Tomannsboligen i Husebygata 14 ligger tilbaketrukket i et rolig nabolag, og likevel sentralt ved Lierstranda med kort vei til Drammen sentrum. Området er barnevennlig og med lite gjennomkjøring, siden dette er en blindvei. Store grøntområder hvor barna kan leke trygt.

Gangavstand til bussholdeplass ved Amtmandsvingen med hyppige avganger til Drammen sentrum, flere avganger mot Lierbyen og Lierskogen se https://www.brakar.no for rutetider. Fra Lierbyen og Lierskogen er det bussforbindelse mot Asker og Oslo via Sandvika, Lysaker og Skøyen. Brakerøya togstasjon med avganger mot Oslo, Drammen togstasjon (Strømsø) med regelmessige avganger retning Kongsberg, Oslo og Sandefjord. Se https://www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Oslo Lufthavn.

Kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk med post i butikk og bussholdeplass. Det er ca. 20-25 minutters gange til Brakerøya og Bragernes med bl.a. CC Drammen kjøpesenter, treningspark, togstasjon og det nye sykehuset. I Drammen sentrum finner man alt av servicetilbud som f.eks kino, teater, kafeèr, restauranter, kjøpesentre etc.

Reistad Arena og Lier stadion med fotballbaner og sandvolleyballbaner. St. Hallvard IL er en aktiv klubb innen håndball. Stoppen FK er aktive i flere idrettsgrener, men med hovedvekt på fotball. Gilhusodden naturreservat og Engersand friluftsområde er også i nærheten med bl.a sandvolleyballbane og fine bademuligheter om sommeren.

Tilbaketrukket boligområde bestående av småhus og eneboliger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 539 kvm, Eierform: Fellestomt

Utvendig generelt:

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.  Nedløp, renner og beslag er i stål og av eldre type.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vindu fra 2022 på det ene soverommet. Malt hovedytterdør av eldre dato inn til felles gang.

Inn til leiligheten er det glatt malt brannklassifisert dør. Malt balkongdør i tre.

Overbygget terrasse på ca 12 kvm oppført i trekonstruksjon.

Innvendig generelt:

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Boligen har mursteinspipe fra byggeår. Det er ikke tilkoblet ildsted til pipe.

Kjeller er felles grovkjeller for begge boligseksjonene. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt.

Malt tretrapp i fellesarealet ned til felles kjeller.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har naturlig ventilasjon, noe som var vanlig for boliger fra den tiden den ble bygget.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og plassert i kjeller.

Det er hovedsakelig åpent elektrisk anlegg i boligen. Sikringsskapet er plassert i kjeller og inneholder automatsikringer og strømmåler. Alder på annlegget er ukjent.

Leiligheten har røykvarsler og brannslukker-utstyr, men det er ingen røykvarlsere i fellesarealene.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2. etasje: Entré, bod, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom og 2 soverom.

Balkong på ca. 12 kvm.

Felles kjeller med lagringsmuligheter.

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- Totalt BRA: 66 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 66 m²

- BRA-i: 66 m²

- TBA: 12 m²

I tillegg disponeres lagringsplass i felles kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten rom for rom:

Entré:

Boligen har et lyst og hyggelig velkomstrom med nisje som har plass til knaggrekke og skohylle. Det er også tilgang til innvendig bod med mulighet for skjult oppbevaring.

Stue og kjøkken:

Stue og kjøkken har åpen løsning, og er samtidig adskilt i ulike soner. I stuen er det god plass til sofagruppe og tv, og spisebordet kan plasseres inne i kjøkkensonen. Hele allrommet har lyst gulv og hvitmalte vegger som enkelt kan tilpasses egen stil.

Kjøkkenet har profilert innredning i sort, med lys benkeplate i laminat og plate i rustfritt stål på veggen. I innredningen er det integrert stekeovn, patetopp og ventilator med kullfilter, samt opplegg for vaskemaskin og plass til kjøleskap.

To bad:

Boligen har ett bad og ett kombinert bad og vaskerom.

Badet har adkomst fra stuen og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og lang benk med underskap og praktisk speilskap montert over. Badet har flislagt vegger og med epoxy, samt underliggende varmekabler. Elektrisk styrt vifte på veggen.

