Beliggenhet
I Johan Hjorts vei 40 er det lett å lande i hverdagen. Området ligger grønt og tilbaketrukket til på populære Slettebakken, med nærhet til både natur, kollektivtransport og servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser, skjermet fra den mest hektiske bypulsen, samtidig som sentrum aldri er langt unna. Det er nettopp denne balansen som gjør området så attraktivt for mange. Unge som eldre.

Leiligheten du nå kan bli den heldige eier av ligger i tredje etasje, med et åpent preg rundt bebyggelsen og god avstand mellom byggene. Rundt boligene brer borettslagets store, parklignende grøntområder seg ut – særdeles velholdte og gjennomførte, med frodig beplantning, vakre trær, gangstier og benker plassert mellom plenene. På våren blomstrer de japanske kirsebærtrærne i nydelige rosatoner og gir uteområdene et helt spesielt preg. Her finnes også lekeplasser for de minste, godt skjermet mellom byggene. Hele området oppleves trygt, rolig og oversiktlig, med en atmosfære som gjør at mange blir boende lenge.

Kollektivtilbudet er svært godt. Bybanestoppet på Slettebakken ligger få minutters gange unna, med hyppige avganger både mot sentrum og Flesland. HVL nås enkelt med bybanen, mens bussen som stopper like nedenfor boligområdet kjører videre forbi Haukeland Universitetssjukehus, Haraldsplass og Odontologen på vei mot sentrum. For mange er nettopp dette en stor del av kvaliteten ved å bo her – hverdagen flyter enklere uten behov for bil.

Beliggenheten er også attraktiv for deg som jobber ved Haukeland Universitetssjukehus, Haraldsplass eller Odontologen. Samtidig ligger barnehager, skoler og flere dagligvarebutikker lett tilgjengelig i nærområdet.

Ved bybanestoppet finner du flere aktivitetstilbud, med blant annet kunstgressbane, volleyballbaner, Fysak aktivitetspark og Bergen Tennisarena like i nærheten. Sletten Senter ligger også lett tilgjengelig, med butikker, servicetilbud og det meste man trenger i hverdagen samlet på ett sted. Her finner du også det populære søndagsåpne bakeriet, perfekt for rolige helgemorgener. For den som er glad i trening og aktivitet er det også fint å vite at Fantoft ligger bare ett bybanestopp unna, med Sammen sine trenings- og aktivitetstilbud.

For mange er det likevel naturen som setter rammen rundt livet her. Tveitevannet ligger like nedenfor boligområdet, med fine turveier og grønne omgivelser som brukes året rundt. Mange går også videre herfra mot Storetveitmarken, et populært område for både rolige ettermiddagsturer og løpeturer. Fra boligområdet går det også gangveier videre opp mot Birkelundstoppen, Nattlandsfjellet og Ulriken. Her er det enkelt å ta på seg turskoene hjemme og gå rett ut i grønne omgivelser.

Kombinasjonen av den sentrale beliggenheten, roen man nesten forbinder med landet, og nærheten til både bydelssentrumet og naturen, er noe av det som gjør at så mange bor godt her – og blir boende lenge.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Eiendommen er beliggende i etablert boligområde hovedsakelig bestående av variert boligbebyggelse som eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:

Soverom 1 (måler 9,3 kvm), soverom 2 (måler 12,9 kvm), gang (måler 5,4 kvm), kjøkken (måler 7,9 kvm), stue (måler 26,6 kvm), bad (måler 5,3 kvm).

Andelen disponerer to boder i kjeller. Bod 1 ( måler 1,3 kvm), bod 2 (måler 1,3 kvm).

