Standard
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, furu og fliser.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
(isolert med glasvatt eldre del.)
Veggene har plater.
Hulltaking er foretatt i stue uten at det ble påvist unormale forhold.
Fuktmåling i konstruksjonen viste 32,8 % RF, som vurderes å være innenfor normale verdier og uten indikasjon på fuktskade.
Ukjent om boligen har krypkjeller, da det ikke er synlig inspeksjonsluke eller ventiler i grunnmur.
Krypkjeller er en særlig fuktutsatt konstruksjon med små marginer før skader kan oppstå.
Krypkjeller forutsetter diffusjonstetting mot grunnen samt god luftgjennomstrømning for å redusere risiko for fuktskader.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser.
Taket er malt.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
Fall mot sluk er målt til 13.
Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 13.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt ved/i Stue.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12.
KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med noe nye fronter/overflater.
Profilerte fronter og benkeplaten er av laminat.
Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv.
Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Merknad: -Lys virker ikke på befaringsdagen.
SPESIALROM
Toalettrom
Flis på gulv, malte mdf plater på vegg, og tak-ess plater i himling.
Vegghengt toalett og servant.
Mekanisk avtrekksvifte.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Det er avløpsrør av plast.
Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille.
Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år.
Innvendige vannledninger er av plast rør i rør/kobber.
Det er besiktiget i rørskap.
Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år.
Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år.
Normal levetid for lodding er 25 til 75 år.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i tak/vegg og vinduer, noe som var normalt ved oppføringstidspunktet.
Mekanisk avtrekksvifte på våtrom 1. etasje.
Varmesentral bestående av luft-til-vann varmepumpe med tilhørende akkumulatortank, ekspansjonskar og sirkulasjonspumper.
Anlegget var i drift ved befaring.
Det ble ikke registrert synlige lekkasjer.
Normal levetid for varmepumpe er 12–15 år.
Normal levetid for akkumulatortank er 15–20 år.
Normal levetid for sirkulasjonspumper er 10–15 år.
Boligen har vannbåren varme, oppvarmet via varmepumpe med innvendig akkumulatortank.
Normal levetid for varme gjenvinningsanlegg er ca 15-20 år.
Varmtvanns tanken er på 198 liter.
El-anlegget med varierende alder, hovedsakelig oppgradert ved renovering i 2010/2011.
Elektrisk opplegg vil ha ha noe liten kapasitet i forhold til dagens krav til bruk.
Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen.
Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år.
