Hytten ligger et stykke innover Brandsetdalen, 502 meter over havet, i praktfullt turterreng året rundt. I vinterhalvåret er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor hytten og legge ut på toppturer, sørover mot Raundalen eller bare en koselig tur rundt i nærområdet. Etter en 15 minutters biltur er man i skisenteret i Myrkdalen Fjellandsby med alle sine servicetilbud.  Brandset ligger like ved Stalheim og det er en kort biltur til Nærøyfjorden, en av det trangeste fjordene i Europa. Fjorden ble oppført på UNESCO`s Verdensarvliste i 2005.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Selveier fritidsbolig oppført i 2013.

Eiendommen ligger en ca. 30-35 minutters kjøring fra Voss sentrum mot Gudvangen. Fra Voss kjører en Strandavegen og svinger til venstre inn på E16 i første kryss. Etter å ha passert Haugsvik tar en til høyre opp Brandsetdalen. Følg deretter visningsskilt frem til hytten. Fra E16 er det 3-4 minutter å kjøre opp til hytten

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 8186, Festeavgiften betales på forskudd den 1.12. hvert år. Festeavgiften vil øke 1.12.24 for 2025 og gjelder for de neste 5 år. Festavgiften reguleres i henhold til  konsumprisindeksen. Festekontrakten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Selveier fritidsbolig oppført i 2013.

Taktekkingen er av torv. Takrenner og nedløp i aluminium. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, med spalteventil i overkarm. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malt balkongdør i tre. Tettpanelt dør til utvendig bod

Overbygd platting ved inngang, areal 5,9 kvm. Terrasse i gavl, areal 37 kvm.

Det er byggegrunn av løsmasser. Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent Ringmur i betong og støpt plate

Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige avløpsledninger er fra 2013. og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 2013. Varmekabel på vannledning i fordelerskap for rør

i rør.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er montert på toalettrom Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon.

El-skap med automatsikringer som er montert i bod Det er monert ny måler (AMS) i 2018.

Av vesentlige feil og mangler kan nevnes:

Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik:

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det skal være montert forskriftsmessig brannvarslere og slukke utstyr, minimum 6 kg pulverapparat eller brannslange.

Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Innvendig > Overflater: Bom i fliser/skader i fuger i hall m/trapp. Bom i fliser på toalettrom. Svak avslutning av parkett

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > 1. Etasje > Bad:> Overflater vegger og himling > Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).  Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5,8 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Mangler dokumentasjon.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5,8 kvm) > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mangler sprutdekel.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Alle anlegg som ikkje har hatt el-tilsyn dei siste 5 årene bør få dette utført

Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport som er vedlagt dette salgsprospektet.

Hyttens 1. etasje inneholder hall, bod, stue og kjøkken i åpen løsning, gang, 2 soverom og bad samt ekstra toalettrom m/opplegg for vaskemaskin.

På hyttens loft finner du 3 loftsrom.

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 86 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 43 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 86 m²

- BRA-i: 82 m²

- BRA-e: 4 m²

Hems har en takhøgde på 1,87 meter. Da takhøgden er under 1,90 meter, er dette kkje målbart areal som stemmer med teikninger. Det er i dag innreda med 2 soverom og gang - golvareal 41 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 43 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 18.04.24 10:33. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til en flott og smart utnyttet hytte med god plass til en hel familie. Hytten er familiehytta, FH 89 Rondane.

Via et overbygd inngangsparti blir du møtt av en åpen og flott hall med flislagte gulv med varmekabler. Gulvet står i stil til de litt mørkere veggene og skaper en flott atmosfære av en fjellhytte.  Her er det god plass til oppheng av ytterklær og sko.  

Smart plassert i tilknytningen til gangen har du eget toalettrom der det også er gjort plass til opplegg for vaskemaskin. Her har du samme flotte gulv og vegger som i hallen med varmekabler i gulvet.  Varmtvannstanken på  198 liter er plassert i rommet.

Rett frem fra hallen har du stuen som er i åpen løsning med kjøkkenet. Det første som slår imot deg når du kommer inn i rommet er den nydelige utsikten. De store vinduene som går nesten fra gulv til tak tar inn naturen på en flott måte. Stuen er stor og luftig med god plass til møbelring av sofagruppe samt spisebord. Også her har man valgt litt rustikke vegger og  lyst tak med spotter.

Den innebygde vedovnen er som et møbel i seg selv og plasseringen gjør at du ser flammen uansett hvor du befinner deg i rommet. Fra stuen har du også utgang til en stor terrasse på 37 m2.  

Spisebordet finner du naturlig i nærheten av kjøkkenet. Plassen rundt er romslig og her kan du samle mange til et varmt måltid rundt bordet. Kjøkkenet er veldig innholdsrikt med masse skap og skuffeplass. Innredningen er lys og benkeplaten står i stil med mørk overflate. Over kjøkkenbenken har du flotte vindu som gjør det ekstra koselig å lage mat. Her kan du kokkelere samtidig som naturen utenfor nytes. Av hvitevarer følger det med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

I motsatt ende av stuen har du bad, 2 soverom og en ekstra bod. Badet er smakfullt med lyse fliser på gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv og rommet har elektrisk styrt vifte. I likhet med kjøkkenet er det en godt med innredning. Her har du flere skap under og over servanten samt at du i  tillegg har et høyskap på siden. Over servanten er det et stort speil med innebygget lys. Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er elektrisk styrt vifte i rommet.

