Inndalsveien 9 - like ved bybanestoppet ved HVL, finner du denne flotte andelsleiligheten i borettslagets andre etasje. Boligområdet er ettertraktet, med en beliggenhet som enkelt overtaler. Sentrumsnært, men like vel tilbaketrukket.

Fra leiligheten er du er ett stopp fra Danmarksplass, to stopp fra BI og seks stopp fra Bergen sentrum.

Glad i trening innendørs? Trene Sammen Kronstad X er et helt nytt treningssenter som var ferdig sommeren 2023. Inngangsdøren ser du nesten fra leiligheten. Her ønskes du velkommen uansett om du vil trene tidlig på morgenen eller sent på kvelden. Bergen Tennisarena like ved Sletten senter, Bergenshallen med isbane like ved BTA.

Og utendørs er populære Ulriken med sine 643 moh. verd å nevne. Løvstakken er også et godt alternativ.  Solheimsvatnet ligger også like ved inngangsdøren, hvor en kan nyte piknik eller solens varme sommerdager enten alene eller i hyggelig selskap.

Når kjøleskapet er tomt kan du fylle handleposene ved Kiwi Kronstad. Dette gjelder uansett om det er mandag klokken 07:00 eller lørdag klokken 23:00. Ønsker du noe kjapt i nebbet eller en kaffe, før forelesing? Godt brød finner du i nabolokalene til matvarehandelen.

Om du ikke fikk krysset av alle punktene på handlelappen finner du et større utvalg av butikker rett over haugen, tre bybanestopp unna, på Sletten Senter. Senteret byr på 28 butikker med blant annet vinmonopol, post, dagligvarebutikk med ferskvaredisk samt lege og tannlege. På den siste dagen i uken, når du mangler en skvett med melk til kaffen har Bunnpris i Møllendalsbakken og Rema 1000 på Wergeland åpent.

Det er ikke vanskelig å se for seg at en student vil bli overbevist av denne beliggenheten. Student på HVL eller Haukeland har du gangavstand, studerer du på BI tar du bybanen to stopp, og Universitets i Bergens fleste fakultet finner du i enden av bybanen. For NHH-studenten finnes det utallige bussavganger fra Årstad Videregående, bare en liten gåtur unna, som tar deg til forelesningen på under ti minutter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av Blokker, rekkehus og eneboliger:

14% Enebolig

31% Rekkehus

52% Blokk

3% Annet

Kopier og lim inn følgende GPS-koordinat: 60.37066, 5.34779 og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet fellestomt

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Takstingeniør Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

--

Følgende punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Antall: 7

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > 2. Etasje > Bad 5,17 m2 > Overflater vegger og himling

Listverk over dør dekker ikke flis.

Våtrom > 2. Etasje > Bad 5,17 m2 > Overflater Gulv

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Gulv er tilnærmet flatt. Det er dusjkabinett i rommet med direkte avløp til sluk.

Det er ikke fare for at vann kan renne ut av rom dersom lekkasje skulle oppstå på annet utstyr.

Våtrom > 2. Etasje > Bad 5,17 m2 > Sluk, membran og tettesjikt

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Våtrom > 2. Etasje > Bad 5,17 m2 > Sanitærutstyr og innredning

Det er ikke påvist tilfredsstillende læsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken 6,19 m2 > Benkeplater

Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Et par bruksmerker på overflaten er observert (hakk).

Tekniske Installasjoner > Vannledninger

Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.

Fagmessig avslutning er ikke korrekt utført på foringsrør i kjøkkenbenk. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1 (TG 1).

--

Byggets tekking har betongtakstein og beslagtekking. Borettslagets felles vedlikeholdsansvar.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2006.

Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, energiglassruter fra 2006.

Etasjeskiller av trebjelkelag.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 15.02.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over en etasje og inneholder:

Gang/entré, baderom, soverom 1, soverom 2, stue og kjøkken.

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 64 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 11 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 15.02.24 10:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Inndalsveien 9. Utenfor inngangsdøren er det sittegruppe, og en snarvei som tar deg opp til bybanestoppen på Kronstad. I tillegg har borettslaget satt opp et felles sykkelskur, hvor en kan parkere fremkomstmiddelet trygt. Stig på - oppgangen er nylig malt av blant annet nåværende eier. Ta trappene en etasje opp, og du finner boligen til høyre.

Velkommen inn i en romslig entré med plass til skohylle, og diverse ytterbekledning. På gulvet er det parkett, vegger og takhimling består av malte plater.

Første døren tar deg til boligens baderom på 5,17 m2. Helfliset, med vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er også både plass og opplegg til vaskemaskin. Her finner du også boligens varmtvannsbereder.

Videre inn i boligen har vi soverom nr. 2 på litt over 5 kvm. Gjesterom, kontor - her har du plass det det du skulle behøve.

