Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Lørenskog v/ Langvannet. Her bor du tett på offentlig kommunikasjon med tog og buss, flotte turmuligheter både i marka og rundt Langvannet. Noen få hundre meter unna ligger både skole/barnehager, matbutikk, kommunens beste burger, Circle K og SNØ.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Triaden Lørenskog Storsenter, Strømmen Storsenter med 195 butikker og spisesteder og Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde, området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvor nærmeste holdeplass er Lørenskog stasjon og ligger kun noen få minutters gange unna.

Rett ved siden av Metro senter finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger og show, kurs og konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter med mer.

Fritidsmuligheter

For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i området. Det er kort vei til fotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall, flere treningssentre og tennisanlegg. Det er veldig kort gangavstand til Langvannet med fine turområder og badeplasser, samt nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Her kan du også møte ulike husdyr på nært hold.

Lørenskog Vinterpark

I januar 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Skoler og utdanningsinstitusjoner

Lørenskog har veiledende inntaksområder. Det er kort vei til Luhr skole (1-7 trinn), Kjenn ungdomsskole og Fjellsrud skole (8-10 trinn), samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende område som Mailand videregående skole, Lørenskog videregående skole og Strømmen videregående skole. I tillegg har Høyskolen i Oslo og Akershus med et bredspektret studietilbud beliggenhet på Kjeller. Det tar rundt 15 minutter med bil til Handelshøyskolen BI i Oslo.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 4 964 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellestomt opparbeidet med bl.a. gangveier, gjesteparkering, naturtomt, trær, busker m.m.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).

- Branntekniske forhold. Mangler lovpålagt slukkeutsyr.

TG2:

- Døren går i karmen ved sikkerhetslåsen og oppleves noe treg.

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Enkelte av dørene går i karmen.

- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger og avløpsledninger.

- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tilluftsventiler på stort soverom mangler.

- Elektrisk anlegg.

Innvendige overflater: Teppe og belegg på gulv. Tapetserte og plateslåtte vegg flater. Malte himlingsflater.

Tekniske installasjoner:

Utenpåliggende og skjulte vannrør i kobber. Avløpsrør og sluk av støpejern. Inntak og stoppekran på badet. 120 liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenken. Ukjent alder på røropplegget, men røranlegget er sannsynligvis fra byggeår. Varmtvannsbereder datert 2013 (Noe uklart). Naturlig ventilasjon med tilluft fra klaffventiler på yttervegger. Røykvarslere og brannteppe i leiligheten.

Hovedsikring og strømmåler i skap på fellesområder. Skrusikringer i sikringskap plassert i trappeoppgangen. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent. Det vil si at kabelføringer og lignende både er skjult i vegger og himling, men noe klamret på listverk og andre overflater. Lamper stikk-kontakter og brytere er synlig. Belysning i leiligheten består i hovedsak av lamper. Det er ukjent om det er utført oppgraderinger og vedlikehold på det elektriske anlegget siden byggeår. Det foreligger ingen dokumentasjon i form av samsvarserklæring.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.11.22 10:01, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2. etasje: entré/gang, bad/wc, kott, to soverom, stue og kjøkken.

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom kott.

BRA - fordeling pr. etasje:

Leiligheten er målt til 60,3m². I arealmåling brukes bare hele tall og dette tallet rundes derfor ned til 60 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 18.11.22 10:01. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

Vindfang/gang:

Romslig entré med plass til ytterbekledning i en plassbygd garderobe. Adkomst fra gangen til leilighetens bad og to soverom.

Stue:

Stuen er romslig med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys. Her får man enkelt plass til en sofagruppe, spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet og medievegg. Utgang til en balkong på ca. 4 kvm. Balkongen er en viktig del av leiligheten da man kan sette seg ut for å nyte finværet.

Kjøkken:

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt plass til kjøkkenbord ved vinduet. Overflatene består av gulvbelegg, malte/ tapetserte vegger og malt himling. Innredningen er med lyse slette fronter og laminert benkeplate. Det er flislagte flater mellom over- og underskap. Dobbel stålkum/stålbenkebeslag med ettgreps blandebatteri.

Kjøkkenet er av eldre standard. Her kan man sette inn drømmekjøkkenet.

Baderom:

Rommet er på ca. 4,68 kvm. Dette er et eldre rom som er modent for modernisering.

Overflatene beståt av gulvbelegg, tapetserte, flislagte og malte vegger. Og er innredet med speilskap med lys over enkel servant, ettgreps blandebatteri, badekar med dusjmuligheter/garnityr. I tillegg er det gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Ventil på kasse/vegg (naturlig avtrekk). Badet har ukjent alder, men er antagelig fra byggeår, konstruksjonsmessig.

