Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Flislagt entré med plass til knagger for jakker og hyller for sko. Brann- og lydklassifisert entrédør med
felles dørcalling montert på siden.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har en stor og fin stue med god plass til møblering av både spisebord og sofagruppe med
tilhørende tv-abonnement. Rommet har fint innslipp av naturlig lys, hyggelig utsikt og utgang til egen
balkong. På gulvet er det parkett og veggene har malte flater og noe tapet.
Kjøkken tilbaketrukket i egen sone, med likevel i åpen løsning til spisestue og stue. Kjøkkenet har profilert
innredning, flislagt vegg over benken, og benkeplate i laminat. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin, og
kjøleskap. Ventilator er montert over kokesonen.
Balkong:
Utenfor stue og kjøkken er det sydvestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt over åsene. Her
kan du sitte skjermet og privat uten gjenboere og nyte sol hele dagen. Balkongen er ca. 12 kvm og har
plass til sittegruppe og grill. Markise er montert.
Baderom:
Lekkert baderom totalrenovert i regi av borettslaget i 2023. Badet har fliser i tidsriktig fargepalett, malt
himling med spotbelysning og underliggende gulvvarme. Badet er innredet med servant og skuffeskap,
speil med integrert lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører. Det er opplegg for
vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk og luftespalte under døren for tilluft.
Soverom:
Soverommet har plass til dobbeltseng og er innredet med garderobeskap som medfølger. Rommet har
tapetserte vegger, malt tak og parkett på gulvet. Naturlig lysinnslipp via store vinduer, helt uten innsyn.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendige dører: Det er registrert at enkelte dører tar i karmen. Eldre skrapemerker i gulv til soverom.
- Stue/kjøkken - overflater og innredning: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje. Hakk i
porselensservant.
