Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område, sentralt men samtidig tilbaketrukket fra Vangen. Fra eiendommen har man flott utsikt, gode solforhold og det er gang- og sykkelavstand til blant annet Voss sjukehus og sentrum av Vossevangen med butikker, samlingspunkter og restauranter, kjøpesenter og treningssenter. I og nær sentrum finnes også en rekke rekreasjonsmuligheter med nydelige turområder i blant annet Prestegardsmoen, bading i Vangsvatnet og Vossabadet og flotte sykkelmuligheter på turveier rundt om i bygden. I sentrum har man barne- og ungdomsskole, videregående skole og gode kollektive løsninger, med kort vei til knutepunktet på Voss, hvor buss- og jernbanestasjon ligger vegg i vegg med gondolbanen, som tar deg til Hangurstoppen på kort tid. Voss Resort sitt anlegg i Bavallen ligger ca. 3 km unna med bil.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bygningsmassen i nærområdet består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger og leilighetsbygg.

Fra Voss sentrum ta inn på Ringheimsvegen like til venstre for Torget og kjør ca. 1 km og ta av til høyre inn i Rognshagen. Ta så første til høyre igjen inn i Klausabakken og en finner boligen som første bygg til høyre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 834 kvm, Eierform: Eiet tomt

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 21.11.24, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og her er malt hovedytterdør. Gulv mot grunn er av betong. Platting i front av bod.

Tilstandsgrad 3 (TG3).

Innvendig > Pipe og ildsted:

Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Ingen av pipene i bygget har vært brukt, eier har fått opplyst at pipe må godkjennes av Voss Brannvern før den blir tatt i bruk. Mangler godkjente feieluker og stige på tak for feier.

Tilstandsgrad 2 (TG 2).

Utvendig > Taktekking:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag:

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Utvendig > Vinduer:

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

Innvendig > Etasjeskille/gulv:

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Rom Under Terreng:

Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller. Hulltaking er

foretatt i bakvegg mot terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17.

Våtrom > Kjeller > Bad (5,9 kvm) > Overflater Gulv:

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Våtrom > Kjeller > Bad (5,9 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.

Våtrom > Kjeller > Bad (5,9 kvm) > Ventilasjon :

Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak:

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak:

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Alle anlegg som ikkje har hatt el-kontroll de siste 5 årene bør få

dette utført.

Leiligheten ligger i sokkeletasje med enkel tilkomst, en hyggelig terrasse og parkering i carport. Boligen inneholder vindfang, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, innvendig og utvendig bod, i tillegg til bod/lagerplass oppå carport. Her er et romslig  soverom i tillegg til et soverom som ikke er omsøkt og godkjent. Dette rommet var tidligere en del av stuen.

- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 71 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten har enkel adkomst med egen inngang på nedsiden av bygget i sokkeletasjen. Inngangspartiet er belagt med belegningsstein og har et praktisk takoverbygg over inngangsdøren. Herfra er det tilgang til terrasse og videre inn til utvendig, romslig bod. Entré av god størrelse med lysmalte overflater og fliser på gulv som har varmekabler. Her er det god plass til oppheng og oppbevaring av garderobe. Fra entréen kommer man til et gangareal med ekstra oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe og på andre siden har man inngang til hovedsoverommet. Soverommet har plass til møblering av dobbeltseng og det er god plass i dobbelt garderobeskap. Leilighetens bad har direkte tilgang via dette soverommet i tillegg til inngang fra kjøkkenet. Kjøkkenet og stuen er i delvis åpen løsning og fremstår med lysmalte overflater og laminat på gulv. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro- og stekeovn. Kitchenboard mellom over- og underskap. Stuen kan fint innredes med spisestuebord og sofamøblement. Gode vindusflater gir utsikt og godt lys. Del av stuen er omgjort til soverom/sovealkove og dette rommet har lysmalte plater på vegg og vindu som vender ut mot utvendig bod. Som tidligere nevnt er dette rommet ikkje godkjent som soverom. Leilighetens bad har pene fliser på gulv og på vegger, med elektriske varmekabler i gulv. Rommet er innredet med dusjhjørne, gulvmontert toalett og nedfelt servant med skuffeseksjon og overskap med speil. Opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har innvendig bod, utvendig bod og bod/lagerplass oppå carport.

