Byggemåte
Det meste av tomten er bebygd, noe asfaltert areal mot Bonangergata for varelevering etc., evt. parkering
for biler på egen grunn.
Antar morene/fast grunn.
Betongfundamenter. Det er opplyst at det er kulvert i del område mot Vangsgata. Det er en del kapillært
oppsug av fukt i grunnmur og betongplate mot grunnen. Stedvis saltutslag, liten bruk av organisk
materialer gjør at det er lite kjellerlukt. En anbefaler bruk av avfukter i kjeller.
Bærende konstruksjoner:
Betong og murkonstruksjon:
Etasjeskiller:
Betongkonstruksjon, isolerte trebjelker mot kaldt loft. Lydisolering er ikke i henhold til dagens krav.
Yttervegger:
Engelsk Hulmur, og innvendige Hillernplater, pusset og malt utvendig og innvendig. Isolering er ikke i
henhold til
dagens krav. Eldre gatedør av malt tre til resturant, dør med isolerglass og Aluminiumsramme i bakre del,
2 stk malte
tredører til ventilasjon og lager i bakre del. Altandører med isolerglass i malte trekarmer i leilighetene,
flere årganger
(4. etasje fra 2014, 1989 i 3. etasje, 1996 og eldre i 2. etasje). Stedvise malingsslitte trekarmer.
Låsesystem og
porttelefon i bygget. Betongaltaner med liggende rekkverk i bakre del i 2. - og 3. etasje. Takterrassde på
loft.
Betongaltaner i front, terrassemarkise i 3. etasje. Rekkverk tilfredstiller ikke dagens krav. Vinduer med 2.
lags
isolerglass fra 2014 på loft, 1980 - tallet i 3. etasje, 1996 og eldre i 2. etasje. Noen vinduer i 1. etasje er
nyere og
noen eldre fra antatt 1980 - tallet. Solskjerming montert i 2013. Baldakin fra 1987 i front tekket med
Sarnafil el. i 2011
og båndtekking mot gaten.
Takkonstruksjon/yttertak:
Saltak, trekonstruksjon fra byggeår, undertak av tre, antar papp, tekket med skifer/små ruteheller. Noe
nedbøy i
konstruksjonen er normalt i forhold til byggeår. Eldre snøfangere. Sperreavstand c/c 0,8 m. Lite lufting på
kaldt loft.
Eldre isolasjon. Det er registrert noen løse spiker. Alder tilsier hyppigere kontroll av tekking. Tak over
tilbygg tekket
med profilerte stålplater. Eldre renner og nedløp av metall.
2 stk teglsteinspiper med lufteløp fra byggeår. 2022 ble en pipe foret med stålrør. Inndekning rundt piper
er ikke
nærmere undersøkt. Tak besiktiget fra takvinduer og takterrasse samt bakkenivå.
Takterrasse: Løse skiferfliser, membran ikke tett. Det er registrert fukt i gulv og vegg i soverom mot altan.
Ny
membran og tekking må påregnes.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Soverom
