Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Leiligheten har adkomst via trapp opp til en overbygd veranda ved inngangspartiet. Inn ytterdøren ligger en
flislagt entré og en romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter. Ytterligere lagringsplass i en
tilliggende innvendig bod.
Stue:
Stuen er lys og romslig med store vinduer som slipper inn mengder med herlig dagslys. Det er
oppvarming via panelovner og vedovn som er plassert i hjørnet. Plass til å møblere med sofagruppe og
spisebord.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger separat og har adkomst fra gangen. Det er innredning langs to vegger med lyse,
profilerte fronter og benkeplate i solid stein med nedfelt dobbel kum. Det er integrert platetopp og
stekeovn samt opplegg for oppvaskmaskin.
Baderom:
Baderom fra 2014 med varmekabler i flislagt gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i taket.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant over doble skuffer samt speil med integrert belysning.
Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.
Soverom:
Leiligheten disponerer to soverom, ett med adkomst fra gangen og ett soverom med adkomst fra stuen.
Begge rommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG3:
- Glippe i brannskille-plater mot nabo på loftet. Dette er meldt videre til borettslaget av selger.
TG2:
- Rekkverket på verandaen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Noe slitasje på gulv. Flere skruehull i vegg i stuen. Sprekk i en flis i vindfanget.
- Høydeforskjell er målt i gang/stuen og på soverommene.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- En soveromsdør subber mot gulvet.
- Liten brekkasje i veggplate ved rørgjennomføring i veggen, fra toalettet.
- Mer enn halve levetiden er utgått på flisene på badet. Rehabilitering må påregnes med tiden, ref alder.
- Det foreligger ingen dokumentasjon på sluk eller membran, derav TG2.
- Avtrekket på badet fungerer dårlig.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledninger.
- Elektrisk anlegg, les nærmere i vedlagt tilstandsrapport.