Standard
Utdrag fra tilstandsrapporten. Den vurderte boligen fremstår i god stand for alderen. Vurderte
bygningsdeler er uten større skader og det er generelt lite avvik fra referansenivå. Avvik har årsak i
utførelse, endret forskriftskrav og/eller avvik fra referansenivå etter forskrift til avhendingsloven med
henvisning til NS 3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig».
UTVENDIG
Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon som utvendig er forblendet med teglstein. Boligen har malte
trevinduer med 3-lags glass og med utvendig aluminiumsbekledning. Boligen har brannklassifisert
entredør og balkongdør mellom stue/kjøkken og innglasset terrasse er av malt tre med 3-lags glass og
med utvendig aluminiumsbekledning. Boligen har en innglasset terrasse med terrassebord på gulv
opplagt på tilfarere på singel og vinduer/dør av glass og aluminium som kan åpnes/skyves.
INNVENDIG
Overflater utover våtrom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende:
Parkett på gulv (vinylbelegg i bod). Malte vegger. Malt innvendige tak og hulldekke (systemhimling i bod).
Boligen har etasjeskiller av betong som er oppforet med stålprofiler e.l. Boligen har slette innerdører.
Mellom stue/kjøkken og spisestue er det satt opp skyvefelt av glass og aluminium
VÅTROM
Bad/vaskerom
Rommet har fliser på vegger og metallplater i tak. Rommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med servant
nedfelt i benkeskap, veggskap med speilfronter, vegghengt toalett som er lekkasjesikret med
dreneringsrør, dusjhjørne med glassdører og opplegg/plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte under dørblad
for tilstrømming av tilluft.
KJØKKEN
Kjøkken har slette høyglansfronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med
automatisk lekkasjestopper
under vask og komfyrvakt med sensor over koketopp.
Integrerte hvitevarer:
- stekeovn
- koketopp
- oppvaskmaskin
Kjøkkenet har avtrekk fra kjøkkenhette som er tilknyttet ekstern viftemotor/aggregat.
SPESIALROM
Toalettrom med parkett på gulv, vegghengt toalett og servant. Rommet har mekaniskstyrt avtrekk som er
tilknyttet balansert
ventilasjonsanlegg og tilstrømming av tilluft via spalte under dørblad.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskap er et kombiskap for forbruksvann og vannvarme, og er
lokalisert i bod. Vanninntak med hovedstoppekran er lokalisert i samme skap. Synlige avløpsrør er av
plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat er sentralt plassert. Det er
vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom og til radiator i stue/kjøkken.
Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert i bod. Boligen er utstyrt med røykvarsler og
brannslukningsapparat. Det er
i tillegg sprinkleranlegg.
