Områdebenevnelse
Eiganes

Beliggenhet
Lars Vaages gate 25B ligger i et veletablert og attraktivt boligområde, med kort gangavstand til Stavanger sentrum. Området er preget av rolig villabebyggelse og grønne omgivelser, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige.

I nærheten finner du Mosvannet - et populært turområde for både turgåere og joggere. Om vinteren forvandles vannet til et hyggelig samlingspunkt når barn og voksne nyter skøyteisen. En kort sykkeltur unna ligger Store Stokkavannet, Stavangers største turområde, hvor hele runden er belyst og gir flotte turmuligheter også etter mørkets frembrudd.

Madla Amfi ligger kun fem minutter unna med bil og byr på et bredt servicetilbud med rundt 80 butikker, vinmonopol, bank, frisør, fotpleie og flere spisesteder.

Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og Stavanger stadion. Området har også svært gode bussforbindelser som gir enkel tilgang til resten av byen.

Stavanger sentrum byr på et rikt utvalg av restauranter, kaféer og kulturopplevelser, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv.

Omkranset av vakker villabebyggelse i et veletablert og ettertraktet strøk, er Lars Vaages gate 25B et ideelt valg for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket og fredelig.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Innhold
2 etasje: Gang, stue, kjøkken, gang 2, soverom,
soverom 2, bad/vaskerom

Standard
Leiligheten har en romslig og lys stue med vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en varm og trivelig atmosfære. Stuen gir god plass til sofagruppe og fungerer som et hyggelig samlingspunkt i hjemmet.

Kjøkkenet fremstår som lyst og luftig, med godt med arbeidsflater og smarte oppbevaringsløsninger. Fra entréen mellom stue og kjøkken er det utgang til en balkong, som fungerer som en perfekt forlengelse av oppholdsarealet og gir mulighet for å nyte frisk luft og utsikt.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet er fleksibelt og kan brukes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er stilrent og funksjonelt, med servant, dusj og toalett, i tillegg til praktisk opplegg for vaskemaskin. Helheten i leiligheten kombinerer lys, romslighet og gjennomtenkte løsninger, noe som gjør den både innbydende og praktisk i hverdagen.

Velkommen til visning!

Parkering
Seksjon 4 har fast parkeringsplass nummer 2, like utenfor bygget.

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Elektrisk.

Strømforbruk
Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Radonmåling
Radonmåling

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Boligen har brann- og lydklassifisert entrédør i malt glatt utførelse,
og malt balkongdør i tre.
Balkong tekket med folie/sarnafil. Slukrist koplet til nedløp.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt
- Innvendig > Pipe og ildsted

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
- Utvendig > Vinduer
Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er avvik:
Det er registrert noe knirk i gulvet.
- Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak
mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU
Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til
lav" aktsomhetsgrad
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Boligen har elektrisk anlegg med automatsikringer i
sikringsskap. Det er kursfortegnelse som samsvarer
med antall sikringer. Det er ikke registrert synlige tegn
til varmgang, skader på kabler eller mangelfull
innfesting. Kabelinnføringer til sikringsskap fremstår
tette ved visuell kontroll. Vurderingen er basert på
visuell gjennomgang, og det er ikke utført målinger
eller funksjonstesting.
- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og
innredning
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning
utover normal slitasjegrad.
Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.
Det er påvist sprekk i marmorbenkeplaten.
Fuktskjolder i gulvet ble registrert, men det ble målt
tørr tilstand på befaringstidspunktet.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.
Det er skade/hull i gulvbelegget under vaskemaskinen
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og
tettesjikt
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt
rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i
konstruksjonen i våtsone.
Belegget er skadet og har to hull.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 15.01.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Formuesverdi primær
kr 950 000

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 800 000

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Sameiet
Sameiet Lars Vaages gate 25 A-B

Husdyrhold
Hold av dyr krever skriftlig forhåndsgodkjenning fra sameiet og må ikke være til sjenanse for andre. Ved gjentatte klager kan styret pålegge nødvendige tiltak eller trekke godkjenningen tilbake.

Felleskostnader pr. mnd
kr 379

Kommunale avgifter
kr 11 296

Sameiebrøk
90/480

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på fasadeendringer fra 09.08.2010 og 16.09.2020.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Offentlig vei.

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål og er i hensynsone for "bevaring kulturmiljø" og "flomfare" i henhold til kommuneplaner.

Kommuneplaner:
Id KP 2023-2040
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel
Status 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06/28/2024 00:00:00
Bestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf
Delarealer
Areal 583.73 kvm
Hensynsonenavn H570_10
Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø
Areal 236.67 kvm
Hensynsonenavn H320_2
Kpfare 320 - Flomfare
Areal 483.9 kvm
Omrnavn B350
Kparealformal Boligbebyggelse
Areal 99.84 kvm
Omrnavn V33
Kparealformal Veg

Reguleringsplaner:
Id 1405
Navn Bokkaskogen
Plantype 30 - Eldre reguleringsplan
Status 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09/18/1995 00:00:00
Bestemmelser 1405 bestemmelser.pdf,Retningslinjer for Trehusbyen.pdf
Delarealer
Areal 480.91 kvm
Feltnavn B15
Regform 110 - Boliger

Id 2623
Navn Detaljregulering for bussveien Mosvatnet - sentrum
Plantype 35 - Detaljregulering
Status 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05/26/2025 00:00:00
Bestemmelser 2623 bestemmelser vedtatt 26.05.2025.pdf
Delarealer
Areal 30.26 kvm
Bestemmelseomrnavn [
Objtype PblMidlByggAnleggOmråde
Areal 15.57 kvm
Feltnavn o_AVG
Rparealformal 2019 - Annen veggrunn, grøntareal
Areal 30.26 kvm
Feltnavn B16
Rparealformal 1110 - Boligbebyggelse
Areal 50.9 kvm
Feltnavn KV33
Rparealformal 2011 - Kjøreveg
Areal 6.1 kvm
Feltnavn o_FO
Rparealformal 2012 - Fortau

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1103/56/1114/4:
19.01.2026 - Dokumentnr: 64204 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Oppgjør AS
Org.nr: 987 281 758
Elektronisk innsendt


07.12.2020 - Dokumentnr: 3444709 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 90/480

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1103/56/1114/4:
19.01.2026 - Dokumentnr: 64204 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Oppgjør AS
Org.nr: 987 281 758
Elektronisk innsendt


07.12.2020 - Dokumentnr: 3444709 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 90/480

Omkostninger kjøper info
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-))
12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

110 500,- (Omkostninger totalt)

3 960 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Diverse
Leiligheten har en liten bod rett over gangen.I tillegg vil det bli oppført boder utendørs ved parkeringsområdet, som etter planen skal stå ferdig sommeren 2026. Denne seksjonen vil få tildelt en bod.

Loftet tilhører seksjonsnummer 1.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av salgssum. Estimert provisjon kr. 46 200,00 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 0,00).
Sum provisjon, vederlag og andre inntekter kr. 96 400,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.