Danvikgata ligger i meget sentralt på Strømsø, med gangavstand til alle fasiliteter og Strømsø Torg. Her er det kort vei til det meste, faktisk bare 3 minutter å gå til Strømsø Torg med butikker, spisesteder, hyggelige møteplasser og gode kollektivmuligheter via buss og tog. Med toget kommer du deg blant annet inn til Oslo på rundt 30 minutter som gir en smidig pendlerhverdag. Her bor man sentralt omgitt av byens mangfold og pulserende liv. I tillegg er det fine turmuligheter langs elvepromenaden og kort vei til byens parker.

Strømsø er i en meget positiv utvikling med nye leiligheter, forbedring av trafikkløsninger og for øvrig positive planer for bydelen. Enkel adkomst til E18. Kort vei til Union Brygge med bl.a. Moov treningssenter, butikker og serveringssteder samt Papirbredden med USN - Universitetet i Sørøst-Norge. På Union Brygge finnes flere hyggelige serveringssteder som bl.a. Jovialen, Ypsilon Bar, Litt Kaos og Hos Solveig. Interesserer du deg for kultur, har du enkel tilgang til konserter, kunstutstillinger, teater og kino.

Du trenger ikke å gå langt for å gjennomføre den daglige handleturen. Døgnåpen Joker ligger i Konnerudgata, ca. 4 min gange fra leiligheten. Det er også flere andre matbutikker innen kort gangavstand.

Meget godt kollektivtilbud i form av buss og tog. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass langs Konnerudgata og kort vei til bussstasjon. Kun få minutters gange til Drammen togstasjon, med gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Vestfoldbyene. Det tar ca. 30 minutter til Oslo. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass og har 3 avganger i timen. Enkel adkomst til E-18.

Mange hyggelige restaurantene, som verdt et besøk, innen gangavstand. Flere kjedebutikker, nisjebutikker, handlegate og shoppingsentre finnes i Drammen. I gangavstand ligger CC Drammen med et godt utvalg av butikker og spisesteder. Torget Vest og Magasinet ligger også godt innen rekkevidde.

Drammen har en rekke fritids- og sportstilbud. Flotte tilbud og anlegg på Marienlyst med kunstis og kunstgressbane, Drammensbadet, Marienlyst stadion, Turnhallen, etc. Alt innen kort gange! Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter samt. rekreasjonsområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café. Drammen har for øvrig flere golfbaner, padel, klatreparker, idrettsanlegg og fotballbaner.

Sentralt boligstrøk bestående av varierende bebyggelse, blokker, småhus og næring. På nabotomten ligger blant annet Drammen museum og Drammen videregående skole.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 5 365 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles atrium mellom bebyggelsen med steinbelagte internveier, belysning og store grøntområder med beplantning. Felles garasjeanlegg.

Utvendig generelt:

Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, utvendig pusset og malt samt med tegl. Delvis panelte fasader og glassfasade. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Heis. 

Innvendig generelt:

Innvendige dører i tre. Trestavs parkett. Sparklet/pussede og malte overflater på vegger. Pusset og malte overflater i himling. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i oppholdsrom. Luftespalter under dører.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 26.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré, stue/kjøkken, bad, bod og to soverom. Balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren samt garasjeplass i felles garasjeanlegg.

- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 70 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

4. etasje:

- Totalt BRA: 70 m²

- BRA-i: 65 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Heisadkomst opp til leiligheten som ligger i 4. etasje. Entreen er romslig med god plass til å henge fra seg ytterjakken og lagring av sko. Overflatene er holdt i lyse farger og på gulvet er det trestavs parkett, noe som for øvrig er gjennomgående for de øvrige rommene.

Stue og kjøkken:

Fra entreen kommer man inn til en åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til balkongen i enden. Allrommet har en lys fargepalett, store vinduer og gasspeis i hjørnet. God plass til både sofagruppe og et spisebord nærmere kjøkkensonen.

Praktisk kjøkken fra Sigdal i egen sone med innredning langs tre vegger. Hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Godt med arbeidsplass på benken.

Balkong:

Vestvendt balkong på ca. 15 m² med takoverbygg, flislagt dekke, utebelysning og stikk. God plass til sittegruppe og grill. Balkongen vender inn mot atriumet, men har fortsatt flott utsikt over byen.

Baderom:

Helfliset bad med varmekabler i gulvet. Badet har veggmontert toalett, dusj med innfellbare dører, servant med skapinnredning og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom som begge har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har adkomst fra stuen, mens det andre soverommet ligger ved entreen.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Tilstandsgrad 2:

- Ledningsnett for sanitær -  Manglende dokumentasjon av fuktsikring/løsning.

