Eiendommene ligger spredt i Ytre Arna og teigene ligger innfor ulike avsetninger i gjeldende kommuneplan og kommunedelplan.

Tettstedet Ytre Arna ligger ved Sørfjorden i tidligere Arna kommune, ca. 25 min kjøring fra Bergen sentrum. Ytre Arna var i årene 1974-89 en egen bydel, men ble derfra innlemmet i Arna. Tettstedet vokste frem rundt industrianlegget som Peter Jebsen grunnla i 1846 - A/S Arne Fabrikker og hadde midt på 1800-tallet ca 300 fastboende. I dag er antallet fastboende mangedoblet, og ca. 2 600 mennesker bor i Ytre Arna.

Tekstilfabrikken A/S Arne Fabriker var Norges første mekaniske bomullsveveri. Plasseringen i Ytre Arna kom som følge av at Bergens myndigheter, av hensyn til brannfaren, ikke tillot bruk av dampmaskin i det mer tettbebygde byområdet nærmere sentrum av Bergen. Det ble derfor lokalisert i Ytre Arna, hvor Blindheimselven kunne sørge for vannforsyningen som krevdes for å drifte veveriet. Ytre Arna sentrum har vokst frem som et samlingspunkt for lokalbefolkningen og har både dagligvareforretning, post, frisør, treningssenter og diverse kulturtilbud. Nærområdet byr på mange aktiviteter for barnefamilier, med varierte og gode aktivitetstilbud i regi av lokale lag og foreninger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området er i hovedsak bestående av boligbebyggelse og noe næring/industri. Ytre Arna sentrum har de siste år gjennomgått en god oppgradering med blant annet brosteinsbelagte gatetun og oppgradering av fasader.

Fra Bergen sentrum, følg motorveien forbi Åsane, til Vågsbotn, videre mot Arna. Ta av til venstre til Ytre Arna. Se for øvrig kart for å få oversikt over de ulike eiendommene/teigene.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Samlet areal: 44 900 kvm

Eierform: Eiet tomt

Areal, gnr./bnr.: 307/63: 700 kvm

Areal, gnr/bnr.: 302/5: ca. 44 200 kvm

MERK: en av teigene til gnr/bnr: 302/5 skal fradels sammenføyes til Arnagården boligsameie. Teigen er oppgitt til ca. 1500 kvm og ligger på sørsiden/sørvestsiden av Arnagården boligsameie.  Arealet er trukket fra oppgitt areal.

Det foreligger ikke noe målebrev på eiendommen. Det er en gammel skylddeling som i hovedsak beskriver grensene og det er så foretatt en rekke fradelinger. Angitt areal er et anslag basert på beregninger fra de kommunale karttjenestene.

Gnr./bnr.: 307/63 er i kommunedelplanen avsatt som parkeringsareal.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøper er selv ansvarlig for regning og risiko for å få gjennom ønsket tiltak på de delene av eiendommen hvor det kan være mulig å utvikle. Selger har i deres eiertid ikke søkt om noe tiltak på eiendommen.

En parsell på ca. 950 kvm er under fradeling fra gnr./bnr.: 302/5, se vedlagt kart. Denne parsellen inngår ikke i handelen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommenes grunnboksblad:

Ingen heftelser registrert.

Grunndat:

- 1917/900181-1/106  Registrering av grunn  

04.06.1917 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:307 Bnr:1

EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

 

- 1956/503379-1/106  Registrering av grunn  

06.09.1956 

Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:307 Bnr:239

Rettigheter på andre eiendommer:

- Rettigheter på 4601-307/239

Rettigheter i eiendomsrett

1958/502213-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

04.06.1958 

- Rettigheter på 4601-307/4

Rettigheter i eiendomsrett

2000/14808-2/106  Bestemmelse om veg  

05.06.2000 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:307 Bnr:63 ved evt. utskillelse av parseller av bnr. 63, skal veiretten gjelde disse

Med flere bestemmelser

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:307 Bnr:63

- 1952/503967-2/106  Hjemmel til festerett  

25.10.1952 

Vederlag: NOK 0

KJØPER:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

- 1952/503967-3/106  Erklæring/avtale  

25.10.1952 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Gjelder feste

 

- 1952/503967-4/106  Festekontrakt - vilkår  

25.10.1952 

festetid: 50 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 15

BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER TRANSFORMATORKIOSK

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1955/504372-1/106  Registrering av grunn  

11.11.1955 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:256

- 1850/900018-1/106  Vilkår i kjøpekontrakt  

11.12.1850 

Bestemmelse om naustplass

Kjøpekontrakt mellom Just Ely mfl. og P. Jebsen.

Overført fra gnr 302 bnr. 19

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1850/900019-1/106  Bestemmelse om vannrett  

11.12.1850 

Rettighetshaver Peter Jebsen.

Overført fra gnr. 302 bnr. 19

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1853/900029-1/106  Erklæring/avtale  

22.10.1853 

Best. om stampe og kvernbruk.

Overført fra gnr. 302 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1855/900012-1/106  Erklæring/avtale  

10.11.1855 

Bestemmelse om naustplass

Rettighetshaver P. Jebsen, Jørg Jebsen, F. Mathiesen og

H. Hansen.

Med flere bestemmelser

Overført fra gnr. 302 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1857/911746-1/106  Skjønn  

26.05.1857 

Oppdemming av Spogevannet.

Overført fra gnr. 307 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1858/995546-1/106  Skjønn  

04.06.1858 

Spoge og Gaupåsvannets oppstemming m.v.

Overført fra gnr 307 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1858/995547-1/106  Skjønn  

04.06.1858 

Jfr. dnr. 995546 4/6-1858.

