Det er vanskelig å finne en mer sentral beliggenhet i Åsane enn det Myrdalsvegen kan gi deg. Nesten vegg i vegg med Horisont og like ved både Åsane Senter og Åsane Kulturhus. Her har du umiddelbar nærhet til absolutt alt du trenger og alltid en buss i nærheten til resten. Dersom du jobber i en annen bydel finner du en passende buss ved Åsane Terminal. Jeg lover ingenting, men det er ikke umulig at om en god stund stopper det en rød og hvit sporvogn på samme plass.

Å bo like ved to kjøpesenter gjør at du veldig enkelt får tak i det du trenger. Dersom kjøleskapet er tomt er det ikke vanskelig å finne varer til å fylle opp. Coop Obs ligger på Horisont, Rema 1000 ligger på den andre siden av Åsanehallen og både Kiwi og Meny ligger på enden av parkeringsplassen. Med andre ord, dersom du trenger en liter melk, et gulvteppe, en vaskemaskin, en flaske vin, en klokke eller en ny bil vil du finne det før du har hørt ferdig en sang i Airpodsen.

Nabolagets nyeste tilskudd er Åsane Kulturhus på hele 4000 kvadratmeter. Her finner du Åsane bibliotek, Arna og Åsane kulturkontor, en rekke kultur og aktivitetslokaler, samt pizzautsalg og kaffebar. Åsane Arena, som ble gitt i gave fra Trond Mohn til idretten, består av seks idrettshaller, samt en fotballstadion med totalflate på 32 000 kvadratmeter. Anlegget er tilrettelagt for følgende idretter: Håndball, volleyball, basket, badminton, innebandy, turn, rytmisk sportsgymnastikk, cheerleading, curling, ishockey, kortbaneløp, skøyter, kunstløp, sandvolleyball, håndball, fotball, kampsport, klatring squash, dans og fotball. Du er garantert å finne en hobby du liker.

Kettlebell finner du på Sats Åsane. Senteret tilbyr ca. 2000 kvadratmeter med treningsglede på ett plan. Dette er et topp moderne, lyst og trivelig treningssenter med gruppetreningssal, sykkelsal og eget område for funksjonell trening. Dersom du foretrekker frisk luft er det flere anbefalte toppturer å velge mellom i nærheten. Majestetiske Veten strekker seg 486 meter over havet og har en lengde på rundt 3,6 kilometer. Undervurderte Storsåta starter fra Hjortlandsvegen og belønner deg med en fantastisk utsikt over Åsane på toppen. Her kan du fortsette turen videre til Bergen Sentrum og ta en av de mange bussene hjem igjen.

5% enebolig

21% rekkehus

68% blokk

6% annet

Kopier følgende gps-koordinat: 60°28'12.5"N 5°19'10.7"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter  på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 4 321 kvm

Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør Roy Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

BYGGEMÅTE:

- Tak: Taket er ikke undersøkt.

- Kledning: Fasade/kledning har liggende beiset bordkledning.

- Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med energiglass.

- Etasjeskillere: Etasjeskillere er av isolert betongdekke.

- Grunnmur: Bygningen har betonggrunnmur

TILSTANDSGRADER

TILSTANDGSRAD 0

- Branntekniske forhold

TILSTANDSGRAD 1

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendige dører

- Andre innvendige forhold

- Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

- Bad/vaskerom > Overflater gulv

- Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

- Bad/vaskerom > Ventilasjon

- Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjon våtrom

- Stue/kjøkken < Overflater og innredning

- Stue/kjøkken > Avtrekk

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Ventilasjon

- Andre VVS-installasjoner

- Porttelefon

- Varmtvannstank

- Andre installasjoner

- Vannbåren varme

- Elektrisk anlegg

- Grunnmur og fundamenter

Det foreligger ingen TG2 eller TG3.

Se vedlagt boligsalgsrapport hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Rapporten er datert 19.02.2025.

