Enebolig beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde på Hedensrud i Drammen. Boligen ligger i blindveis, med lite gjennomkjøringstrafikk - et fint sted for ungene å leke. Fra boligen er det kort vei til alle fasiliteter i sentrumskjernen, barnehager, skoler i alle trinn og vakre Drammensfjorden. Boligen byr på solrik tomt med flott og langstrakt utsikt over fjorden.

Servicetilbud:

For den daglige handlingen kan du besøke Kiwi Tangen, eller Spar Kristensen som begge ligger innen gangavstand. Det er kun 5 minutter med bil inn til Drammen sentrum.

Området byr på gode aktivitetsområder for voksne og barn. Rett ved boligen ligger det flere fine plasser langs fjorden, som Sota fjordpark, Tangen brydde og Nøstodden badeplass for å nevne noen. Det er også kort vei til padelsenter, klatrepark og flere lekeområder for hele familien. Ca. 3 km fra ytterdøren ligger også Marienlyst Stadion, Drammenshallen, og Drammensbadet med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Skole og barnehage:

Boligen sokner til Brandengen skole som ligger ca. 1,5 km fra boligen. Brandengen er en sentral byskole med ca. 525 elever fordelt på 1-7.klasse, med SFO-ordning. Skolen ligger fint til med gangavstand til marka, Drammenselva og sentrum, noe som gir mange muligheter til aktiv bruk av nærmiljøet i skolehverdagen. For ungdomsskoleelevene er nærmeste skole Marienlyst ungdomsskole som ligger rett ved Marienlyst stadion og Drammenshallen. Marienlyst skole ble bygget i 2010, og fremstår som et moderne bygg med gode kvaliteter. Det er flere barnehager i nærområdet. Fjell ungdomsskole ligger også i nærheten.

Ønsker du å ta en matbit er de hyggelige restaurantene i sentrum ved Drammenselva absolutt verdt et besøk. Kawa Bar og restaurant, Skutebrygge, Mirawa eller Anatolia for å nevne noen. Om du vil se fotballkamper på storskjerm eller ha noe godt i glasset, er det flere utesteder som Lauritz Public Bar, Goggen Sportspub, Heidis Bier Bar, The Old Irish Pub eller Pavarotti.

Flere kjedebutikker, nisjebutikker, handlegate og shoppingsentre finnes i Drammen. CC Drammen har også et godt utvalg av butikker og spisesteder. Torget Vest og Magasinet ligger også godt innen rekkevidde.

 

Buss og tog:

Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass "Hedensrud" ligger ca. 200 meter fra eiendommen, med linje 5 som tar deg til Strømsø og Drammen Stasjon på ca. 5 minutter. Fra Drammen stasjon kan du enkelt ta toget til Oslo S på rett over en halvtime.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består primært av eneboligbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 535 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utvendig:

Saltak av trekonstruksjon. Adkomst til loft via nedfellbar stige i loftstuen. Taket er tekket med shingel. Tak-renner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av trekonstruksjon. Utvendig kledd med stående og liggende trepanel- alder ukjent.

Vinduer og dører:

Malte trevinduer med 2-lags glass. Alder varierer fra 1988-2011. 2 stk doble balkongdører av trevirke med glassfelt i 1. og 2. etg. Ytterdør av trevirke.

Profilerte innerdører.

Innvendig:

Innvendig har boligen gulv av parkett, teppe, laminat og fliser. Trepanel, tapet og fliser på vegger. Innvendige himlinger har trepanel.

Etasjeskillere av trebjelkelag.

Vedlikehold/oppgraderinger:

2023 - EL tilsyn uten anmerkninger.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 07.02.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over tre plan og inneholder:

Underetasje: Trapperom, gang, vaskerom, bod, kjellerstue, soverom og garasje.

1.etasje: Vindfang, soverom, gang, trapperom, bad, stue og kjøkken. Bod med utvendig adkomst.

2.etasje: Trapperom, stue, 4 soverom, bad og kott.

Stor nordvendt terrasse med flott utsikt, og en liten balkong.

Ved inngangspartiet er det stor utebod som eier har benyttet som ekstra garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 197 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm

- Totalt BRA: 209 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 61 m²

- BRA-i: 61 m²

- BRA-e: 12 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 67 m²

- BRA-i: 67 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 69 m²

- BRA-i: 69 m²

Bod i 1.etg har skråtak, hele boden er ikke målbar. Ikke målbart areal (AHL) er 9 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré:

Romslig entré og gang med god plass til oppbevaring av yttertøy. Entreen har flislagt gulv, og videre inn i gangen er det parkett.

Tre stuer:

Boligen har til sammen tre stuer fordelt over tre plan. Hovedstuen i 1. etasje er av god størrelse med plass til sofagruppe og spisebord. Godt oppvarmet fra både varmepumpe og stilig peisovn. Stuen har lysinnslipp fra flere himmelteninger, og det er hyggelig utsikt mot hagen.

De to andre stuene passer fint som tv-stue eller eget oppholdsrom til barna. Kjellerstuen har også peis med innsats.

Kjøkken:

Separat kjøkken med vinklet innredning, profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har fliser mellom benk og overskap, ekstra belysning og stikkontakter.  Integrert stekeovn og platetopp, og plass til oppvaskmaskin og kjøleskap.