Fiber.

Integrerte hvitevarer medfølger, herunder kjøleskap, steikeovn, induksjonstopp, mikro og oppvaskmaskin.

Skap på soverom og i gang følger med om ønskelig.

Elektrisk.

Varmekabler i entré, gang og bad/vaskerom.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Parkeringsplass i carport som vender lengst mot øst og for øvrig 1 stk. parkeringsplass langs mur.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

AB Rekneskap AS

Borettslag: Borettslaget Klausabakken Voss, Orgnr.: 989312839 Andelsnr.: 2 Andel fellesgjeld: 459230, Andel fellesformue: 76354, Total gjeld: 2427278, Oppdatert pr: 01.01.2024

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold må godkjennes av styret og skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Frende Polisenummer: 506703

Formuesverdi som primærbolig kr 662 969 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 651 875 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 245,-

Felleskostnader inkluderer: Vann, avløp, renvasjon, eiendomsskatt, vedlikehold, renter, avdrag og driftsutgifter.

Andel fellesgjeld pr 01.01.24 kr 459 230,-

Andel fellesformue kr. 76 354,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr.31.12.2023 kr 2.509.179,-.

Lånene er fordelt som følger:

Lånegiver: Voss Sparebank

Lånenr: 3480.79.97663

Saldo lån pr. 05.09.2024 kr.2.427.278,-

Type: Annuitet

Antall terminer pr. år: 12

Rente 7%

Dato siste termin: 05.11.2037

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader:

Fellesutgifter: kr. 86.940 pr. år.

Strøm: ca. 8500 kwt pr. år.

Fiber internett/tv: kr. 699 pr. mnd, Voss Fiber.

Innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eieres senere årsforbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.01.1998.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Mottatte tegninger fra kommunen stemmer ikke overens med dagens faktiske forhold og det er avvik fra hva som er godkjent. Deler av stuen er laget om til soverom/sovealkove. Det er satt opp vegger, montert dør og laget til med vindu. Tiltaket må omsøkes for å få dette godkjent som soverom grunnet blant annet krav om lys og rømning fra soverom, samt at montering av vindu er å ansees som fasadeendring og er søknadspliktig. Kjøper er gjort kjent med at rommet ikke er godkjent som soverom og at vindu ikke er godkjent omsøkt som fasadeendring og derfor må omsøkes. Kjøper påtar seg ansvar og risiko for dette. Det gis ingen garantier for at dette vil bli godkjent hos kommunen ved en eventuell søknad, kjøper bærer denne risikoen selv.

Det er montert ny baderomsvifte, ventilator på kjøkken og montert ny kurs til induksjonstopp. Arbeid er utført av Vangen Elektriske.

Det er registrert fukt i utebod.

Det er fyringsforbud og pipe må godkjennes av Voss Brannvern før den blir tatt i bruk. Ingen av pipene i bygget har vært i bruk tidligere.

Leilighet over har hatt 2 vannlekkasjer (2014/2015). Reparasjoner ble utført av Seimen AS og tømrer Ole Morten Matland. Skadesak gjennom Frende Forsikring.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1993/2071-2/52  Best om garasje/parkering  29.10.1993 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:49 Bnr:355

Reguleringsplan

Id 123585011

Navn Rogne

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.09.1991

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/446/F%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 6 m

Formål Kjørevei

Delareal 558 m

Formål Boliger

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf

Delarealer Delareal 564 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 564 m

BestemmelseOmrådenavnYtre sentrumsavgrensing

KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses

Delareal 328 m

KPHensynsonenavnOM220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Andelsnr. 2 Orgnr. 989312839 i Voss kommune

2 550 000,- (Prisantydning) 459 230,- (Andel av fellesgjeld) 3 009 230,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 140,- (Omkostninger totalt) 3 020 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.