Leiligheten er i byggets 4.etasje og inneholder følgende:

Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og et soverom.

Leiligheten disponerer også en bod på altan på 1,13 kvm og en bod i kjeller på 5 kvm.

- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 56 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Jeg trykker på ringeklokken og Wenche slipper meg inn i nummer 36 via calling-anlegget. Det er torsdag ettermiddag og første gjennomgang av mor av Christer sin leilighet i Myrdalsvegen som skal få nye eiere. Dette sameiet heter Elvebredden, og her bor du like sentralt som i byen med alt du trenger like ved, samtidig som at nabolaget er rammet inn med grønne arealer. Dette er en del av Lonaparken utbyggingsområde, som er en viktig til av å gjøre Åsane til en urban bydel. I fjerde etasje står både Wenche og Elin klar for å gi meg en gjennomgang av boligen.

Det første som møter oss er en lys og åpen entré med plass til å henge av seg jakken og sette fra seg skoene. Christer forteller at leiligheten var ny i 2017 og har kun hatt en eier siden dette. Før vi går videre legger han til at dersom man har behov for enda mer lagringsplass til sesongbasert yttertøy har leiligheten en bod i kjelleren like ved den tilhørende garasjeplassen og en bod med tilkomst fra entréen. I dette området er garasjeplassen nesten gull verdt og dersom man ikke skulle ha behov for den kan den selges til noen som bor i nærheten for en god sum penger.

Videre inn er stuen med åpen kjøkkenløsning. Det lune parkettgulvet skaper en god helhet gjennom hele leiligheten. Kjøkkenet er både arealeffektivt og praktisk med rikelig oppbevaringsplass i skap. Christer åpner balkongdøren og vi går ut. For en fantastisk plass, med sol fra tidlig ettermiddag til kveld. Siden vi er høyt oppe i etasjene får man en god frihetsfølelse. Han sier at på de etterlengtede dagene med for mye sol har hans mor fått montert elektrisk solskjerming som dekker hele balkongen.

Tilbake i leiligheten går vi inn på badeværelset. Helfliset, romslig og praktisk. Her er det også plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Værelset er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører av glass.

Til slutt er det soveværelset, stort nok til å innredes med dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.

Vi setter oss ned og jeg spør hvem de tror kommer til å kjøpe leiligheten. Christer starter med å si at denne boligen vil overbevise de fleste. Siden den stod ferdig i 2017 holder den en høy standard med moderne kvaliteter. Beliggenheten er fantastisk med nærhet til både kjøpesenter, treningssenter og kollektivtransport. Han avslutter med å si at er man voksen, yngre, enslig eller par vil dette enkle livet i Elvebredden sameie passe perfekt.

Elektrisk

Balansert ventilasjon

Vannbåren varme

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Garasjeplass

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

2016/729115-1/200  Bestemmelse om veg  

12.08.2016 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:419  

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/729115-2/200  Best. om adkomstrett  

12.08.2016 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:419  

Bestemmelse om gangveg

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/867596-1/200  Erklæring/avtale  

11.08.2017 21:00 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Rett til å anlegge gang- og sykkelveier

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/867625-2/200  Bruksrett  

11.08.2017 21:00 

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:27

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:28

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:29

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:30

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:31

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:32

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:33

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:34

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:35

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:36

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:37

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:38

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:39

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:40

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:41

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:42

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:43

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:44

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:45

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:46

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:47

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:48

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:49

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:50

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:51

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:52

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:53

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:54

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:55

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:56

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:57

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:58

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:59

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:60

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:61

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:62

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:63

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:64

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:65

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:66

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:67

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:68

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:69

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:70

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:71

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:72

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:73

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:74

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:75

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:76

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:77

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:78

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:79

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:80

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:81

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:82

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:83

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:84

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:85

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:86

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:87

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:88

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:89

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:90

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:91

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:92

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:93

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:94

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:95

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:96

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:97

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:98

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:99

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:100

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:101

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Gjelder fellesarealer

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/867625-3/200  Bruksrett  

11.08.2017 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Gjensidig rett til bruk av fellesarealer

