Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG2:
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av
enkelte vindusglass.
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder balkongdøren i området mot
terskelen.
- Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på
målingen.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i
trappeløpet.
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Badet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vannledninger og
avløpsledninger.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Elektrisk anlegg. Se vedlagt El-rapport fra april 2024.
Innvendig generelt:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har malte plater og trepanel. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen furu
fyllingsdører.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.