Soverom:

Det er totalt fem godkjente soverom i boligen. Alle rommene har plass til det nødvendige som seng, nattbord, og skap til oppbevaring.

To baderom:

Det er to romslige bad i huset. Badet i 1. etasje har adkomst fra gangen og passer fint som et gjestebad. Badet har eldre konstruksjon med benkeplate og skap for oppbevaring, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Gulv og vegger er flislagt, og det er underliggende varmekabler.

 

Stort baderom i tilknytning til soverommene i boligens 2. etasje. Badet har fliser på vegger og gulv, varmekabler i gulvet. Badet har fin romløsning med to soner, en innredet med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, og toalett og baderomsinnredning på motsatt side.

Vaskerom:

I underetasjen ligger et disponibelt rom som i dag benyttes som vaskerom. Rommet har flislagte vegger og gulv, og opplegg for vaskemaskin.

Det er innvendig adkomst direkte fra garasjen.

TG3:

- Vinduer: Noen vinduer er værslitte. Noen kjellervinduer er råteskadd.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Høydeforskjell innenfor 2m på ca 12mm i stuen i 1.etg. Ca 18mm på loftsstuen. Ca 55 mm høydeforskjell gjennom hele rommet på lite soverom mot syd i 2.etg, og over 20 mm innenfor 2 meter.

- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Avløpsrøret fra opplegget til vaskemaskin er ikke montert til avløpet i gulvet.

- Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Eier opplyser at det er pålegg fra kommunen om å fjerne tanken.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Taktekking: Mer enn halvparten av levetiden er oppbrukt på undertaket som trolig er fra byggeåret.

- Nedløp og beslag: Taket var dekket av snø. Forhold vedr snøfangere, stigtrinn etc er derfor ikke vurdert. Deformasjoner i nedløp.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen er over 70 år gammel. Utbedringer må påregnes med tiden.

- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Innvendige overflater: Laminaten på kjøkkenet er slitt. Parketten i stuen er slitt. Sprekk i skjøt på tregulv på soverom i u.etg, hvor teppet ikke dekker. Brennmerke i gulvet på et soverom i 1.etg.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Brennbart materiale er plassert inntil pipestokken.

- Rom under terreng: Fuktinnhold i bunnsvillen ble målt til 20%. Dette er akkurat i grenseland for utvikling av mugg/sopp.

- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp. og åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendige dører: Enkelte dører har bruksslitasje.

- Bad 1.etg - overflater vegger og himling: Det er en skade i en flis ved toalettet. Manglende dokumentasjon er bl.a en grunn til at det er gitt TG2. Rehabilitering må påregnes med tiden.

- Bad 1.etg - overflater gulv: Det er manglende fall til sluk.

- Bad 1.etg - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Bad 1.etg - ventilasjon: Det er manglende tilluft ved dørterskel. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Bad 2. etg - overflater vegger og himling: TG2 gis for manglende dokumentasjon. Rehabilitering må påregnes med tiden.

- Bad 2.etg - overflater gulv: Det er manglende fall til sluk.

- Bad 2.etg - sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke mulig å vurdere sluk eller membran da det er en tykk påstøp over sluket. Manglende dokumentasjon.

- Bad 2.etg - sanitærutstyr og innredning: Avløpsrøret fra vaskemaskinen sitter løst.

- Bad 2.etg - ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Kjøkken: Det er en skade i gulvbelegget. Et avløpsrør under kummen er ikke tilkoblet, åpent i enden. Denne bør plugges.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegg. Tydelig merkbar lukt på vaskerommet. Årsaken kan være tørt sluk.

- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmepumpen støyer. Service anbefales.

- Drenering: Mer enn havlparten av forventet levetid er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er fra byggeåret.

- Terrengforhold: Det er svakt fall inn mot grunnmuren på sydsiden.

- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

Luft-luft varmepumpe i stuen.

Vedovn i stuen i 1.etg.

Elementpeis med innsats i kjellerstuen.

Parafinovn i gangen i u.etg. Eier opplyser at denne er fra koblet.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering i integrert garasje og foran denne.

Offentlig tilknytning.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 525 540 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 797 053 per 31.12.22

Kr. 11 350 pr. år Prognose for 2024.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Renovasjonsgebyr er kr. 4.650,- pr år og betales over to terminer. Standardløsning.

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, husforsikring, alarm, tv/internett m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Det er gjort endringer i under- og 2.etasje. Det foreligger ikke tegning av 1.etasje.

Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i kommunens arkiver. Eiendommen ble først registrert tatt i bruk 01.01.1951.

Boligen har ingen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Tilsyn Drammensregionens brannvesen IKS:

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 18.11.2016. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for fyringsanlegget.

Siste feiing av skorsteiner ble foretatt 03.05.2023 - merknader til feiingen: blanksot.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1951/698-1/90  Erklæring/avtale  

27.04.1951 

ang. opparbeidelse og vedlikehold av veg

Eiendommen ligger i et uregulert område, som iht. kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 112 Bnr. 47 i Drammen kommune

6 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 150 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 170 250,- (Omkostninger totalt) 6 170 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.