Områdebenevnelse
Borgenhaugen

Beliggenhet
Trivelig sentral enebolig med alt på et plan. Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde langs Rv 22 på Hafslund, Borgenhaugen. Området er kjent for sin gode kombinasjon av nærhet til både natur og byliv.

Det er kort vei til Hafslund hovedgård, et historisk landemerke med et vakkert parkanlegg og turstier som innbyr til rekreasjon og friluftsliv. I nærområdet finnes også barnehager, skoler, dagligvarebutikker og andre servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Eiendommen har gode offentlige kommunikasjonsforbindelser med bussruter som går hyppig mot Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og øvrige byer i Østfold. Det finnes også ekspressbusser med direkte forbindelse til Oslo og videre til utlandet.

Sarpsborg sentrum ligger kun ca. 1,5 km unna, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige fasiliteter. Det er kort kjøreavstand til E6, noe som gir rask og enkel adkomst til både Oslo og Sverige.

I tillegg er det kort vei til det nye Østfold sykehus på Kalnes, Inspiria Science Center og Superland/Badeland på Grålum, som tilbyr både kunnskapsrike og familievennlige aktiviteter.

Dette er en meget sentral og attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til alt man trenger i hverdagen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Fra E6: ta av på avkjøring 5 - Årumkrysset og følg Rv 22 retning Sarpsborg i ca. 1,8 km og ta til venstre inn Storhaugen. Ta så første til venstre og følg veien til enden.

Bebyggelse
Enebolig bygget i 1972 på et plan beliggende langs Riksvei 22 i Sarpsborg kommune.
Frittstående garasje med enkel standard.

Innhold
Enebolig på ett plan som inneholder:

Entre, kjøkken, stue, bad, vaskerom, 3 soverom og 3 boder.

Garasje

Standard
Enebolig på fin tomt beliggende på Hafslund med kort avstand både til Sarpsborg sentrum og til E6. Boligen er nylig påkostet med helt nytt flislagt bad utført av firma med dokumentasjon.

Boligen har et stort takoverbygd inngangsparti/terrasse på 32 kvm. Her kan de gode sommeren nytes usjenert.

Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til en stor gang og hall.

Vi har hovedsoverommet og det nye badet på venstre side. Praktisk med bad og hovedsoverom ved siden av hverandre. Det er forøvrig ytterligere 2 soverom i boligen, så totalt 3 soverom.

Badet er nytt i 2025 og er utført av firma med dokumentasjon. Meget flott, lyst og moderne flislagt bad, med varmekabler i gulvet. Det er installert vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant, speil med innfelt lys og dusjhjørne med innfellbare vegger. Downlights i himling.

Kjøkkenet har innredning med profilerte eike fronter. Godt med skap- og ikke minst benkeplass. Vindu på kjøkkenet gir fint med dagslys. Det er integrerte hvitevarer som kjølehjørne, koketopp, stekeovn, mikroovn og oppvaskmaskin.

Videre er det en stor vinkelstue med utgang hage. Fin peisovn i stuen samt varmepumpe.

Det er separat vaskerom med tilknyttede boder. Så det er meget godt med bod og lagringsmuligheter.

Varmtvanns bereder av nyere dato stående på vaskerommet.
Sikringsskap bestående av automatsikringer med innebygget jordfeil bryter på 30mA.

Overflater i boligen består i all hovedsak av:
- Parkett, gulvbelegg og laminat på gulv.
- Malte plater og tapet på vegg.
- Slett malt og panel i himling.

Boligen fremstår som en fin enebolig med god og spennende beliggenhet.

Parkering
Garasje og biloppstillingsmuligheter på gårdsplass.

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, gressplen, busker og planter.

Tomtetype
Eiertomt

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, ved og elektrisitet. Det er gulvvarme på badet.

Energimerking
Boligen er ikke energimerket, og kan risikere å få dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Interessenter gjøres oppmerksom på at de kan få laget energiattest innen ett år etter at kjøpsavtalen ble inngått, på selgers regning.

Byggemåte
Grunnmur med slemmet leca før etasje skiller av tre bjelkelag før yttervegger med bindingsverk.
Yttervegger kledd utvendig med stående malt tre panel og saltak tekket med takplater og takrenner i plastbelagt stål.
Vinduer og balkong dør i tre med isolerglass. Malte ytterdører.
Boligen innehar en relativ grei standard.

