Standard
Eneboligen holder en normalt god standard.
Det er gjort en del påkostninger i perioden 2015-2022. Nytt og påkostet Epoq-kjøkken i 2015. Drenert
utvendig fra lyskasser ca halvveis ut på plen i ca 2015. Ny varmtvannsreder i 2015. Noe nytt elektriske
anlegg i kjeller og 1.etasje ble utført i 2015. Vaskerom ble overflateoppusset i 2015. I tillegg ble det nye
overflater i 1.etasje (gulv, vegger, tak og dører) i perioden 2016-2022. Alle overflater i 1.etasje er i lyse og
tidsriktige farger. Loftetasjen har også blitt overflateoppusset. Nytt rekkverk på terrassen ca 2020.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
Taktekking: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Nedløp og beslag: Renner og nedløp er fra byggeåret. Det mangler snøfangere på taket.
Utvendig kledning: Panelen er fra byggeåret.
Vinduer: Karmene i vinduer er slitte, og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er
punktert eller sprukne.
Dører: bruksslitasje
Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Bør med tiden eller
ved oppussing av gulv rettes opp.
Radon: Det er ikke utført radonmåling.
Innvendige trapper: Det mangler håndløper, og rekkverkshøyden er under dagens krav.
Vaskerom: Det er manglende fall til sluk i forhold til krav til forskrift. Plastsluk fra byggeåret. Oppusset med
egeninnsats.
Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Drenering: Trolig fra byggeåret, og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Manglende glemlist
og synlig fuktsikring rundt grunnmuren.
Grunnmur: Noen riss i innvendig murpuss.
Oljetank: Den er ikke sanert og bør gjøres på sikt.
TG 3:
Bad i 1.etasje: våtrommet må påregnes totalrenovert med tiden for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Bad i underetasjen: våtrommet må påregnes totalrenovert med tiden for å tåle normal bruk etter dagens
krav. (med eget sluk).
Kostnadsestimat: 100.000 - 300.000 kr.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.