Om sameiet
Sameiet Biskopshus B-D har organisasjonsnummer 928 280 926 og ligger i Bergen kommune. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Sameiet består av totalt 77 enheter, fordelt på 76 boligseksjoner (leiligheter og rekkehus) og 1 næringsseksjon (garasjeseksjon) på eiendommen gnr. 168, bnr. 1125 i Bergen kommune.
Garasjeseksjonen omfatter sameiets garasjeanlegg, herunder sykkelparkering og gjesteparkering, og er seksjonert som egen næringsseksjon. Garasjeseksjonen vil være et eget tingsrettslig sameie (Garasjesameiet) mellom Sameiet, Sameiet Biskopshus A og de eierseksjoner i nevnte sameier som har kjøpt eller eier parkeringsplass. Kostnadene til drift, forsikring og vedlikehold av Garasjeseksjonen samt tilkomst fordeles mellom sameierne i Garasjesameiet. Garasjeseksjonen skal ikke dekke felleskostnader utover dette.
Vedtatte saker:
- 1. november 2024: Felleskostnader garasje øker med 60 %.
Pågående saker
- Det har vært avholdt 8 styremøter i 2025–2026 (etter årsmøtet avholdt i 2025).
- Løpende dialog med beboere i forbindelse med driftsrelaterte spørsmål, klager mv.
- Løpende dialog med beboere vedrørende garasjesameiet, herunder oppfølging av feil bruk av gjesteparkeringer.
- Oppfølging mot Nåbo i forbindelse med ikke utførte avvik i fellesareal i Bygg B og Bygg C. Senest i februar 2026 har Nåbo, Newsec og to fra styret gått gjennom ved befaring hva som gjenstår av saker til utbedring. Rene Nilsen, som har overtatt ansvaret etter Sverre Negård, følger opp disse sakene. Dette gjelder blant annet strømkilde til garasjeporten og vannkran utenfor 54.
- Oppfølging mot Nåbo i forbindelse med avvik på uteareal. Våren 2025 ble heller som har vært skadet skiftet ut.
- Dialog med meglere vedrørende informasjon i forbindelse med salg av leiligheter.
- Brannøvelse ble gjennomført i desember 2025.
- Boasson – uteområdet. Styret har innhentet tilbud på rengjøring av uteareal. Planene er at dette arbeidet utføres i løpet av våren. Kostnaden er på rundt 80 000.
- Brann og Sprinkler Teknikk AS – gjennomføring av kontroll av sprinkelanlegget i hver leilighet i desember 2025.
- EIR Renhold – mye oppfølging etter en del klager på dårlig renhold. Det skal være en prøveordning i 2026 med vask på fredager og fast person som gjør denne jobben.
- Metrisk AS – det ble gjennomført vedlikehold og vask av garasjeanlegget høsten 2025. Det har også vært en hendelse i garasjeanlegget som utløste brannalarmen og som forårsaket en del ekstraarbeid fra Newsec, Metrisk og Brann og Sprinkler Teknikk AS.
- Vedlikehold av garasjeporten – Hormann har blant annet skiftet en knekt del som gjorde at garasjeporten gikk skeivt.
- Rentokil – skadedyrskontroll.
- Elaway AS – styret har ikke mottatt klager på ladeanlegget. Det har vært et strømbrudd som styret fikset selv, da sikring i skap var slått ut.
- HMS – styret gikk HMS-runde våren 2025 og informerte på Vibbo om det som måtte forbedres. Mangler er utbedret.
- Heiskontroll våren 2025 avdekket defekt kommunikasjonsdel og satte heisen i oppgang 60 ut av drift i mange uker. Delene som måtte skiftes gikk på garantiene.
- Vannlekkasje i en av leilighetene over garasjeanlegget ble utbedret høsten 2025. Gipsplate i taket rett innenfor garasjeporten er montert på plass.
- Løpende dialog med Newsec om vaktmestertjenester og forvaltning, samt skifte av lys ved inngangen til C-blokk fra garasjeanlegget.
- Kontroll og godkjenning av innkomne faktura.
- Gjennomgang og svar fra sameiets e-postadresse via Styrerommet.no.
- Nye brukere til garasjeporten er lagt inn og gamle er fjernet (Cyberkey).
- Bestilling av nøkler til beboere via Lockit.
- Oppfølging og dialog med BIR i forbindelse med bosstømming.
- Oppfølging av Envac AS i forbindelse med restavfallsnedkast.
- Planlegging av årsmøte 2026.
- Styret har arrangert sosial sammenkomst med sameiet A i desember 2025. Styret inviterte til gløgg og pepperkaker og en uformell prat i W-eiendomsmelder sitt lokale.
