Sammendrag selgers egenerklæring
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Lekkasje i avløpsrør fra bad i 1.etg. Ble en del vann liggende i uinnredet bod med hovedavløpsrør i kjeller og et par tilknyttede boder(uinnredet) før det ble oppdaget og tørket. Det ble ikke tørket godt nok i første omgang, så det ble senere oppdaet noe saltdannelse på murveggene. Ikke sett mer tegn til fukt etter ordentlig opptørking.
Ufaglært arbeid:
- I tilknytning beskrevet feil byttet jeg ut et par slitte avløpsrør selv. (Lett synlig ved hovedavløp i kjeller). Også rengjort og tørket opp rommene det var fukt i med avfukter og varmeovn. Jeg har vist hva jeg har gjort (bytte av rør) til vaktmester tilknyttet forsikringsselskap og sertifisert rørlegger, begge har sagt det ser bra ut.
Satt opp stikk til vaskemaskin på bad i 1.etg. Dette er i etterkant gått over av elektriker og godkjenning er tilgjengelig i min boligmappe.
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja. Montert nytt stuevindu i 1.etg samt satt inn rømningsvindu i grunnmur/kjeller. Montering av begge vinduer: Byggmester Ruben Mortensen. Kutt av grunnmur til rømningsvindu: Betongkutteren AS. Puss av grunnmur etter kutt (ikke gjennomført pdd.): Murerfirma Yngvar Knutsen og sønner.
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
1) Som beskrevet i "Våtrom".
2) Fra forrige eiers egenerklæring "En hendelse i 2015/16 med gråvann på gulv i bad og gang i kjeller i forbindelse med brudd på gråvannsoverløp
fra septiktank til gråvannstank. Det ble gravd opp og feilen rettet med nytt rør".
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
- Noe tegn til fuktskader på gulv og vegg et par steder i kjeller. Dette var slik da jeg kjøpte i 2023 og det har ikke endret/forverret seg.
Er det utført arbeid med drenering?
- Ja. Av Ufaglært: Fra forrige eiers egenerklæring: "Forrige eier har i henhold til boligsalgsrapport i 2009 opplyst at det ble laget ny drenering rundt boligen i 2008"
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Ja. Byttet ut spotter i begge etasjer fra halogen til LED. EVTEK AS. Ufaglært: Flyttet på noen stikk i forbindelse med ombygging av et soverom, samt satt inn stikk til vaskemaskin på bad i 1 etasje.
Hvordan ble arbeidet utført?
- Gjennomført kontroll av nevnt arbeid som ble utført av ufaglært. EVTEK AS.
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
- Ja. Fra forrige eiers egenerklæring: "Septiktank da avløpsrørene i Lund-området ikke har kapasitet til å håndtere kloakk direkte. Tanken tømmes av Kristiansand kommune 2 ganger pr år."
Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
- Ja.
1) Som beskrevet i "Våtrom".
2) Som beskrevet av forrige eier i "Kjeller".
3) Lekkasje fra rørene som går opp til seksjonen over.
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
- Ja. Lekkasjen mellom 1 etg. og enheten over ble håndtert av forsikringsselskapet (Frende). Lekkasjen ble stanset, og alt som var berørt av lekkasjen ble enten tørket eller byttet ut. Det ble blant annet lagt nytt tak i gang i 1.etg og nytt gulv i gang i kjeller.
Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
- Ja. Seksjonen over oppdaget skjeggkre. Ble tatt via forsikring og også satt ut åte i min seksjon. Oppdaget aldri skjeggkre hos meg og har ikke kommet tilbake i seksjonen over etter at skadedyrfirmaet hadde vært innom.
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
- Ja. Fra forrige eiers egenerklæring: "Mugg på silikonfuger på bad i kjeller dersom man ikke bruker baderomsviften." Personlig er jeg usikker på om dette er mugg eller bare misfarging.
Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
- Ja. Har en godkjent søknad om bruksendring av kjeller. Tiltakene er ikke gjennomført og det mangler derfor ferdigattest før kjelleren kan benyttes til varig opphold.
Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
- Ja. Flyttet innvendig trapp og gjort en del av stua til et ekstra soverom.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
- Ja.
1) Et lite hull i veggen på det ene soverommet.
2) Et hull i veggen bak tv-benken i stua.
3) Fuktskade i parkett under kjøleskapet.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
