Områdebenevnelse
TANEM

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og familievennlig område på Tanem, med gode kollektivforbindelser i nærheten. Det er kun ca. 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med avganger mot Tiller. Her finner du kollektivterminal med hyppige forbindelser videre inn mot Trondheim sentrum, noe som gjør pendling enkelt og effektivt.

Skoler, barnehager og fritidsaktiviteter
Tanem skole ligger innen kort gangavstand fra boligen, med trygg skolevei for barna. I tilknytning til skolen finner du også SFO, Tanem barnehage og Tanemshallen, som tilbyr gode fasiliteter for både lek og organisert aktivitet. Like ved boligen ligger en stor fotballbane samt Tanem grendahus.

Dagligvare og servicetilbud
Nærmeste dagligvarebutikker er Rema 1000 Sandmoen og Coop Extra Klæbu, begge med kort kjøreavstand fra boligen. I tillegg er det kort vei til Tiller, som byr på et bredt servicetilbud og flere kjøpesentre. Her finner du blant annet City Syd, med et stort utvalg av butikker, frisør, spisesteder, apotek og Vinmonopol.

Tur- og treningsmuligheter
Området rundt Tanem og Klæbu byr på flotte turmuligheter året rundt, med et variert nettverk av stier og løyper. Fra Tanem skole går en populær turløype opp til toppen av Vassfjellet, som gir fantastisk utsikt over nærområdet. Vinterstid er det gode skiløyper på Tanem, med tilgang til et omfattende løypenett i marka rundt Gjenvollhytta og videre opp mot Vassfjellet. Her finner du preparerte spor som egner seg for både korte og lengre turer. For alpintinteresserte er Vassfjellet Vinterpark et attraktivt tilbud i nærheten. Av treningssentre finnes blant annet Klæbu treningssenter og Evo Tiller i kort avstand fra boligen.

Adkomst
Tast inn Skillingsvegen 21B på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse.

Innhold
Denne innholdsrike boligen går over tre plan og byr på gode planløsninger, romslige oppholdsarealer og flotte uteplasser.

I 1. etasje ønskes du velkommen inn i en praktisk entré med direkte adkomst til vaskerom/garderobe. Her er det godt med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Etasjen inneholder tre soverom på ca. 6,5 kvm, 9,5 kvm og 11 kvm. Alle rommene har gode lysforhold og fine møbleringsmuligheter. Det største soverommet har utgang til en solrik terrasse på ca. 23 kvm.

Videre finner du et flislagt bad med fliser på både vegger og gulv, innredet med servant og dusjkabinett. Vegg i vegg ligger et separat toalettrom.

I 2. etasje ligger boligens lyse og åpne stue på ca. 31 kvm. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og peisovn bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 12 kvm.

Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og har klassiske, hvite fronter kombinert med eikefarget benkeplate. Kjøkkenet er innredet med oppvaskmaskin, komfyr samt kombinert kjøleskap og fryser, og byr på rikelig med skap- og benkeplass.

I kjelleretasjen finner du tre store boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Etasjen inneholder også et rom på ca. 19,5 kvm som i dag benyttes som kjellerstue/soverom.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 1
TG1: 5
TG2: 17
TG3: 2
TGIU: 1

