Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Velkommen inn til en romslig entré med skyvedørsgarderobe hvor du kan henge fra deg jakken og sette
fra deg skoene. Ytterdøren har kikkhull og er brann- og lydklassifisert. Felles callinganlegg er montert.
Stue og kjøkken:
Innenfor entreen ligger stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til solrik balkong. I stuen er det plass
til sofagruppe og tv-møblement, og spisebordet kan plasseres nærmest kjøkkenet. Flott utsikt og
lysinnslipp gjennom vindu på endeveggen.
Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i egen sone. Innredningen har hvite profilerte fronter og laminat benkeplate
med dobbel oppvaskkum nedfelt. Det er montert ekstra benkebelysning og stikkontakt mellom benk og
overskap. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Ventilator med avtrekk
ut.
Balkong:
Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt og solrike balkong med flott utsikt fra øverste etasje. Vendt mot
felles bakgård. Balkongen er på ca. 12 m² og har plass til både spisebord, sofagruppe og grill. Det er
montert markise for solskjerming og utelampe.
Baderom:
Bad fra byggeår med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger i dusjsonen og malte murvegger
(antatt våtromsmaling). Badet er innredet med servantskap med nedfelt servant, veggskap og speilskap,
gulvmontert wc, dusjhjørne med forheng og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk med
styring via kjøkkenventilator.
Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Det er montert to garderobeskap på hver sin side av
sengen. Det er også tilliggende bod med god lagringsplass. Soverommet vender ut mot rolig
fellesområde, og har flott utsikt fra sengekanten.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav.
Råteskade i en søyle.
- Innvendige dører: Noe flassing på dørene.
- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må
påregnes med tiden, ref alder.
- Bad - overflater gulv: Det er slitte fuger i dusjsonen. Manglende fall til sluk iht forskrift. Mer enn halve
levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må påregnes med tiden, ref alder.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Svelling på skapet.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
- Elektrisk anlegg: Ukjent om det foreligger samsvarserklæring. Anbefales elkontroll på generelt grunnlag,
av fagperson. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften
inneholder.
Soverom