Standard
Noen leiligheter er fine. Noen må du pusse opp. Noen trenger litt fornying og noen kan du flytte rett inn i. Dette er en slik leilighet. Eier har siden overtagelse i 2020 gjennomført omfattende modernisering, fornying og oppgradering, og resultatet er virkelig flott. Lettvegger er fjernet, tak er senket, gulv er skiftet, vegger er lektet ut, kjøkken revet og erstattet med ny innredning og hvitevarer fra Ikea, luftig romdeler er montert i stue, alle overflater er malt og baderommet ble rehabilitert i forbindelse med rørfornying i borettslaget i 2025.

Resultatet er en gjennomført lekker leilighet med virkelig flotte kvaliteter.

Fra fellesgangen i byggets tredje etasje kommer du inn i en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Allerede her merker man den gjennomgående stilen som preger leiligheten – moderne, lun og gjennomført. Overflatene er holdt i lyse fargetoner med slettmalte vegger, himling med spotter og enstavs laminatgulv som binder rommene fint sammen.

Videre åpner leiligheten seg opp mot stuen - et rom som oppleves både luftig og behagelig å være i. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir utsyn mot det vakre tuntreet og borettslagets frodige grøntareal. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har en fin flyt videre ut til altanen på 6,9 kvm. Her ute kan solen nytes i rolige omgivelser, med utsyn over de grønne områdene rundt bebyggelsen.

Kjøkkenet ligger i et eget rom, noe mange setter stor pris på. Det gir en naturlig inndeling mellom rommene og lar både kjøkken og stue få sine egne kvaliteter. Kjøkkeninnredningen er moderne og gjennomført, med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt stålvask, induksjonstopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, samt kjøle- og fryseskap. Ved vinduet er det laget en hyggelig sitteplass som kan friste med både sjøgløtt og utsikt mot Ulriken – et naturlig sted å starte dagen med morgenkaffen mens byen våkner utenfor.

Leiligheten har to fine soverom på henholdsvis 9,3 og 12,9 kvadratmeter, plassert på hver sin side av boligen. Det gir en planløsning som fungerer godt både for par, familier, studenter som ønsker å leie ut et rom, og den som ønsker gjesterom eller hjemmekontor. Det ene soverommet vender mot Ulriken, det andre mot sør. Hovedsoverommet er innredet med garderobeskap som vil bli stående igjen til ny eier. Begge rommene oppleves rolige og gode, med plass til ønsket sengestørrelse og øvrig møblement.

Badet ble renovert i 2025 og er moderne, delikat og svært gjennomført. Rommet er helfliset og innredet med baderomsmøbel med servant, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusj med mørke glassflater som gir rommet et eksklusivt preg. Det er opplegg for vaskemaskin, i tillegg til varmekabler i gulvet og avtrekksventilasjon i himling.

Leiligheten disponerer i tillegg to boder i felles kjeller på henholdsvis 1,3 og 1,3 kvadratmeter.

Dagens eier har hatt 6 gode år i denne leiligheten, og hadde nok ikke flyttet hadde det ikke vært for at neste kapittel skal skrives i Molde med ny samboer. Naboer, nabolaget, det veldrevne borettslaget og nærheten til byen er kvaliteter som kommer til å bli savnet. Vi er helt sikker på at ny eier kommer til å bli like begeistret for denne boligen som dagens eier er.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Modernisert/påkostet år
2025

Parkering
Borettslaget disponerer 83 biloppstillingsplasser i garasje og 152 nummererte parkeringsplasser; 90 ved høyblokkene og 62 ved lavblokkene. Det betales en månedlig leie iht. borettslagets til enhver tid gjeldende satser. Tildeling av garasje- og parkeringsplasser følger disse reglene:
Som andelseier får du plass i den delen av borettslaget du tilhører – enten høyblokk eller lavblokk.
Det finnes én søke- og én bytteliste både for lavblokk og for høyblokk.
Hvis du ikke er fornøyd med plassen du har fått, kan du enten takke nei og bli stående på ventelisten, godta plassen og melde deg på byttelisten. Byttelisten gir deg prioritet over søkelisten.

