeler har fått TG2:

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.

- Porttelefon

- Heis i bygget

- Kabel-tv/internett fra Telenor

- Opplegg for vaskemaskin

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Fjernvarme vi radiatorer

- Bod i kjeller på 5 kvm

- Fjernvarme via radiatorer.

- Varmekabler på gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN

Felles biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Dagboknr 9757, tinglyst dato 06.06.1983 - Bestemmelse om bebyggelse.

Omhandler tillatlese fra nabo til å føre opp bygning nærmere enn 4 meter fra felles tomtegrense.

- Dagboknr 24472, tinglyst dato 02.10.1987 - Bestemmelse om bebyggelse.

Omhandler tillatelse fra nabo til å føre opp bygning nærmere enn 4 meter fra felles tomtegrense.

- Dagboknr 18860, tinglyst dato 21.08.2006 - Erklæring/avtale

Omhandler rett til adkomst, gjensidig rett til å legge, ha liggende, bruk og vedlikehold av vann-og avløpsledninger på hverandres eiendommer samt rett til å bruke felles lek-og oppholdsområde.

- Dagbokrnr 20809, tinglyst dato 14.09.2006 - Erklæring/avtale

Omhandler pliktig medlemskap i velforening.

- Dagboknr 562078, tinglyst dato 16.11.2006 - Erklæring/avtale

Omhandler pliktig medlemsskap i velforening.

- Dagboknr 19433, tinglyst dato 28.08.2006 - Seksjonering .

Omhandler seksjonering av leilighetene i sameiet.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel (KPA) vist i byggesone 2 - sentrale byområder. Gjeldende regulering for eiendommen er r0449 vedtatt 26. august 2006. Eiendommen er regulert til boligformål.

r20220011 - Håkon Magnussons gate 9

Hensikten med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med rekkehus og leiligheter, samt innkjøring til parkeringskjeller og et næringslokale på gateplan mot Håkon Magnussons gate. Bygningene avtrappes fra seks etasjer i nord ned til to etasjer i sør.

r20210055 - Ladebekken 56

Planområdet ligger øst for eiendommen. Hensikten med planarbeidet er å regulere til boligformål, med tilhørende vei, gang- og sykkelvei og friområde. Det foreslås å bygge bolig varierende mellom 5-8 etasjer.

r20220025 - Fridheimveien 1 og 3, Jarleveien 12

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 kvm næringsformål. Planområdet ligger sørvest for eiendommen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 414 Bnr. 397 Snr. 58 i Trondheim kommune

3 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 103 500,- (Omkostninger totalt) 3 793 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Sameie: Eierseksjonssameiet Ladeporten, Orgnr: 989912690

Eiendommen består av en bygning på eiet tomt med betegnelsen gnr. 414 bnr. 397 i Trondheim kommune. Sameiet består av 108 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Følgende nøkkeltall fremkommer av resultatregnskapet for 2024:

Årsresulat kr. -1 129 526,-. Underskuddet overføres fra annen egenkapital.

Egenkapital per 31.12.2024 kr. 2 873 940,-

Disponible midler per 31.12.2024 kr. 2 897 498,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for kjøp av boligen.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for andre beboere. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes.

If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer: SP616163

Formuesverdi som primærbolig kr 932 757,- per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 544 476,- per 31.12.2022.

Felleskostnader pr. måned kr. 3 247,-

Felleskostnader inkluderer:  Felles strøm, velforeningskontingent, elektroniske fellesavtaler, drift- og serviceavtaler, vaktmestertjeenster, løpende og periodisk vedlikehold, forsikring, styre-, konsulent-, revisjon- og forretningsførerhonorar m.m.

Felleskostnadene fordeles som følger:

Felleskostnad driftsdel: kr. 2 666,-

Tillegg elektroniske fellesavtaler (Telenor): kr. 581,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31.12.24 kr 31 500,-

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 12 888 pr. år. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra terminbeløp på kr. 1.074,- fra desember 2024. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm, kommunale avgifter og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strømkostnad:

Strøm inkl. nettleie er ca. 500 i mnd i snitt.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.11.2007.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.