- Balkong - Sprekker i glassrekkverk.

- Overflater, vanntett sjikt og sluk, bad - Alder og slitasje.

- Sanitær - bad - Manglende drensspalte under klosett/dokumentasjon.

Fjernvarme og gasspeis. Varmekabler i bad.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

En parkeringsplass i felles garasjekjeller følger boligen.

Kjøreadkomst til plassen er via felles garasjeport.

Offentlig tilknytning.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2007/977728-2/200  Best. om adkomstrett  

28.11.2007 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:241  

Bestemmelse om gjerde

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

og rettighetshaver

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3301-110/959

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/982513-1/200  Best. om adkomstrett  

29.11.2007 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:991  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

og rettighetshaverne

Overført fra: 3301-110/959

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/985208-1/200  Erklæring/avtale  

29.11.2007 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:991  

Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold mv.

kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra hjemmelshaverne til eiendommene og Drammen kommune i fellesskap

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3301-110/959

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/985363-1/200  Erklæring/avtale  

29.11.2007 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:241  

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:246  

Samtykke til videre utbygging av naboeiendommer og senere uskilte parseler samt grensejustering

Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra Marienlyst Eiendom AS

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3301-110/959

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/675362-1/200  Erklæring/avtale  

26.08.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:241  

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om rett til å plassere bygg nærmere grensen enn 4 meter.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer

2011/490238-1/200  Erklæring/avtale  

24.06.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:241  

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:945 Snr:1-111

Rett til å plassere og ha stående felles avfallscontainer for renovasjon

Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune

2012/389339-1/200  Bruksrett  

18.05.2012 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:959 Snr:1-111

Bestemmelser om bruksrett til parkeringsplass samt felleskostnader.

Kan kun slettes av rettighetshaver og hjemmelshaver til gnr. 410 bnr. 2 i fellesskap.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ved reguleringsplanen for Marienlyst Park datert 2002. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 110 Bnr. 959 Snr. 85 i Drammen kommune

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 128 250,- (Omkostninger totalt) 4 728 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS

Sameie: Eierseksjonssameiet Marienlyst Park II, Orgnr: 992155159

Eierseksjonssameiet består av 111 boligseksjoner.

Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Inntekter: Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr 4.879.574,-, som er 16.574,- høyere enn budsjettert. Av inntektene gjelder kr 673.253,- andel til vedlikeholdsfond.

Kostnader: Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr 4.136.062,-, mot budsjettert kostnad på kr 4.479.462,-. Dette er et mindreforbruk på 343.400,-, som i hovedsak skyldes lavere forbruk på kontoene Drift og vedlikehold, Konsulenthonorar og Energi/fyring enn budsjettert.

Det er benyttet kr 474.192,- av vedlikeholdsfondet i 2023, mot budsjettert 475.000,-. Disse er ikke registret i balansen, men vil bli bokført i etterkant av årsmøte.

Resultat: Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et overskudd på kr 791.831,-, mot et budsjettert overskudd på kr 382.938,-.

Arbeidskapitalen per 31.12.2023 var kr 2.925.046,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt. Det er ikke tillatt å lufte hunder inne i atriumet.

Tryg Forsikring Polisenummer: 8575008

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 963 530 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 854 120 per 31.12.23

Felleskostnader kr. 3 699,-

Felleskostnader inkluderer: Vedlikeholdsfond, felleskostnader likt fordelt, fjernvarme, internett, felleskostnader etter eierbrøk

Felleskostnadene er fordelt som følger;

Akonto gass - 215,00

Vedlikeholdsfond - 560,00

Felleskostnader likt fordelt - 1 163,96

Fjernvarme - 497,66

Internett - 411,79

Felleskostnader etter eierbrøk - 851,08

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Sameiet har individuell avregning av gass, slik at man betaler for eget forbruk. Første avregning vil skje omtrent i slutten av 2025 for perioden okt'24-okt'25. Deretter årlig

Andel fellesgjeld pr 31.12.24 kr 0,-

Andel fellesformue pr 31.12.24 kr. 32 448,-

Ingen lån registrert.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 6 199 pr. år Fakturert beløp for vann og avløp i 2024.

Felleskostnader - kr. 3699,- pr. mnd.

Vann og avløp - fakturert beløp i 2024 var kr. 6199,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

TV/internett

Forsikring og alarm etter egen avtale

Strøm etter forbruk

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2009.

Utleie er tillatt. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis ingen garanti på hvitevarene.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.