Velkommen til Skårer terrasse og en stor og velholdt leilighet beliggende i høy 1. etasje. leiligheten har en vestvendt, innglasset balkong mot et frodig grøntområde og knallgode solforhold. Borettslaget ligger tilbaketrukket fra byliv og støy, men likevel med gangavstand ned til sentrum. Rundt bebyggelsen er det grøntområder, flere lekeplasser og i tillegg en fotballøkke. Perfekt for barnefamilien. Rett ved er det også flere skogholt og ønsker du ytterligere turområder ligger Østmarka bare noen minutter unna på sykkelen eller med bilen.

Et meget familievennlig område på Skårer med gangavstand til flere skoler og barnehager. Åsen skole, Løkenåsen skole og Benterud skole ligger innen gåavstand. Skårerhallen ligger mellom skolene. Har du barn i barnehagealder er det kort vei til både Skårersletta og Solheim barnehage. Av videregående skoler finnes Mailand og Lørenskog videregående skole.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd i Lørenskog med både tog og buss. Fra Triaden er det meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med flere avganger i timen hver morgen på hverdager. Fra samme holdeplass er det avgang flere ganger i timen også til Lillestrøm bussterminal. 2 minutter fra ytterdøren finner du nærmeste bussholdeplass.

Nye Skårersletta står straks klart og er utviklet til å bli en hyggelig sentrumsgate med trivelige møteplasser, aktivitet og folkeliv. Fra leiligheten er det også gangavstand til nye Triaden kjøpesenter. Her det nylig åpnet 40 nye butikker og det kommer flere nyheter utover høsten.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter m.m. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc.

Området har egne lekeplasser samt fotballøkke for de minste. Rolvsrud idrettsbane, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. På Sørlihavna er det populær utegym som står til fri disposisjon.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Fra Godset er det ca. 10 min å gå inn til Mønevann. En rundtur rundt Langvannet er også et godt alternativ i hverdagen.

Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, ligger Lørenskog Vinterpark - SNØ. Med en størrelse på totalt 50.000 kvadratmeter, er skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget er åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisport.

Området består av blokkbebyggelse omgitt av noe skogholt.

Asfaltert adkomst fra Løkenåsveien via Skåreråsen og Skårer terrasse. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 26 492 kvm, Eierform: Fellestomt

Skåreråsen Borettslag har fine grøntområder mellom bebyggelsen med store plenarealer, busker og trær. Det er også lekeplass og sandkasse for de minste samt flere sitteplasser. I borettslaget er det også en stor fotballøkke. Ved innkjøringen til Skårer Terrasse er det satt opp pakkeboks hvor du kan hente og returnere pakkene dine til alle døgnets tider.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG2:

- Karmene i stuevinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Badet og toalettrommet har kun naturlig ventilasjon.

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskapet over toalettet på toalettrommet. Naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Hovedsikring og strømmåler i skap på fellesområder. Automatsikringer i samme skapet. Jordfeilbrytere på alle kurser. Belysning i leiligheten består i hovedsak av lamper og downlights. Røykvarsler og pulver/skum brannslokking.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i høy 1. etasje med trappeadkomst. Leiligheten består av gang, bad, toalett, to soverom, kjøkken, stue og spisestue. Innglasset balkong utenfor stuen.

To boder i kjeller (1 lagringsbod og 1 matskap)

Garasje i rekke.

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 90 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom balkongen.

BRA - fordeling pr. etasje: 1. etasje: 90 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten har enkel trappeadkomst opp til 1. etasje. Inn ytterdøren møter du en lys og hyggelig entré med god plass til å henge fra deg jakken og sette fra deg skoene. Ytterligere lagringsplass i en plassbygget skyvedørsgarderobe innenfor ytterdøren, samt flere skap i leiligheten og to boder på fellesområdet.

Fra gangen er det adkomst inn til leilighetens baderom samt et separat toalett som ligger vegg i vegg. Badet er renovert i regi av borettslaget i 2017 og har mørke fliser på gulvet med underliggende varme og hvite, tidløse veggfliser. Malt himling med downlights. Pen baderomsinnredning med servant over doble skuffer, speilskap med integrert belysning g dusjhjørne med regnfallsdusj, håndholdt dusj og glassvegger. Opplegg for vaskemaskin.

Toalettrommet ble også renovert i 2017 og har tilsvarende interiør og har veggmontert toalett og servant med skap under samt speilskap med integrert belysning over.