Borettslaget har 6 felles ladestasjoner plassert ved innkjørsel til K blokk. Anlegget eies av borettslaget, og selve driftsløsningen kommer fra Elaway. Dette er felles ladestasjoner som skal komme alle beboere til gode, og ikke individuelle parkeringsplasser. Lading er forbeholdt beboere i Slettebakken borettslag, og abonnement tegnes på https://portal.elaway.io
Maks 4 timer lading mellom 08:00 – 22:00. (Etter klokken 22:00 er det tillatt å stå over natten, men bilen må da fjernes senest klokken 08:00 påfølgende dag.) Når bilen er fulladet eller 4 timer har passert skal den flyttes til individuell parkeringsplass. Ledig kapasitet kan sjekkes i Elaway appen, men det er ikke mulighet for å reservere lading for et gitt tidspunkt
Support vedrørende lading til beboere gis av Elaway, kontaktinfo finnes på https://elaway.io/no/kundeservice

Fra Oktober 2025 går vi fra spotpris til Norgespris på strømforbruk vedrørende elbil lading. Pris for bruk av ladeanlegget inkluderer en månedskostnad på kr 59. For selve ladingen faktureres Norgespris på 0,5 kr per kWh inkludert mva pluss et påslag for nettleie og driftskostnader på kr 1,00 per kWh.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og prydbusker/beplantning.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

TV/Internett/Bredbånd
I følge opplysninger fra selger er det Telia som leverer tv grunnpakke, og internett (fiber). Dette er inkludert i fellesutgiftene.

Oppvarming
Elektrisk med radiatorvarme (inkl. i fellesutgifter) og varmekabler i gulv på baderom.

Strømforbruk
Selger opplyser et årlig strømforbruk på ca. 4 500 kWh.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

Byggemåte:
Tak - takkonstruksjon av taksperr med sutak og tekking av folie eller takpapp. Renner og nedløp er av plast. Yttervegger - murkonstruksjoner, utvendig pusset og malt. Leiligheten har vindu med 2-lags isolerglass i trekarm. En finert ytterdør, med brannklasse B30 og lydisolering 35dB til felles gang. Leiligheten har en altandør med 2-lags isolerglass i trekarm. Det er
utgang fra stue til en 6,7 kvm altan. Altanen har rekkverk av glass og metall, og høyden er høyere enn 1,00 meter. Gulvene er belagt med laminat. Vegggene er belagt med malt gips. Takene er belagt med malt gips. Eier opplyser at yttervegger foret ut og takene senket i 2020.

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er registrert totalt (0) stk. TG3, (3) stk. TG2 og (0) stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
 
Boligen har fått følgende TG3:
Ingen.
 
Boligen har fått følgende TG2:
Utvendig > Vinduer - eldre
Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken (måler 7,9 kvm) > Overflater og innredning
 
Boligen har fått følgende TG-IU:
Ingen.
 
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: 
 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Info eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
kr 936 879

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 747 515

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: strøm, innboforsikring, og fellesutgifter.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Borettslaget
SLETTEBAKKEN BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
950147024

Om borettslaget
Slettebakken borettslag består av 425 boenheter fordelt på adressene Armauer Hansensvei 11-17, Vilhelm Bjerknes vei 41-57 og Johan Hjorts vei 14-54.

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og medlemmer må melde sin interesse innen 01.10.2026 kl. 10:00. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Gebyr forkjøpsrett
kr 8 406

Styregodkjennelse
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:

Bank: Husbanken
Lånenr.: 13551306
Lånebeskrivelse: Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,07%
Rentetype: Flytende rente
Andel av saldo: 6 835,94
Total saldo lån: 2 748 306,00
Innfrielsesdato: 30.12.2032

Bank: Husbanken
Lånenr.: 13551435
Lånebeskrivelse: Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,07%
Rentetype: Flytende rente
Andel av saldo: 8 271,31
Total saldo lån: 3 325 389,00
Innfrielsesdato: 30.12.2032

