Fra eiendommen er det gangavstand til Kiwi som ligger i tilknytning til Gulskogen senter. Rett over veien finner man også Rema 1000. Gulskogen kjøpesenter er en komplett handledestinasjon og det ledende kjøpesenteret i Drammens-regionen med 120 butikker og over 10 spisesteder. Her finner du alt fra klesforretninger, apotek, dagligvare, interiør og sport. For å nevne noe.

Gangavstand til Gulskogen barne- og ungdomsskole med SFO-tilbud. Skolen har rundt 600 elever fordelt på 1.-10.trinn. Det er også kort vei til Rødskog skole. Rett ved skolen ligger det kunstgressbane, og skolegården har hinderløyper, klatrestativ, huskestativ, bordtennisbord, basket- og volleyballbane til stor glede for de minste. Ved skolen ligger også Gulskogen idrettspark.

Flere barnehager i nærområdet som for eksempel Kjerraten barnehage, Markblomsten familiebarnehage og Gulskogen barnehage.

Flere videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitetet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen

Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass. Det er ca. 10 minutters gange til Gulskogen togstasjon med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 35 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.

Kort vei til fine turområder i marka, både sommer og vinter. Skiløyper, turstier og badevann i nærliggende områder. Det er også flott tursti langs Drammenselva. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café. Drammen har for øvrig flere golfbaner, padel, klatreparker, idrettsanlegg og fotballbaner. For å nevne noe.

Veletablert og barnevennlig boligområde på Gulskogen bestående primært av eneboliger og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Eierform: Eiet tomt

Boligen disponerer en flott uteplass på totalt 15 kvm vendt mot vest. Her er det glimrende solforhold og en helt upåklagelig utsikt over byen. God plass til utelounge og grill i usjenerte omgivelser.

Utvendig generelt:

Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Malte trevinduer med 3-lags glass og 2-lags glass.

Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Innvendig generelt:

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 24.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: hall med trapp og bad.

2. etasje: trapperom, gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

Loft: innredet loft.

Felles sportsbod i kjelleren.

Parkeringsplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm

- Totalt BRA: 96 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 21 m²

- BRA-i: 21 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 75 m²

- BRA-i: 75 m²

- TBA: 15 m²

Loft:

- AHL (ikke målverdig areal): 34 m²

- BRA-i: 21 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Boligen har adkomst i 1. etasje via en romslig hall med lyst interiør. Det er plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter samt plass til skoskap og knaggrekke. Fra hallen er det direkte adkomst inn til ett av badene samt trapp opp til hovedetasjen.

Flislagt baderom med varmekabler i gulvet og lysinnslipp fra to himmelretninger. Badet har hjørnebadekar, dusjhjørne med glassbyggervegg, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Det er også montert flere veggskap for ytterligere lagringsplass til baderomsartiklene.

2. etasje:

I boligens 2. etasje ligger en åpen løsning med stue, spisestue og kjøkken. Det er gode lysforhold og flott utsikt fra vinduene. Sentralt i rommet er det montert en peisovn og det er god plass til sofagruppe og spisebord i egne soner. Doble dører ut til den flotte terrassen hvor utsikten kan nytes ytterligere.

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning, men likevel i en egen sone. Kjøkkenet har innredning med lyse, profilerte fronter, laminat benkeplate med kum og takhengt ventilator over kokesonen. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn fra 2021 og vannstoppsystem. Ny oppvaskmaskin fra 2023, montert waterguard av rørlegger.

Baderom i 2. etasje med flislagt gulv, flislagte vegger og vindu med frostet glass. Badet har dusjsone, toalett, servant, speil og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer.

I denne etasjen ligger to gode soverom, begge med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Loft:

Loftet er innredet uten søknad av tidligere eier og er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG3:

- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Badet i 2. etasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Elektrisk anlegg.

- Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.

- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på terrasse. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.

- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Gjelder badet i 1. etasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad (utover normal slitasjegrad ut ifra alder).

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Det er påvist at flisfuger på bad i 1.etasje har riss/sprekker.

- Det er påvist skader på innredning på badet i 1. etasje.

- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

- Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert løs puss på muroverflater.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Det er peisovn i stue og varmekabler på bad i 1. etasje. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke G og oppvarmingskarakter GRØNN

Én biloppstillingsplass ute samt en felles gjesteparkering

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Septiktanken er av betong.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1942/200424-1/90  Best. om vann/kloakkledn.  

19.02.1942 

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerdeplikt

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3301-15/91

Gjelder denne registerenheten med flere

Andel i realsameie

2006/205318-1/200  Opprettelse av realsameie  

21.04.2006 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3301 Gnr:15 Bnr:313  1/2

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanen datert 05.10.2015.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Det foreligger planforslag som berører eiendommen

PlanID 3301 0602388 Plannavn Detaljregulering for tilfartsvei vest del 2 og tilfartsvei Konnerud

Detaljregulering for tilfartsvei vest del 2 og tilfartsvei Konnerud:

https://plandialog.nois.no/detailsplan/nolayout/3301/0602388/true/false

https://plandialog.nois.no/downloads/0602388_Saksnummer.pdf

Området er båndlagt. Dvs fremtidig hensynssone med begrensninger.

Gnr. 15 Bnr. 91 Snr. 2 i Drammen kommune

3 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift) 88 640,- (Omkostninger totalt) 3 338 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Dyrehold er tillatt

Tryg forsikring Polisenummer: 6536312 Premie: 8633

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 030 113 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 914 428 per 31.12.22

I dette sameiet er det ikke månedlige felleskostnader. Dersom det mottas felles regninger fordeles disse på sameiebrøk 50/50. Påkostninger som skal gjøres fordeles også i henhold til sameiebrøk.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Ingen andel fellesgjeld

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 14 741 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter

- Vann og avløp: fakturert beløp i 2023 var kr. 11.021,-. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

- Renovasjon: 3.720,- pr. år.

- Brann og tilsyn: ca. kr. 3-400 kr pr. tilsyn.

Eget strømforbruk. Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 10000 kWh

TV/internett. Telia. Selger har betalt kr. 585,- pr. mnd. for TV-kostnader og 589 pr. mnd for internett.

Alarm

Forsikring etter egen avtale

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger innflytningsattest på eiendommen datert 1955.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg og fasadeendring datert 2020.

Det gjøres oppmerksom på at loft er innredet uten søknad og er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn 29.09.2022 og siste feiing 13.08.2024. Anmerkninger eller andre forhold: mangler røykvarsler på loft. Anmerkningen er utbedret av eier. 

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.