Standard
Velkommen til Bjerkealléen 10C! En romslig og elegant bolig med særegne kvaliteter og sjeldent potensial.
Her får du en gjennomført enebolig med store, lyse oppholdsrom, imponerende uteplass og fleksibel planløsning som åpner for generasjonsbolig eller attraktive utleiemuligheter. Beliggende i rolige og grønne omgivelser på Grefsen, kombinerer boligen privatliv, komfort og nærhet til byens tilbud på en perfekt måte. Dette er et hjem som gir rom for både hverdagsliv og fremtidige muligheter, en bolig som må oppleves.
Entré:
Boligen ønskes velkommen via en romslig og innbydende entré som setter tonen for resten av hjemmet. Her er det god plass til garderobeløsninger, og den gjennomtenkte utformingen gir et ryddig og representativt førsteinntrykk. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens rom i hovedetasjen.
Stue
Stuen er romslig, lys og elegant, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig romfølelse. Rommet har god plass til flere møbleringssoner og fremstår som et naturlig samlingspunkt for både familie og gjester. En koksovn tilfører rommet varme og karakter, og gir en lun atmosfære på kjøligere dager. Den gjennomførte materialbruken og rolige fargepaletten understreker boligens tidløse uttrykk.
Spisegruppen er vakkert plassert ved vinduene og danner en egen, tydelig definert sone i forlengelsen av stuen. Her får man en lys og sosial ramme rundt måltidene, med direkte nærhet til kjøkkenet og flott utsyn mot den store verandaen. Plasseringen gir en fin balanse mellom åpenhet og struktur i rommet.
Kjøkken:
Kjøkkenet fremstår som klassisk og solid, med profilerte fronter og en tidløs utforming som harmonerer godt med boligens karakter. Laminert benkeplate, fliser over benk og gjennomtenkte arbeidsflater gir et funksjonelt og ryddig uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av keramisk platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut gir god ventilasjon. Planløsningen gir en naturlig forbindelse til spisegruppen i stuen, samtidig som kjøkkenet oppleves som et rolig og separat arbeidsrom for matlaging.
Soverom 1:
Hovedsoverommet er romslig og rolig, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og rommet oppleves som et behagelig privat tilfluktssted.
Soverom 2:
Boligens andre soverom egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har en god størrelse og fleksible møbleringsmuligheter, og passer naturlig inn i boligens helhetlige planløsning.
Bad 1:
Badet fremstår stilrent og funksjonelt, med en enkel og gjennomført utforming. Det er innredet med glatt baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med integrert belysning, toalett og dusjhjørne med glassdører. Materialvalgene er lyse og tidløse, og rommet oppleves ryddig og oversiktlig i bruk. Et velfungerende bad med alt man trenger, presentert på en praktisk og ordentlig måte.
Fra hovedetasjen er det utgang til en eksepsjonelt romslig veranda på ca. 80 kvm. Dette er et uterom i særklasse, med god plass til både spisegruppe, loungeområde og beplantning. Verandaen fungerer som en forlengelse av oppholdsrommene og byr på flotte solforhold og en privat, tilbaketrukket atmosfære.
Underetasjen:
Underetasjen har egen inngang som leder inn til en romslig og innbydende entré. Her er det god plass til garderobeløsning og oppbevaring, og inngangen gir boligen en fleksibel og praktisk adkomst som fungerer utmerket i hverdagen. Entréen gir en god og ryddig introduksjon til etasjens rom.
Fra entréen går man videre inn i en romslig gang som knytter rommene sammen på en naturlig og oversiktlig måte. Gangen gir god flyt videre til soverom, bad og oppholdsrom, og bidrar til en gjennomført og funksjonell planløsning. Arealet gir samtidig gode muligheter for fremtidig omdisponering, herunder etablering av kjøkkenløsning, noe som kan frigjøre dagens kjøkken til bruk som soverom.
Stue/spisegruppe:
Underetasjen rommer en romslig og innbydende stue, med god plass til både sofagruppe og egen spisegruppe. Rommet har en naturlig inndeling som gir gode soner for både avslapning og måltider, og fremstår som et fullt og funksjonelt oppholdsrom. Peis tilfører rommet varme og atmosfære, og bidrar til en lun og behagelig stemning. Gode lysforhold og romslige flater gir stuen en åpen og komfortabel karakter, velegnet for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.
Kjøkken underetasje:
Kjøkkenet i underetasjen er utformet med glatte fronter og en funksjonell planløsning som egner seg godt for både utleie og selvstendig bruk. Innredningen har laminert benkeplate, fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert lekkasjesikring i kjøkkenbenk og ventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet fremstår praktisk og effektivt, med gode forutsetninger for enkel tilpasning ved eventuell omdisponering av rommene i henhold til alternativ planløsning.
Bad 2:
Badet fremstår romslig og funksjonelt, med en praktisk og gjennomtenkt utforming. Badet er innredet med glatt baderomsinnredning med servant nedfelt i underskap, speil med belysning, samt boblebadekar med dusjløsning. Rommet er tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin, og har i dag en løsning med flere vaskemaskiner integrert under benk, noe som gir en ryddig og effektiv vaskesone med god arbeidsflate over. Overflater er lettstelte, og rommet dekker behovene på en god og funksjonell måte.
Videre fra entréen i underetasjen får man tilgang til boligens øvrige rom i denne etasjen, bestående av to soverom, bad og bod. Denne delen inngår i dag som en naturlig del av boligens helhet, og er samtidig tilrettelagt for fleksibel bruk over tid. I dag benyttes det som soverom i en generasjonsbolig.
Soverom 3
Dette soverommet har god størrelse og et rolig preg, med plass til seng, garderobe og eventuelt arbeidsplass. Rommet fremstår lyst og behagelig, og fungerer utmerket som soverom, gjesterom eller kontor. I henhold til alternativ planskisse kan rommet også tilpasses annen bruk, herunder etablering av kjøkkenløsning.
Soverom 4
Det andre soverommet i underetasjen har tilsvarende god størrelse og gode møbleringsmuligheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Bad 3:
Badet i underetasjen fremstår romslig og velholdt, med en praktisk og gjennomtenkt utforming. Badet er innredet med glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfelt i underskap, speilskap med belysning, toalett, dusjhjørne med glassdører samt badekar. Flislagte overflater gir et tidløst og lettstelt preg, og rommet oppleves solid og funksjonelt. Det er opplegg for vaskemaskin og god skapplass, noe som gir en ryddig og brukervennlig løsning. Badet har alt man trenger, med god plass til de funksjonene og løsningene man måtte ønske i hverdagen.
Bod:
I underetasjen finner du en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og oversiktlig hverdag.
I tillegg disponerer boligen en stor bod i fellesområdet i underetasjen.
Alternaiver:
Underetasjen er fullt integrert i boligen og gir stor fleksibilitet i bruken. I henhold til alternativ planskisse åpner planløsningen for mulighet til å etablere egen inngang og omdisponere rommene, slik at underetasjen i teorien kan tilpasses til to separate boenheter. Dette gir boligen et betydelig utviklingspotensial, avhengig av behov og gjeldende regelverk. Se vedlagt alternativ planskisse.