Bank: Husbanken
Lånenr.: 13556283
Lånebeskrivelse: Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,07%
Rentetype: Flytende rente
Andel av saldo: 69 861,54
Total saldo lån: 28 087 115,00
Innfrielsesdato: 30.06.2035

Bank: Fana Sparebank
Lånenr.: 3411.86.67567
Lånebeskrivelse: Fana Sparebank
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,90%
Rentetype: Flytende rente
Andel av saldo: 122 388,39
Total saldo lån: 49 205 019,00
Innfrielsesdato: 30.06.2055

Andel fellesgjeld pr. 23.09.2026: 207 357,18
Total fellesgjeld for Slettebakken Borettslag pr. 23.09.2026: 83 365 829,00

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2025 viser følgende:
Driftsinntekter til sammen kr. 35 985 711,-
Driftsutgifter til sammen kr. 42 910 893,-.
Årsresultatet gir da et underskudd på kr. 6 925 183,-
Egenkapital pr. 31.12.2025 var kr. 3 145 152,-.
 

Forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
4241963

Vedtekter / husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det er ingen plikter for beboerne, men borettslaget oppfordrer til å delta på dugnad. Spesielt er det bruk for innsats på grøntarealene. Hver leilighet kan tjene kr. 1200,- + kr. 1000,- pr. person over 13 år i husstanden. Av de 1200,- som utbetales i dugnad, er dette et beløp som opparbeides gjennom hele året, dvs. det betales inn kr. 100,- pr. andel i mnd. Man kan ikke få utbetalt mer enn det som er opptjent. Hvis dugnadstakere tjener mer enn skattefritt beløp igjennom dugnadssesongen, må det betales skatt fra første krone som overstiger de 1200,- som er innbetalt over husleien.

Husdyrhold
Katte- og hundehold i borettslag er tillatt med styrets skriftlige samtykke. Det skal søkes styret/kontoret i borettslaget om lov til å anskaffe katt og hund. Søknaden skal godkjennes før anskaffelse. Se prospekt for utfyllende informasjon vedr. dyrehold.

Andelsnummer
107

Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag på fellesgjeld, kom. avgifter, felles forsikring, utvendig vedlikehold, gartner/snøbrøyting, internett (fiber) og tv levert av Telia, oppvarming via radiator, vaktmester og trappevask.

Felleskostnader pr. mnd
kr 7 508

Andel fellesgjeld
kr 207 357

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld pr. dato
22.09.2026

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår.
Det foreligger ferdigattest for Fasadeendring Blokk/bygård/terrassehus, datert 16.07.2009.

Adgang til utleie
Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt. 

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, felles grøntareal mm.

Reguleringsplaner på grunnen:
10900000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE 3 - Endelig vedtatt arealplan 09.01.1957 71,8 %
10520600 30 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938 OG 967 MFL., SLETTEBAKKEN SØR 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.10.2010 200513425 19,0 %
66340000 34 Årstad. Gnr. 160, bnr. 184 mfl., Områdereguleringsplan Slettebakken 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.06.2026 202220540 8,9 %
10900000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE 3 - Endelig vedtatt arealplan 09.01.1957 0,2 %
10520601 31 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 897 MFL., SLETTEBAKKEN SØR 3 - Endelig vedtatt arealplan 06.11.2014 201203685 < 0,1 % (3382,6 m²)
10520000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.05.1950 < 0,1 % (3382,6 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
10520600 780 - Felles grøntareal 15,0 %
66340000 1110 - Boligbebyggelse 6,3 %
10520600 191 - Garasjeanlegg 2,5 %
10520600 710 - Felles avkjørsel 1,4 %
66340000 2016 - Gangveg - gangareal - gågt. 1,1 %
66340000 2019 - Annen veggrunn, grøntareal 0,8 %
66340000 2010 - Veg 0,5 %
10520600 790 - Annet fellesareal 0,1 %
66340000 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl. 0,1 %
10520601 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl. 0,1 %
10520601 2012 - Gate med fortau < 0,1 % (12,9 m²)
10520600 322 - Gangvei < 0,1 % (3,3 m²)
66340000 2012 - Gate med fortau < 0,1 % (2,9 m²)
66340000 2017 - Sykkelveg, -felt < 0,1 % (2,2 m²)
66340000 2011 - Kjøreveg < 0,1 % (0,0 m²)