Hovedsoverommet rommer ca. 8 kvm, og har tilhørende walk-in garderobeløsning. Garderobeskapene medfølger handelen, og har godt med lagringsplass.

Boligens sosiale rom er en åpen stue/kjøkken løsning. Tv-en henges enkelt på veggen, og det er plass til både sofa og stuebord. Mot kjøkkenet hadde nåværende eier langbord, med plass til hyggelige middager i godt selskap. Kjøkkenet er fra HTH, og har godt med lagringsplass til diverse kjøkkenutstyr. Kjøleskap fra nyere tid, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr - alt du kan forvente av moderne fasiliteter.

Leiligheten er malt i lyse farger, og vindusoverflatene gir godt med lysinslipp. Legg også merke til den generøse takhøyden!

Fra kjøkkenet er det dør ut til verandaen. Her har du gleden av å nyte ettermiddag/kveldssolen med en god bok eller i hyggelig selskap. Utemøblement og et lite bord, så er mesteparten av jobben gjort. Nåværende eier har nylig oppgradert vegg mot naboens veranda.

I tillegg disponerer eieren av boligen en bod i kjelleren, med plass til kofferter, puter til utemøblement og det en ikke ønsker å ha i leiligheten.

Velkommen til hyggelig visning i Inndalsveien 9.

Automatsikringer.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Varmekabler på baderom

Ellers elektrisk oppvarming.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Vestbo

Borettslag: Borettslaget Inndalsveien 7-11, Org.nr.: 990520925

Andelsnr.: 12

I følge regnskapet for 2022 hadde borettslaget kr. 1 413 701,- i inntekter og kr. 998 209,- i kostnader.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

IF

Polisenummer: SP616068

Formuesverdi som primærbolig kr 779 817 per 31.12.22.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 963 306 per 31.12.22.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr. 31.01.24 kr. 4 246,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles forsikring, vedlikehold, revisjon/styrehonorar etc. og alle andre driftskostnader for laget.

Andel fellesgjeld pr 31.01.24 kr 0,-

Borettslagets samlede fellesgjeld pr. 31.01.24 kr 12 238 984,54 ,-

 

Lånet er fordelt som følger:

Lånenummer: 85801921782

Lånegiver: Danske Bank

Lånetype: Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 31.01.2024: 8,2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 12

Saldo per 31.01.2024: 87 254

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.06.2019 Første avdrag: 30.09.2019 (siste termin 31.12.2026)

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 77 145

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. /IN): 43 646

IN Lån

Driftskreditt kr 900.000 til vedlikehold. Tilbakebetales innen 31.12.25

Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 65 111 ,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: Kr. 12 879,27,-

Fellesutgifter: Kr. 50 952,-

Forsikring: Kr. 890,-

Kabel-tv: Kr. 390,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest vedrørende installering av 6 stk. wc fra 1957.

Det foreligger ferdigattest vedrørende fasadeendring fra 2007.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

På tegninger fra 2005 er walk-in garderobe beskrevet som bod. Døren er fjernet, og det er laget skyvedørsløsning fra soverommet.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2007/650066-1/200  Hjemmel til eiendomsrett  

16.08.2007 

Vederlag: NOK 14.974.100

KJØPER:BORETTSLAGET INNDALSVEIEN 7-11  

Org.nr: 990520925

1920/911695-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

22.06.1920 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

 

1925/901314-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

20.02.1925 

Rettighetshaver Bergen Kommune

 

2007/1069821-1/200  Pantedokument  

24.12.2007 

BELØP: NOK 23.025.000

Panthaver: Borettslagets Andelseiere I Fellesskap  

Lnr: 10012781

Jf. lov om burettslag § 1-11, 1.ledd

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/758625-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

09.10.2009 

veket for: PANTEDOKUMENT 2008/1005945-1/200

 

2016/1151798-2/200   ** Mortifikasjon  

12.12.2016 

Autorisert kopi utstedt

 

2017/1393611-1/200   ** Delvis sletting ved arealoverføring  

12.12.2017 21:00 

Pant frafalt i 183 kvm fra gnr. 159 bnr. 456 til gnr. 159 bnr. 457

Pant frafalt i 353 kvm fra gnr. 159 bnr. 461 til gnr, 159 bnr. 457

 

2019/471054-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

25.04.2019 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2019/294154-1/200

2022/498431-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

09.05.2022 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2022/479566-1/200

2008/970766-1/200  Kjøpekontrakt  

01.12.2008 

Rettighetshaver: INVESTBYGG AS  

Org.nr: 987326476

2009/16769-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  

09.01.2009 

Veket for: Beløp: NOK 16.000.000

Rettighetshaver: DANSKE BANK  

Org.nr: 977074010

 

2017/1414329-2/200   ** Delvis sletting ved arealoverføring  

18.12.2017 21:00 

Pant frafalt i 353 m2 fra gnr. 159 bnr. 461 til gnr. 159 bnr. 457

2008/1005945-1/200  Pantedokument  

12.12.2008 

BELØP: NOK 16.000.000

Panthaver: DANSKE BANK  

Org.nr: 977074010

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/466893-2/200   ** Delvis sletting ved arealoverføring  

