Byggemåte
Taket er tekket med betongstein.
Bygningens renner og nedløp er av plast.
Fasadene er bekledd med stående trekledning montert på bindingsverk.
I underetasjen er det yttervegger av pusset og malt mur.
Malte, 3 lags isolerglass vinduer.
Boligen har en ytterdør i trekonstruksjoner fra byggeår. Døren har sidefelt av glass.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.09.25 av Tom Erik Seierslund, hvor ovennevnte opplysninger er
hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
I forbindelse med salget er det innhentet tilstandsrpport.
Følgende bygningskomponenter har fått TG 3 i rapporten;
Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. TG 3
Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. TG3
El; Det er åpen kobling på soverom med brudd i isolering rundt ledere. Det er løs ledning på bad med
åpne ledere. Under sikringsskap er det
en åpen koblingsboks. Dette må utbedres. TG3.
Det er ikke montert trinn utenfor dør fra stue til hage. Det er fare for fall. TG3.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3. Gjelder begge boligens bad.
Det er råte i levegg .TG 3
Det er ikke montert rekkverk på trappen i bakhagen. TG3
Det er konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. TG3
Forstøtningsmur; Mur er eldre, og det er løse stein i muren. TG3
Følgende bygningskomponenter har fått TG 2;
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. TG2
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet. TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. TG2
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. TG2
Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. TG2
Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. TG2
Ytterdør; Dørens forventet brukstid nærmer seg oppbrukt. Døren er eldre, og har ikke dagens egenskaper
med krav til u-verdi og kvalitet, og egenskap til pakninger
mellom karm og dør er redusert. TG2
Altan; Det er lekkasje fra altanen, og det er fuktmerker på trepanelet under altanen.
Det er sig under belegningsstein, og det mangler flere stein. bl.a inn mot husvegg. TG2
Overflater;
- Overflatene er stedvis slitt, og er eldre. TG2
- Det er flere rifter i tapet, og sprekk i veggplater. TG2
- Det listverk i diverse rom. TG2
- Laminat på kjøkken har sluppet i flere skjøter. TG2
- Teppe er stedvis løs, og har merker. TG2
- Under laminat på et rom i underetasje er det lagt mykt underlag. TG2
Radon; Det bør gjennomføres radonmålinger. TG2
Innvendig trapp;
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Det er knirk i trapp. TG2
Innvendige dører; Mer enn halvparten av brukstiden på døren er passert, og har flere "slappe" håndtak.
TG2
Kjøkken; Kjøkkenet er eldre og mangler en sokkellist. TG2.
Ventilator er eldre, og nærmer seg oppbrukt forventet brukstid. TG2
Vannledninger;
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Vannrør i underetasje er ikke tilstrekkelig festet, og kan føre til lekkasje ved større bevegelser. TG2
Ventilasjon;
Lys for service og filterbytte blinker. Anlegget er ikke testet, men fungerer ikke optimalt. TG2
Varmtvannstank; Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG2.
Utvendige rør; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Gjelder for rør som ikke er skiftet ifbm bybanen. TG2