Fra gangen er det dør med glassfelt inn til leilighetens stue. En todelt stue med god plass til sofagruppe og spisebord i egne soner. Ved enkle grep kan spisestuen gjøres om til et tredje soverom. Som en naturlig utvidelse av stuen, er det dør ut til en innglasset balkong på ca. 9 kvm. Balkongen har fliser på dekket og utsikt mot borettslagets grønne fellesområde. Her kan du sitte ute i all slags vær, men i tørre og varme omgivelser.

Kjøkkenet har adkomst fra stuen og ligger i et eget rom. Et hyggelig kjøkken med plass til spisebord ved vinduet. Innredning med lyse fronter, laminat benkeplate og fliser over benken. Dobbel oppvaskkum og avsatt plass til kjøleskap.

Leiligheten har to lyse og fine soverom på hhv. 9,6 kvm og 12,5 kvm. Er det behov for et ekstra soverom, kan spisestuen på 12,5 kvm gjøres om til et tredje soverom. Soverommene har god plass til seng, nattbord og garderobe. Det ene soverommet er i dag innredet som en garderobe med to skyvedørsgarderober på hver side.

Varmekabler på gulv på bad og wc.

Elektrisk.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass i felles garasjerekke.

Alle garasjer er klargjort slik at ladestasjon kan kobles på. Det er bare tillatt å bruke den ladeboks som er godkjent av styret Zaptec Pro. Ladeboks må installeres av firma godkjent av styret.

Flere gjesteparkeringsplasser i området. Alle andelseiere får tildelt to gjesteparkeringskort.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

BORI

Borettslag: Skåreråsen 2 borettslag, Orgnr.: 950406879 Andelsnr.: 97 Forkjøpsrettgebyr: 7769 Andel fellesgjeld: 283494, Andel fellesformue: 135538, Oppdatert pr: 30.06.2023 Forkjøpsrett: BORIs medlemmer har forkjøpsrett til boliger i boligselskap tilknyttet BORI.

Skåreråsen II Borettslag ble stiftet 07.12.1965. Borettslaget består av 108 andelsboliger, fordelt på 5 bygninger med adressene Skårerlia 16-18, Skårerlia 20-22 og Skårer Terrasse 6-10, Skårer Terrasse 12-16 og Skårer Terrasse 18-22.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2022 viser et driftsresultat på kr 472 417. Samlet resultat er negativt og utgjør kr 155 141,-. Dette er kr 41 818 dårligere enn budsjettert. Disponible midler utgjør kr 6 891 133.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst med meldefrist 05.09.2023 kl. 14.00.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk.

Dyrehold er tillatt. Det skal signeres erklæring til styret om husdyrhold.

If Skadeforsikring Polisenummer: 1701688.1.

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 070 870 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 855 133 per 31.12.21

Felleskostnader kr. 5 504,-

Felleskostnader inkluderer: Avdrag IN 760,- Fellesutgifter 2851,- (trappevask, komm.avg, forr.fører, bygsningsforsikring m.m. Kabel-tv og bredbånd 479,- Garasje 250,- Rente IN 1167,-

Styreleder opplyser at posten fellesutgifter i felleskostnadene vil bli økt mellom 3-6% fra januar 2024.

Andel fellesgjeld pr 30.06.23 kr 283 494,-

Andel fellesformue pr 31.12.22 kr. 135 538,-

Borettslagets har etablert IN-ordning. Dette gir andelseier adgang til å innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Andelseiere som ønsker å nedbetale andel av fellesgjeld må ta kontakt med BORI minst én måned før nedbetaling, for å inngå avtale om dette. Det påløper et gebyr ved innbetaling gjennom IN-ordningen.

Enhetens andel fellesgjeld og total fellesgjeld

HANDELSBANKEN - 4.490%

Annuitetslån (IN)

Info pr. 30.06.23

Andel renter pr mnd 769,00

Andel avdrag pr mnd: 282

Andel gjeld: 217 433

HANDELSBANKEN - 4.490%

Annuitetslån (IN)

Info pr. 30.06.23

Andel renter pr mnd: 238

Andel avdrag pr mnd: 510

Andel gjeld: 66 061

Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, eventuell utvidelse av internett/TV, eventuelle lånekostnader m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger bevitnelse av blokka datert 09.02.19967. Det foreligger ferdigattest på nye balkonger datert 14.12.12.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved

eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med

bistand av teknisk sakkyndig.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1973/5572-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

06.09.1973 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 97 Orgnr. 950406879 i Lørenskog kommune

3 900 000,- (Prisantydning) 283 494,- (Andel av fellesgjeld) 4 183 494,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 18 801,- (Omkostninger totalt) 4 202 295,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.