Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere en innholdsrik villaeiendom på attraktive Berg. Dette er en innholdsrik og familievennlig bolig med svært gode kvaliteter både inne og ute, generøse oppholdsarealer, fleksible romløsninger, egen utleieenhet og en tomt som gir boligen en flott ramme.
Eiendommen ligger på en solrik og romslig tomt på 911 kvm, med pent opparbeidet gårdsplass, gode biloppstillingsmuligheter og egen garasje. Uteområdet er godt tilrettelagt for både hverdagsbruk og sosiale anledninger, med en stor og frodig hage som gir rikelig med boltreplass for både store og små. Her ligger det godt til rette for lek, rekreasjon, hagearbeid og hyggelige sammenkomster i grønne og skjermede omgivelser. Det flotte, steinbelagte uteområdet skaper en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og danner en innbydende ramme for utemøbler, grill og måltider under åpen himmel. Fra uteområdet kan man nyte gode solforhold og flott utsikt.
Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Berg, med et familievennlig preg og kort vei til skoler, barnehager, fritidstilbud, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Dette er en beliggenhet som egner seg svært godt for familier som ønsker trygge og praktiske hverdagsrammer i et attraktivt og veletablert bomiljø.
Velkommen inn!
I sokkeletasjen møtes man av en romslig hall/stue på hele 45 kvm. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter og et flott stueområde som gir arealet en praktisk og hyggelig funksjon i hverdagen. Her er det god plass til å etablere en lun oppholdssone, samtidig som rommet fungerer godt som en romslig og representativ inngangssone. Fra stuen er det direkte utgang til det steinbelagte uteområdet, hvor man har gode solforhold og enkel adkomst videre ut i hagen.
Etasjen har to gode soverom tilhørende hoveddelen, på henholdsvis 9,5 og 9 kvm. Rommene har en praktisk størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller ungdomsrom. Soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning, og fremstår som et behagelig og anvendelig rom.
Videre har etasjen et praktisk kontorrom som gir boligen ekstra fleksibilitet. Rommet egner seg godt som hjemmekontor, leserom eller en skjermet arbeidsplass i hverdagen, og er en nyttig kvalitet for familier med behov for flere funksjonelle soner i boligen.
I samme etasje finner man også et praktisk toalettrom, som bidrar til en enklere og mer komfortabel hverdag. Dette er en særlig nyttig løsning for familier, gjester og travle morgener.
Vaskerommet er på 5,5 kvm og har en funksjonell utforming med servant, god skapplass og opplegg for vaskemaskin. Rommet gir gode praktiske løsninger for klesvask, oppbevaring og organisering i hverdagen.
Trappen leder videre opp til 1. etasje, hvor den gode romfølelsen videreføres. Her får man et imponerende oppholdsareal med svært god takhøyde, store vindusflater og en luftig atmosfære.
Stuen er på hele 78 kvm og gir svært gode møbleringsmuligheter. Det generøse arealet kan naturlig deles inn i egne soner for TV-stue, loungesone og spiseområde, noe som gjør rommet godt egnet både for familieliv og sosiale sammenkomster. Store vindusflater og særdeles god takhøyde sørger for en lys, åpen og behagelig atmosfære. Spiseområdet har en tiltalende plassering med flott utsyn mot boligens frodige hage. Fra stuen er det også tilgang til en stilig fransk balkong, hvor man kan nyte utsikten og slippe inn rikelig med lys og luft.
Kjøkkenet er romslig og måler 14 kvm. Her får man en moderne innredning med god skap- og benkeplass, samt rom for et mindre spiseområde. Kjøkkenet fremstår som både praktisk og sosialt, med gode arbeidsflater og en funksjonell planløsning. I tilknytning til kjøkkenet ligger et praktisk grovkjøkken som gir boligen en verdifull tilleggsfunksjon, med gode muligheter for ekstra oppbevaring, mattilberedning og praktisk organisering utenfor kjøkkenet.
Hovedsoverommet er på hele 19,5 kvm og fremstår som et imponerende og komfortabelt privatrom. Her er det svært god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger. Rommet har direkte tilknytning til et stort og delikat en suite-bad på 12 kvm.
En suite-badet er flislagt og har downlights i himling, som bidrar til behagelig belysning og en lun atmosfære. Badet er velutstyrt med dobbeltspeil, dobbeltservant med underbygg, badekar, dusjhjørne og toalett. Den romslige størrelsen og direkte tilknytningen til hovedsoverommet gir en eksklusiv og komfortabel løsning i hverdagen.
Etasjens andre soverom er på gode 9,5 kvm og har plass til alle nødvendigheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller ekstra soverom, og bidrar til boligens fleksible og familievennlige planløsning.
Fra stuen er det direkte adkomst til en praktisk hems. Hemsen har et gulvareal på hele 34 kvm og byr på fleksible bruksmuligheter. Arealet kan benyttes som lekerom, hobbyrom, arbeidsplass eller disponibelt areal etter familiens behov.
Boligen har i tillegg en egen utleieenhet på 37 kvm med separat inngang. Enheten inneholder vindfang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, baderom og praktisk bod for oppbevaring. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en funksjonell og arealeffektiv oppholdsflate, med god plass til både sofagruppe og spiseområde.
Kjøkkenet i utleieenheten er funksjonelt innredet med god skap- og benkeplass samt eget spiseområde. Soverommet er romslig og måler 9,5 kvm, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Baderommet er flislagt og utstyrt med toalett, dusjhjørne, servant og opplegg for vaskemaskin. I tillegg har enheten en praktisk bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Samlet sett er dette en sjelden og innholdsrik villaeiendom på Berg, med store oppholdsarealer, fleksible romløsninger, flott uteområde, egen garasje, gode parkeringsmuligheter og en separat utleieenhet. En meget attraktiv familiebolig med kvaliteter som dekker både dagens og fremtidens behov.