Soverommene i denne etasjen er begge av en god størrelse med plass til dobbeltseng. De litt mørke veggene på rommene skaper en lun og koselig atmosfære og her er det flott å våkne opp til fuglekvitter en tidlig vårdag.

Hyttens loft har 3 loftsrom der de 2 rommene i hver ende benyttes som soverom i dag, mens rommet i midten benyttes som tv- stue. Siden hemsen har en takhøyde på 1,87 og ikke 1,90 kan ikke disse betegnes som soverom og regnes med i antall rom. 

I tillegg til den innvendige boden er det også en utvendig bod i tilknytning til hytta.

Her har du en familiehytte med god plass og som fremstår åpen og lys samtidig som den har en lun atmosfære.  Den er plassert i et praktfullt turterreng med flotte områder for tur både sommer og vinter.

Her har du innlagt vann og strøm og kjører helt til ytterdøren hvor du har i tillegg har god biloppstillingsplass. Om du ikke ønsker å gå på tur en dag kan også utelivet nytes med bålpanne på den store terrassen på siden av hytta.

Hytta varmes opp ved hjelp av ved og elektrisitet. Det er varmekabler i hall, på bad og wc rom.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Iflg. reguleringsplanen som er vedlagt salgsoppgaven så skal de stikkveier som går inn til hyttene kun brukes til nødvendig nyttetrafikk i sommerhalvåret. Parkering skal være på felles parkering.

Dette praktiseres ikke i hyttefeltet og stikkveiene frem til hyttene blir brøytet.  Opprinnelig skulle det være en parkeringplass rett i nærheten av denne hytten, men pga. praksisen med parkeing ved egne hytter, er denne ikke opparbeidet. Skulle det bli nødvendig å respektere den opprinnelige reguleringsplanen med hensyn til parkering, så vil denne parkeringsplassen bli opparbeidet. 

Privat veg. Vegen er grusa. I vinterhalvåret er vegen brøyta heilt fram til hytta. Parkering ved hytta. For at det skal brøytes inn til hytta betales det kr. 1.500,- pr. år og for å stå parkert ved hytta koster det kr. 1.000,- pr. år.

Privat vannverk med høgdebasseng.

Privat kloakkanlegg med renseanlegg. Anlegget er felles for heile hyttefeltet.

Formuesverdi kr 1 031 250 per

Kr. 3 296 pr. år Gjelder einomsskatt og feiing til Voss kommune. I tillegg betales det for renovasjon kr. 3.374,- pr. år.

I tillegg til eindomsskatt, feiing og avgift til renovasjon som er nevnt under kommunale avgifter betales følgende:

Drift og vedlikehold av anlegg for vann og kloakk pr. år ca. kr. 4.400,- Dette faktureres i juni. Denne avgiften vil øke med konsumprisindeksen i 2024.

Faktura for brøyting, strøing og vedlikehold av vei betales i februar etter medgåtte timer. Om det har vært ekstra kostander og reperasjoner på anlegget for vann og avløp, vil disse kostnadene bli fakturert sammen med faktura for brøyting. 

Som nevnt under parkering betales det for parkering utenfor hytten kr. 1.000,- pr.år og for brøyting inn til hytten kr. 1.500,- pr. år. Hvis man ikke ønsker å benytte seg av dette, men stå på parkeingsplasser i området, betales ikke denne avgiften.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.7.2007.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Følgende er opplyst fra Haugslia Service AS:

Strøing stikkvegar: Me oppfordrar hytteeigarar til å ha strø sekker på hytta for å strø stikkvegar og rundt hytta. Haugslia Service strør hovudvegar og felles parkeringsplassar.

Brøyting stikkvegar: Same ordning som tidlegare, vert brøytt til fredag kveld og når brøytar ser at det er folk i hytta. Dersom ein ynskjer at det skal brøytast til hytta andre dagar må ein gje melding i god

tid(dagen før du kjem).

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2012/812389-2/200  Festekontrakt - vilkår  

02.10.2012 

gjelder fra dato: 01.09.2012

TOMTEVERDI: NOK 140.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 7.000

Bestemmelser om regulering av leien

Med flere bestemmelser

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf.

Delarealer Delareal 1 000 m

KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv

KPHensynsonenavnOM 530

Delareal 1 000 m

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnOM560

Delareal 1 000 m

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnOM560_3

Delareal 1 000 m

Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende.

Id 123509011

Navn Haugslia hyttefelt - Endring 2009

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.05.2010

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/1439/F%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 1 000 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn FS.

Reguleringsplan følger vedlagt.

Gnr. 329 Bnr. 2 Fnr. 13 i Voss kommune

3 845 000,- (Prisantydning) Omkostninger 96 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 845 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 116 260,- (Omkostninger totalt) 3 961 260,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.