Dobbel garasje bygget i 1974 med støpt gulv.
Yttervegger plassert direkte på gulvet oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning.
Saltak tekket med Decra plater.
Enkel vippe port .

Oppgraderinger de senere år:
- Baderom bygget i 2025
- Oppgradert deler av vann ledninger i 2025.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt #takstdato.oppdrag¤, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:
- Utstyr for varsling og slukking av brann: Slukkeutstyr har gått ut på dato.
- Vaskerom generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluk og gulvbelegg er fra byggeår.

TG 2:
- Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledningen er visuelt inspisert, og det er utført stikkprøver. Det observeres generelt kuvinger og tørkesprekker i kledningen, noe som er normalt med tanke på alder. Det må påregnes utskiftninger på sikt.
- Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det ble avdekket fuktskjolder på undersiden av undertaket. Det ble derfor foretatt målinger med Protimeter MMS, som avdekket fuktgjennomtrengning.
- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vinduer. P.g.a spesielle lysforhold kan det være vanskelig å se punkterte vinduer. På vinduer med alder over 20 år kan man ikke utelukke punkterte vinduer.
- Vinduer -2: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har utvendig vær slitasje og vedlikehold må påregnes.
- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påregnelig med justeringer av dører i bygninger av tre, grunnet naturlige bevegelser i de forskjellige årstidene. Ytterdørene går i karm og har behov for justering.
Balkong dør har utvendig vær slitasje og har behov for vedlikehold.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt høyde forskjell gjennom hele rommet i stuen på ca 22 mm Det er medtatt de største avvikene på boligen, resten av gulvene hadde også avvik men ikke så store som det som er beskrevet.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted: Det er avvik fra ildsted til brennbart materiale.
- Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.
- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører har normal slitasje, det er påregnelig med justeringer av dører i bygninger av tre, grunnet naturlige bevegelser i de forskjellige årstidene.
- Vannledninger -2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Deler av anlegget er fra byggeår, noe som medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og gjenværende levetid.
- Elektrisk anlegg: Det er ikke fremvist samsvarserklæring på arbeider utført på baderom i 2025. Det er byttet ut innmat i sikrings skapet i nyere tid men det foreligger ingen dokumentasjon. Kursfortegnelsen er ikke komplett, ny kurs fortegnelse bør hentes inn. Det anbefales å hente inn samsvarserklæringer på alle arbeider som er utført etter 1999 på el anlegget.
- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Over halvparten av dreneringens forventede levetid er passert. Dreneringen mangler klemlist på toppen for å hindre vann i å renne på baksiden av drenspapp.
- Grunnmur og fundamenter: Det ble registrert skrå riss flere steder på grunnmur.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
- Overflater og innredning kjøkken: Hvitevarene er ikke funksjonstestet. Basert på alder har mer enn halvparten av forventet levetid for hvitevarene passert. Kjøkkeninnredningen har normal slitasje ut fra alder. Noe justering og vedlikehold må påregnes på kjøkkeninnredningen.
- Avtrekk kjøkken: Avtrekksviften har høy alder, noe som kan medføre redusert funksjon og økt behov for vedlikehold.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Eiendomsskatt
kr 5 011

Eiendomsskatt år
2025

Formuesverdi primær
kr 784 491

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 137 963

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter må man påregne utgifter til strøm, forsikring og tv/internett. Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 10.000 kWh.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger innenfor regulert område og omhandles av reguleringsbestemmelser til reguleringsplan: Hafslund Industriområde 2. Formål boliger og offentlig friområde.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036 med tilhørende bestemmelser.

På eiendommen er det registrert freda kulturmiljø, verdensarv eller nasjonale interesser i by. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Megler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Servitutter
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- ingen heftelser eller rettigheter registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- ingen heftelser eller rettigheter registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper info
3 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
87 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
88 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
106 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
3 588 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
3 606 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Diverse
Enebolig
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk på boligen. Det er bygget på en takoverbygget veranda på ca 32 kvm. Det er ingen dokumentasjon i kommunen på at denne er godkjent, påkostninger må påregnes.

Garasje
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente tegninger av garasjen men garasjen er bygget noe større en det er søkt om, påkostninger må påregnes.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 82.750,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Selger betaler i tillegg alle utlegg og andre utgifter, samt evt. boligselgerforsikring.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.