26.05.2016 

Pant frafalt i overført areal

Gjelder ca. 349 kvm fra gnr. 159 bnr. 461 til gnr. 159 bnr. 457

 

2016/395293-3/200  Erklæring/avtale  

03.05.2016 

Bestemmelse om solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av fellesledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/336712-1/200  Bestemmelse om vannledning  

18.01.2018 21:00

Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

2019/294154-1/200  Pantedokument  

11.03.2019 21:00 

BELØP: NOK 1.000.000

Panthaver: DANSKE BANK  

Org.nr: 977074010

Gjelder denne registerenheten med flere

1916/900397-1/106  Registrering av grunn  

03.10.1916 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1201 Gnr:10009 Bnr:151

HOVEDBRUKET ER UTPARSELLERT

 

2017/1414388-1/200  Arealoverføring  

18.12.2017 21:00 

 Areal overført til:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:457

 

2018/1151910-1/200  Arealoverføring  

17.08.2018 21:00 

Areal overført fra:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:451

 

2020/434558-1/200  Omnummerering ved kommuneendring

2015/1185346-1/200  Bruksrett  

17.12.2015 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:456  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:461  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:462  

Bestemmelse om bruk av fellesarealer

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/395293-1/200  Erklæring/avtale  

03.05.2016 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:456  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:159 Bnr:461  

Bestemmelse om overvannsledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 19200000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 457 MFL,. INNDALSVEIEN

Status: 3 - endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 20.05.2014

Saksnr: 200407818

Dekningsgrad: 100,0%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID: 19200000

Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 86,5%

PlanID: 19200000

Reguleringsformål: 1600 - Uteoppholdsareal

Dekningsgrad: 11,8%

PlanID: 19200000

Reguleringsformål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.

Dekningsgrad: 1,7%

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID: 19200000

Sonetype: 140 - Frisiktsone

Dekningsgrad: > 0,1% (0,0 m2)

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0%

Arealformål i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Sentrumskjerne

Områdenavn: S18

Dekningsgrad: 98,9%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY2

Dekningsgrad: 1,1%

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_1

Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone

Dekningsgrad: 100,0%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 24,2%

Hensynssoner Rød støy i kommunedelplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivelse: Vei støy - Rød sone

Dekningsgrad: 26,0%

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 61140000

Plantype: 34

Plannavn: ÅRSTAD. DEL AV GNR 159M 15 OG 17 MFL., MINDEMYREN

Planstatus: 3

Saksnr: 201737864

PlanID: 60550000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 530, 1286, 1352 MFL., KRONSTAD, VERKSTED OG DEPOT FOR BYBANEN

Planstatus: 3

Saksnr: 200816556

PlanID:63800000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 551 MFL., BJØRNSONS GATE

Planstatus: 3

Saksnr: 2011319978

PlanID: 7000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD/ BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD

Planstatus: 3

Saksnr: 199938318

PlanID: 64040000

Plantype: 34

Plannavn: BERGENHUS/ ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD

Planstatus: 3

Saksnr: 201423440

PlanID: 64860000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. BYBANEN BERGEN SENTRUM - FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 2 - MINDEMYREN

Planstatus: 3

Saksnr: 201737864

PlanID: 16980000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. BYBANEN I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND

Planstatus: 3

Saksnr: 201014884

PlanID: 66430000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 463, DELFELT S25 MINDEMYREN, INNDALSVEIEN

Planstatus: 1

Saksnr: 202220575

PlanID: 70520000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 463, FELFELT S25 MINDEMYREN, INNDALSVEIEN

Planstatus: 1

Saksnr: 202220575

PlanID: 70520000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 943 MFL,. MINDEMYREN NORD

Planstatus: 1

Saksnr: 202220660

PlanID: 9730000

Plantype: 21

Plannavn: ÅRSTAD/ FANA/ BERGENHUS. KDP LANDÅS

Planstatus: 3

Saksnr: 199507335

PlanID: 66520000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 92 MFL., DELFELT S23 MINDEMYREN

Planstatus: 1

Saksnr: 202220596

PlanID: 17190004

Plantype: 31

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 1286, HØGSKOLEN KRONSTAD

Planstatus: 3

Saksnr: 201912562

PlanID: -

Plantype: 35

Plannavn: Årstad, gnr. 159 bnr 959 mfl., Mindemyren felt S17

Planstatus: 5

Saksnr: 201919622

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 159/94

Bygningsnr: 23675919

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 19.03.2018

Saksnr: 244

Andre opplysninger:

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/ forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Andelsnr. 12 Org.nr. 990520925 i Bergen kommune

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 140,- (Omkostninger totalt) 3 601 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.