Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Flott stue i 1. etasje med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater på tre sider gir rikelig med naturlig lys, supplert av downlights i taket. Rommet har parkettgulv, en koselig peisovn i midten og direkte utgang til veranda med fin utsikt.
I tilknytning til stuen finner du et moderne og stilrent kjøkken levert av JKE Design. Innredningen har glatte fronter, lys laminatbenkeplate og en svært praktisk utforming som gir god plass til matlaging. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. I tillegg er det et stort vindu over benken som slipper inn rikelig med dagslys og gir en hyggelig utsikt mens du lager mat.
Tidløst og delikat baderom i 1. etasje med fliser fra gulv til tak. Det er downlights i taket, underliggende varme og matchende gulv- og veggfliser i moderne beigetoner. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant over skuffeseksjon, speil med integrert belysning og regnfallsdusj med glassvegger.
I denne etasjen ligger også tre moderne soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soveromsavdelingen ligger i en egen sone tilstøtende badet, og etasjen har i tillegg en praktisk, innvendig bod.
Underetasje hoveddel:
Boligen har adkomst via underetasjen, hvor du trer inn i en lys og moderne entré. Rommet er belagt med slitesterke gulvfliser med underliggende varme, og har svært god plass til garderobeløsninger - noe som er ideelt for å holde orden på sko og yttertøy.
Det er ytterligere et bad i hoveddelen, beliggende i underetasjen ved entreen. Badet har moderne fliser på overflatene, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Det er komplett utstyrt med vegghengt toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil med integrert belysning og regnfallsdusj i hjørnet. Dette badet har også opplegg for vaskemaskin. I tilknytning til badet ligger det også et teknisk rom med blant annet varmtvannsbereder.
I underetasjen ligger også en flott stue/soverom med tilsvarende interiør som presentert i øvrige rom.
Utleiedel:
Godkjent utleiedel i underetasjen med egen inngang. Utleiedelen består av gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, teknisk rom og bad/dusjrom.
Entré med moderne fargetoner, store gulvfliser med underliggende varme og god plass til oppheng av klær og lagring av sko. Ytterdør med glassfelt.
Utleiedelen har en kombinert stue- og kjøkkenløsning med parkettgulv, slette overflater malt i tidsriktige farger og mye lysinnslipp fra vinduene. Kjøkkenet har innredning fra JKE Design med glatte fronter, innfelt belysning under overskapene og laminatbenkeplate med kum. Kjøkkenet er komplett utstyrt med stekeovn i god arbeidshøyde, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Pent, flislagt bad med varme i gulvet og diskret downlights-belysning. Badet har vegghengt toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil med integrert belysning og regnfallsdusj. Dette badet har også opplegg for vaskemaskin. Vegg-i-vegg ligger det ytterligere et bad/dusjrom med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights. Dette badet har vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon og speil, samt regnfallsdusj i egen sone. Innenfor det ene soverommet finner du et teknisk rom med blant annet varmtvannsbereder.
Utleiedelen har tre gode soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeløsning.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Forstøtningsmurer: Støttemuren fremstår som noe skjev og bærer preg av å være påvirket av jordtrykk.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.
- Badene er oppført for mindre enn fem år siden, og bygningen er gitt ferdigattest. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