Soverom:

Boligen har to soverom med adkomst fra entreen, på hhv 10.16 kvm og  7.38 kvm. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, kommode i tillegg til at det er adkomst til bod/omklendingrom. Soverom nummer 2 er mindre. Dette passer ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.

- Callinganlegg

- Omkledningsrom fra hovedsoverom

- Plassbygd garderobe i gang

Elektrisk oppvarming. Det er peis i stue.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er garasjer som kan leies av sameiet etter venteliste. Ellers er det parkeringsplasser ute.

Kontakt styret for å få fast p-plass. I henhold til beskjed fra forretningsfører er det ledige plasser.

Pris for p-plass er 100,- per måned, og 300,- for garasje.

Styret har avtale med parkeringsselskapet P-service. Styret legger inn reg.nr. på bilen når de får informasjon fra beboerne. Langs jernbanen er det 4 plasser til gjesteparkering og mulighet for å lade 2 elbiler i tillegg.

Adkomstvei: Asfaltert adkomst fra Østre Aker vei, eller E6, via Lørenskogveien og Marcus Thranes vei.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1964/2922-1/8  Best. om adkomstrett  

10.09.1964 

Rettighetshaver Gnr. 106 bnr. 60

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3029-106/68

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/6622-1/8  Erklæring/avtale  

23.10.1973 

Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet

forlanger det

Overført fra: 3029-106/68

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1981/692-1/8  Skjønn  

03.02.1981 

Bestemmelse om fortau

Overført fra: 3029-106/68

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1989/8386-2/8  Erklæring/avtale  

25.08.1989 

Pant i hver seksjon for sameiet kr.20.000,-.Prior.uten

opptrinnsrett etter kr.500.000.- ved første gangs over-

dragelse,deretter etter 80% av godkjent verditakst.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er uregulert, men avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Nabotomten (Marcus Thranes vei 2-6) vil bli utviklet til bolig og næring i henhold til planer på kommunens hjemmesider. Her må man beregne at det vil foregå arbeid.

Gnr. 106 Bnr. 68 Snr. 24 i Lørenskog kommune

3 300 000,- (Prisantydning) 15 500,- (Andel av fellesgjeld) 3 315 500,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 370,- (Dokumentavgift) 90 012,- (Omkostninger totalt) 3 405 512,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Per Ingar Skogseth

Sameie: Langevann Boligsameie, Orgnr: 971266309

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Inntekter: Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 1 193 537,-

Kostnader: Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 1 216 617,-

Sum finanskostnader på ca 25 000,- gir et negativt årsresultat på rundt 49.000,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Nei.

Dyrehold er tillatt, men kun ett husdyr per leilighet. Ta kontakt med megler ved eventuelle spørsmål.

If If Polisenummer: SP397820.11.2

Formuesverdi som primærbolig kr 817 205 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 941 938 per 31.12.20

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 400,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, HomeNei internett (ikke TV), vaktmester, bygningsforsikring (ikke innbo), trappevask. renteutgifter ca. 350,- avdrag ca. 150,- driftsutgifter 2900,-

Andel fellesgjeld pr 05.10.22 kr 15 500,-

Andel fellesformue pr 31.12.2021 kr. 9 868,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. kr ,-

 

Lånegiver/lånenr.: DNB Bank/1213.36.87937

Lånets totale saldo pr. 05.10.2022: 310.000,-

Lånetype: Serielån

Antall terminer årlig: 12

Årlig rentesats pr. 05.10.2022: 7,5%

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, internett/TV m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver, men det foreligger Bevitnelse datert 1966. Det antas at alle bemerkninger er utbedret.

Utleie er tillatt, men må meldes styret før leieforholdet starter.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Sameiet består av 36 seksjoner.

Det er planlagt maling av oppgangene.

Det er dugnad 2 ganger i året.

Utstyr fra HomeNet skal følge leiligheten.

Det er et felles vaskeri i kjeller som kan brukes av beboere.

OBS! Det er ikke lov å tilkoble vifte med uttrekk på bad og kjøkken. Ref sameiets vedtekter.

Ved fryser/kjøleskap i boden påløper det ekstra kostnad for beboer. Dette er kr. 350,- per år. Men foreslått at det økes med 150-200,- per år.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

I februar 2021 ble alle sju pipene slammet og nye pipehatter satt på.

Udrag fra selgers egenerklæring (fylt ut av selger sønn, da det foreligger salgsfullmakt):

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja. Kun av faglært. Ny varmtvannbereder og kraner på bad. Utført av Lørenskog Rørleggerfirma.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. I regi av semeie. Dette har Langvannet Boligsameiet står for. Vet ikke navnet på firma.

Se vedlagt egenerklæring.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges etter fullmakt. Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Leiligheten er vasket til visning, men vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.