Kommuneplan
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar 3,6 %
65270000 KpAngittHensynSone H570_3 Fantoftåsen 0,1 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 18,6 %

Hensynssoner Gjennomføringssone i kommuneplanen
65270000 KpGjennomføringSone H820_4 Omforming Slettebakken 99,8 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 20,9 %

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
160/1059 300301540-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 19.02.2013 201220710
160/913 300560745-1 Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 15.05.2026 202415348
160/1084 301181589 - Enebolig Igangsettingstillatelse 02.07.2025 202229238
160/921 301181255 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 02.07.2025 202229238
160/1084 139239881 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 17.03.2023 -
160/1084 301181250 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 02.07.2025 202229238
160/956 300241725 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 01.09.2011 201120190

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
Heftelser i eiendomsrett:
1959/8764-5/106 20.10.1959 BESTEMMELSE OM GJERDE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1959/8764-8/106 20.10.1959 FORBUD MOT NÆRINGSVIRKSOMHET
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-9/106 20.10.1959 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-10/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om jordskråninger til fordel for
kommunen
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-11/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om ledninger
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-12/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om fordeling av ansvar ved vannsig m.v.
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-13/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om besettning av leiligheter
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1960/10120-1/106 09.12.1960 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om felles vegg

1975/25653-1/106 28.11.1975 OBLIGASJON
Beløp: NOK 3 965 800
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
LØPENR: 7214926
OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F
1987/5725-1/106 20.02.1987 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1987/7858-1
1988/1848-1/106 19.01.1988 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/1849-1
1988/42982-1/106 12.12.1988 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/42983-1
1989/25093-1/106 28.07.1989 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1989/25094-1
1990/37128-1/106 20.12.1990 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1990/37094-1
2002/1150-1/106 11.01.2002 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
Prioritet etter kr. 17.142.000,- til Den norske Bank
Gårdsnummer 160, Bruksnummer 911 i 4601 BERGEN kommune
Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 22.09.2026 12:12 – Sist oppdatert 22.09.2026 12:10
Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 4 av 6
ASA
2004/29392-1/106 01.09.2004 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2004/29391-1
2009/894528-1/200 23.11.2009 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
Veket for
Beløp: NOK 60 700 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184

1976/990127-2/106 03.09.1976 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
OVERFØRINGSLINJER OG KABLER I BERGEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1994/28476-1/106 27.10.1994 LEIEAVTALE
Leie fra dato : 11.10.1993
Leietid : 3 år
Leiebeløp : NOK 48 000 pr. år
Rettighetshaver: NATLAND DATA AS
ORG.NR: 952 522 779
Bestemmelser om regulering av leien
LEIEOBJEKT: 130 M2 KONTORLOKALER
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2007/506288-1/200 25.06.2007 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 16 845 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2007/506324-1/200 25.06.2007 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 9 740 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2009/801733-1/200 23.10.2009 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 60 700 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2024/1246465-1/200 21.03.2024 15:15
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 84 000 000
Panthaver: FANA SPAREBANK
ORG.NR: 937 896 859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
ELEKTRONISK INNSENDT

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett:
1959/8764-5/106 20.10.1959 BESTEMMELSE OM GJERDE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1959/8764-8/106 20.10.1959 FORBUD MOT NÆRINGSVIRKSOMHET
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-9/106 20.10.1959 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-10/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om jordskråninger til fordel for
kommunen
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-11/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om ledninger
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-12/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om fordeling av ansvar ved vannsig m.v.
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1959/8764-13/106 20.10.1959 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om besettning av leiligheter
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