Følgende punkter er vurdert til TG2:
- Drenering: Tilstandsgrad 2 settes for deler av dreneringen som har passert over halvparten av forventet brukstid.
- Rom under terreng: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert bruk av dampsperre (plastfolie) i utforet yttervegg.
- Balkong, terrasse, platting: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er påbegynt arbeid med rekkverk og levegger som ikke er ferdigstilt.
- Vinduer og dører: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er opplyst i tidligere salgsoppgave om enkelte punkterte vinduer.
- Renner og nedløp: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte skader på takrenne.
- Taktekking: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at taktekking og undertak har passert halvparten av forventet brukstid.
- Etasjeskille og gulv på grunn: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det med bruk av nivelleringslaser ble registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30mm.
- Illsted/ skorstein innvendig i boligen: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er avvik beskrevet i tilsynsrapport fra feier.
- Kjøkken- Overflater og innredning: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert fuktmerker/sår på kjøkkeninnredning og benkeplate.
- Kjøkken- Avtrekk: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at ventilasjonskanal til avtrekksvifte er avsluttet på kaldloft rett under takhatt.
- Toalettrom: Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av at rommet kun har naturlig ventilasjon, noe som ikke anses som tilstrekkelig i henhold til gjeldende standard. Det anmerkes også at det er registrert fuktmerker på parkettgulv og veggplater bak servant.
- Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at avløpsrør har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for skader/lekkasjer vil være større tiden som kommer.
- Vannledninger: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger har passert halvparten av forventet brukstid og risikoen for skader/lekkasjer vil være større tiden som kommer.
- Ventilasjon: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at kanalene ikke er isolerte med påfølgende risiko for kondens. Det anmerkes også at de er avsluttet under takhatt.
- Våtrom: Bad- Membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
- Våtrom: Bad- Ventilasjon: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er naturlig ventilering.
- Vaskerom: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er registrert bruk av klemring ved overgangen mellom gulvbelegg og sluk samt skader på gulvbelegget. Det er registrert svikt i vedheft mellom underlaget og gulvbelegg på flere områder. Utover dette anmerkes at rommet ikke tilfredsstiller krav til våtrom slik det fremstår på befaringsdag. Det anmerkes også at forventet brukstid er nådd.

Følgende punkter er vurdert til TG3:
- Takkonstruksjon og loft: Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er registrert tegn til aktiv lekkasje ved inspeksjon av kaldloft.
- Vaskekjeller: Tilstadsgrad 3 settes med bakgrunn i at rommet mangler ventilering.

Følgende punkter er vurdert til TGIU:
- Skorstein over tak: Skorsteinen over tak er innkledd med beslag, og kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Dette anses ikke å gi tilstrekkelig grunnlag for en fullverdig tilstandsvurdering.

Lovlighet:
- Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.
- Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger: Rom benevnt som hobby på tegninger forevist fra det kommunale arkivet er i dag innredet som soverom/kjellerstue.
- Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter: Soverom/kjellerstue tilfredsstiller ikke krav til dagslysforhold. Det opplyses også at rømning helst bør være fritt for hinder. I dag er det etablert luke i terrasse for rømning.
- Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Det er registrert åpninger i rekkverk som er større enn 10 cm, og det mangler håndløper langs vegg.

Hvitevarer
- Kjøleskap/frys
- Oppvaskmaskin
- Komfyr

Parkering
Parkering i garasje.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført i to etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak som er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer, balkong- og terrassedør med 3-lags isolerglass.

Eiendomsskatt
kr 4 544

Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg innhente.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Kommunale avgifter
kr 15 603

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen for innsetting av branndør datert 04.11.2011.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rekkehusleilighet nybygg datert 24.02.1981.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Området er regulert av kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til bebyggelse og anlegg- fremtidig og ligger i byggesone 3.
Området er videre regulert av reguleringsplan for Tanemsflata med planid 5001 K1977002, datert 02.11.1977.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
- Skjøte, tinglyst 28.04.1981 med dagboknr. 02271.

Kopi kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
- Skjøte, tinglyst 28.04.1981 med dagboknr. 02271.

Kopi kan fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger kjøper info
3 490 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
3 490 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
87 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
88 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
106 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
3 578 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
3 596 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Garderobeskap på soverom medfølger ikke.
Pliktig medlemskap Skillingsveien Sameieforrening. Kontinentet er på 2000 pr halvår.
I tillegg kommer strøm til garasje

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. 

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.900,-, oppgjørshonorar kr. 6.990,-, kredittkostnad kr. 4.500,-, visninger kr. 2.950,-, salgsoppgaver kr. 2.500,- og markedsføringspakke kr. 23.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen totalt kr. 8.142,-. Utleggene omfatter grunnboksutskrifter, tinglysning sikringsobligasjon, innhenting av tinglyste erklæringer og boligfotograf.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.