Overført fra gnr. 302 bnr. 7.

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1892/900274-1/106  Bestemmelse om veg  

07.02.1892 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:5 Fnr:3  

Påtegnet transport 2/12-1914.

Overført fra gnr. 302 bnr. 7.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1902/904821-1/106  Utskifting   

26.05.1902 

(Rode nr. 2 bnr. 11, 55 og 63.)

Dok. nr. 31, 36 og 36 under bnr. 1.

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1919/900108-2/106  Bestemmelse om veg  

01.05.1919 

rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:302 Bnr:7 Fnr:1  

Overført fra gnr. 302 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1922/911565-2/106  Utskifting   

15.05.1922 

Overført fra gnr. 302 bnr. 7

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1929/910167-1/106  Bestemmelse om veg  

07.10.1929 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:54  

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannledning

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1934/906044-1/106  Bestemmelse om veg  

30.07.1934 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:75  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:76  

Bestemmelse om vannrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1935/910416-1/106  Bestemmelse om veg  

20.05.1935 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:80  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:81 

Bestemmelse om vannrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1935/910417-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

23.09.1935 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1937/200841-1/106  Bestemmelse om veg  

12.04.1937 

Gjelder Koblikkveien med best. om benyttelsen.

Bestemmelse om gjerde

Overført fra gnr. 307 bnr. 114

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1937/201048-1/106  Bestemmelse om veg  

30.04.1937 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:94  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:95  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:96  

Jfr. dnr. 201050 og dnr. 201052/37.

Overført fra gnr.302 bnr. 83.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1937/201451-2/106  Bestemmelse om bebyggelse  

10.06.1937 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1937/202236-1/106  Bestemmelse om veg  

16.09.1937 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:100  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra gnr. 302 bnr. 83

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1938/200528-1/106  Bestemmelse om veg  

10.03.1938 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:104  

Fri veigrunn.

Overført fra gnr. 302 bnr. 83.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1938/202418-1/106  Bestemmelse om veg  

03.10.1938 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:109  

Fri veigrunn.

Overført fra gnr. 302 nr. 83

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1940/201312-2/106  Bestemmelse om veg  

23.08.1940 

rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:302 Bnr:128  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:1  

Med flere bestemmelser

Overført fra gnr. 302 bnr. 83

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1941/200926-1/106  Bestemmelse om veg  

10.05.1941 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:145  

Fri veigrunn.

Overført fra gnr. 302 br, 83.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1941/200928-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

10.05.1941 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:146  

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1941/200966-1/106  Bestemmelse om vannrett  

14.05.1941 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:203 Bnr:119  

Bestemmelse om veg

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1941/2539-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

25.11.1941 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1948/202099-1/106  Best. om adkomstrett  

09.07.1948 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1949/204207-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

23.11.1949 

Best. om flytting av uthus på bygningsrådets anvisning m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1952/503566-1/106  Elektriske kraftlinjer  

01.10.1952 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1952/203966-1/106  Erklæring/avtale  

25.10.1952 

Bestemmelse om felles vegg mellom bnr. 5 og bnr. 38.

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1952/203967-1/106  Erklæring/avtale  

25.10.1952 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:5 Fnr:5  

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1952/503967-4/106  Festekontrakt - vilkår  

25.10.1952 

festetid: 50 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:302 Bnr:5 Fnr:5

ÅRLIG AVGIFT NOK 15

BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER TRANSFORMATORKIOSK

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1952/204834-1/106  Bestemmelse om veg  

24.12.1952 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:255  

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1953/907074-1/106  Elektriske kraftlinjer  

10.07.1953 

Haus Elektrisitetsforsynings høgspente linenett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1958/995559-1/106  Elektriske kraftlinjer  

25.06.1958 

HAUS ELEKTRISKE FORSYNINGS HØGSPENTE LINENETT (TILLEGG)

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1958/205237-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

04.12.1958 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Ovf. fra gnr. 302 bnr. 4.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1961/200545-1/106  Erklæring/avtale  

08.02.1961 

Vegvesenets betingelser vedtatt vilkår for å legge dreneringsgrøft gjennom riksvei.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1962/205876-1/106  Best. om adkomstrett  

24.11.1962 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:411  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1964/204203-1/106  Bestemmelse om veg  

10.08.1964 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:422  

Gjelder denne registerenheten med flere

- 1977/22150-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

14.10.1977 

Rettighetshaver Bergen Kommune

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1980/1398-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

17.01.1980 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:255  

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1980/14169-1/106  Erklæring/avtale  

11.06.1980 

Midlertidig tillatelse til plass for 3 campingvogner.

Fjernes på bygningsrådets forlangende.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1984/35005-1/106  Bestemmelse om veg  

28.11.1984  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:630  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 1985/1480-2/106  Bestemmelse om veg  

14.01.1985 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:628  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 2000/18792-1/106  Erklæring/avtale  

11.07.2000 

Rettighetshaver:BKK AS  

Org.nr: 976944801

Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedl.hold av frittstående nettstasjon m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 2015/907266-1/200  Bestemmelse om parkering  

02.10.2015 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:400 Snr:14  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- 2023/1284174-1/200  Bestemmelse om veg  

16.11.2023 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:302 Bnr:705

Eiendommen er ikke regulert. Den eneparsellen ligger avsatt til parkring i den eldre kommunedelplanen. Ellers ligger deler av eiendomsmassen i Ytre fortettingssone.

Gnr. 302 Bnr. 5 og Gnr. 302 Bnr. 5 Fnr. 5 og Gnr. 307 Bnr. 63 og Gnr. 302 Bnr. 306 i Bergen kommune

1 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 000 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 45 140,- (Omkostninger totalt) 1 045 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.