1960/10120-1/106 09.12.1960 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om felles vegg

1975/25653-1/106 28.11.1975 OBLIGASJON
Beløp: NOK 3 965 800
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
LØPENR: 7214926
OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F
1987/5725-1/106 20.02.1987 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1987/7858-1
1988/1848-1/106 19.01.1988 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/1849-1
1988/42982-1/106 12.12.1988 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/42983-1
1989/25093-1/106 28.07.1989 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1989/25094-1
1990/37128-1/106 20.12.1990 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: OBLIGASJON 1990/37094-1
2002/1150-1/106 11.01.2002 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
Prioritet etter kr. 17.142.000,- til Den norske Bank
Gårdsnummer 160, Bruksnummer 911 i 4601 BERGEN kommune
Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 22.09.2026 12:12 – Sist oppdatert 22.09.2026 12:10
Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 4 av 6
ASA
2004/29392-1/106 01.09.2004 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2004/29391-1
2009/894528-1/200 23.11.2009 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
Veket for
Beløp: NOK 60 700 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184

1976/990127-2/106 03.09.1976 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
OVERFØRINGSLINJER OG KABLER I BERGEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1994/28476-1/106 27.10.1994 LEIEAVTALE
Leie fra dato : 11.10.1993
Leietid : 3 år
Leiebeløp : NOK 48 000 pr. år
Rettighetshaver: NATLAND DATA AS
ORG.NR: 952 522 779
Bestemmelser om regulering av leien
LEIEOBJEKT: 130 M2 KONTORLOKALER
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2007/506288-1/200 25.06.2007 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 16 845 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2007/506324-1/200 25.06.2007 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 9 740 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2009/801733-1/200 23.10.2009 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 60 700 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Uomsettelig
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4601 GNR: 160 BNR: 911 F

2024/1246465-1/200 21.03.2024 15:15
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 84 000 000
Panthaver: FANA SPAREBANK
ORG.NR: 937 896 859
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
ELEKTRONISK INNSENDT

Omkostninger kjøper info
4 250 000,00 (Prisantydning)


207 357,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)
--------------------------------------------------------
4 457 357,00 (Kontraktsum totalt)
207 357,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 457 357,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
9 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
18 796,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
4 466 853,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
4 476 153,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
To innvendige boder er tatt i bruk som areal på soverom. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til soverom ikke er omsøkt/byggemeldt (begge soverom er godkjent, men deler av areal på soverom er på byggetegninger beskrevet som bod). Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90 % av salgssum. Estimert provisjon kr. 84 689 (beregnet av prisantydning inkl. evt. andel fellesgjeld, minimum kr. 59 000).
I tillegg er det avtalt følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 600, Kommunale opplysninger kr 3 655, Kredittkostnad kr 3 000, Markedspakke kr 23 500, Meglers deltakelse på overtakelse kr 2 500, Oppgjørshonorar kr 6 500, Spørring i grunnboken kr 420, Tilretteleggingsgebyr kr 15 990, Visning (pr. stk. / pr. time) kr 3 500
Utlegg og andre utgifter: Boligannonse Finn.no kr 6 900, Foto (faktura fra fotograf) kr 6 000, Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 300, Utlegg opplysninger forretningsfører kr 4 500, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545, Eierskiftegebyr, selger kr 6 725, Tilstandsrapport (faktura fra takstmann) kr 9 000
Sum vederlag kr. 144 354
Sum utlegg og andre utgifter kr. 33 970
Totalt kostnadsoverslag kr. 178 324
Hvis oppdragsgiver tegner boligselgerforsikring, kommer dette i tillegg til ovennevnte utlegg og andre utgifter. Avtalte vederlag, satser og utlegg kan variere mellom eiendommer.
 
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.