Bad og vaskerom ligger ved kjøkkenet og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har også dusjkabinett og gulvmontert toalett, samt servantskap med tilknyttet speil. Rommet har flislagte overflater, gulvvarme og elektrisk styrt vifte.

Soverom:

Det er to soverom i hver sin ende av boligen. Begge soverommene har plass til seng og skap for oppbevaring.

TG3:

- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslag har utettheter. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen, og  spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.

- Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er høy sannsynlighet for følgeskader inn på

loftet (undertak, lekter/sløyfer, vindsperre, isolasjon og eventuelt sperre/raftbord). Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.

- Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.

- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn

dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til

rekkverk i trapper. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.

- Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarsler og brannslukker-utstyr, men det er ingen røykvarlsere i fellesarealene. Bygningen tilfredstiller derfor ikke de branntekniske forholdene som forskriftene krever (Byggeforkrift 1985). Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.

Disse punktene ovenfor er et felles ansvar i sameiet, slik at en eventuell fremtidig utbedringskostnad må fordeles.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på over 40mm gjennom hele rommet i stuedelen. Det er målt høydeforskjell på ca. 30 mm innefor målelengde på 2 meter på kjøkken. Det er registrert symtomer som tilsier at det har vært stripet borebille i bjelkelaget. Ikke konstatert pågående aktivitet under befaring. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.

- Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Feieluke er skadet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.

- Elektrisk anlegg: Alder på annlegget er ukjent. Det er synlige defekter på kabler eller at disse ikke er tilstrekkelig festet. Det er tydelig at det er utført arbeider flere steder i boligen, ikke bare på badet, og disse arbeidene er ikke dokumentert. På grunn av dette anbefales det å få en grundig gjennomgang av hele anlegget. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

- Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er dårlig tetting rundt balkongdøren.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Innvendige overflater: Mange av flatene har mindre skader og overflateavvik som skyldes dårlig utført arbeid. Flere av skjøtene i laminatgulvet reiser seg og har slitasje, samt at enkelte skjøter slipper.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

- Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Bad - overflater vegger og himling: Det er sprekk i fuge over dør.

- Bad - overflater gulv: Gulvet fremstår som ufagmessig utført.

- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.

- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning.

- Bad - ventilasjon: Det mangler styrt tilluftsventilering.

- Bad/vaskerom - overflater vegger og himling: Fugen har sprukket over døren.

- Bad/vaskerom - overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Flisarbeidet fremstår som ufagmessig utført.

- Bad/vaskerom - sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning.

- Bad/vaskerom - ventilasjon: Det mangler styrt tilluftsventilering.

- Stue/kjøkken - avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Elektriske varmekabler på begge bad. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Parkering på felles tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2006/231122-2/200  Erklæring/avtale  

12.05.2006 

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:21 Bnr:19  

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0626-21/86/0/1,2

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, iht reguleringsbestemmelser for Husebygata med omgivelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommen ligger i område definert som "usikker aktsomhetsgrad" i NVE sitt radon akstsomhetskart.

Gnr. 21 Bnr. 86 Snr. 4 i Lier kommune

3 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 75 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 250,- (Omkostninger totalt) 3 089 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Dette er et lite sameie bestående av to bygninger, og fire seksjoner. Det er ingen organisert drift av dette i dag. Det betales felles forsikring, men utover det ingen faste fellesutgifter. Eventuell fordeling av kostnader til nødvendige utbedringer etc. tas ved behov og betales av hver enkelt.

Det er tilltatt med dyrehold.

Formuesverdi som primærbolig kr 736 555 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 946 221 per 31.12.23

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 17 423 pr. år Fakturert på eiendommen i 2024. Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Vann og avløp ca kr 12.430,- pr år, fordelt på tre terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon ca kr. 4.994,- pr år, fordelt på to terminer.

Felles forsikring betales ca 1800kr tre ganger i året.

Felles strøm ca 300kr tre ganger i året

Strømforbruk pr år: 9000 kwh

Internett: ca kr. 800,- pr. måned

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Lier kommune kan ikke finne midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i sine arkiver. Bygget ble første gang bygget rundt 1923, og ominnredet i 2006-2008, samt på 80-tallet. Det finnes byggemeldte og godkjente tegninger av bygget datert 19.03.1987. Men det er ikke rombenevnelse på disse plantegningene, men det foreligger plantegninger fra en re-seksjonering godkjent av kommunen i 2019.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til overnevnte.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.