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/867649-4/200  Bestemmelse om veg  

11.08.2017 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:19  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:21  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:24  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:25  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:26  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:27  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:28  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:29  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:30  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:31  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:32  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:33  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:34  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:35  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:36  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:37  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:38  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:39  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:40  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:41  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:42  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:43  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:44  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:45  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:46  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:47  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:48  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:49  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:50  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:51  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:52  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:53  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:54  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:55  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:56  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:57  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:58  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:59  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:60  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:61  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:62  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:63  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:64  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:65  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:66  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:67  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:68  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:69  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:70  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:71  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:72  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:73  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:74  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:75  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:76  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:77  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:78  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:79  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:80  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:81  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:82  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:83  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:84  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:85  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:86  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:87  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:88  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:89  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:90  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:91  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:92  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:93  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:94  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:95  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:96  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:97  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:98  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:99  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:100  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:101  

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/867649-5/200  Bestemmelse om veg  

11.08.2017 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om gjensidig veirett

Overført fra: 4601-189/433

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/876881-1/200  Bestemmelse om vannledning  

12.06.2018 21:00 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/876881-2/200  Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner  

12.06.2018 21:00 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærhet av kabler/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/355168-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

25.03.2019 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:19  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:21  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:24  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:25  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:26  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:27  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:28  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:29  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:30  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:31  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:32  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:33  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:34  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:35  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:36  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:37  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:38  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:39  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:40  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:41  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:42  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:43  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:44  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:45  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:46  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:47  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:48  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:49  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:50  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:51  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:52  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:53  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:54  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:55  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:56  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:57  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:58  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:59  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:60  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:61  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:62  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:63  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:64  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:65  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:66  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:67  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:68  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:69  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:70  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:71  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:72  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:73  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:74  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:75  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:76  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:77  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:78  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:79  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:80  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:81  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:82  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:83  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:84  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:85  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:86  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:87  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:88  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:89  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:90  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:91  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:92  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:93  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:94  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:95  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:96  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:97  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:98  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:99  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:100  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:422 Snr:101  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

18190000 35 ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL.,

ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

3 - Endelig vedtatt arealplan

23.01.2012 201213355 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

18190000 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse 77,0 %

18190000 1610 - Lekeplass 13,5 %

18190000 3900 - Angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål 7,6 %

18190000 2015 - Gang- sykkelveg 1,9 %

18190000 2013 - Torg < 0,1 % (0,2 m²)

Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

18190000 1 - Utforming < 0,1 % (1,7 m²)

Reguleringsplaner under grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

18190000 35 ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL.,

ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

3 - Endelig vedtatt arealplan

23.01.2012 201213355 65,4 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

18190000 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. 64,0 %

18190000 2900 - Samf.anl. - tekn. infrastr.tras. komb. m. andre ang. hovedformål 1,4 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og

planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad

65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 92,4 %

65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 7,6 %

Temakart blågrønne strukturer

Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Kommunedelplan(er)

PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad

9930000 ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER 3 - Endelig vedtatt arealplan 18.09.2006 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan

PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad

9930000 2 - Framtidig 120 - Senterområde 100,0 %

Restriksjonsområder i kommunedelplan

PlanID Restriksjonstype Dekningsgrad

9930000 111 - Krav om reguleringsplan 100,0 %

Kommunedelplaner under arbeid

PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad

66290000 21 ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER 202220546 100,0 %

71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr

16350000 30 ÅSANE. GNR 188 DEL AV BNR 1, GNR 189 DEL AV BNR 1, 3, 4 MFL., ULSET VEST 3 200009836

64430000 35 ÅSANE. GNR 188 BNR 492 MFL., MYRDAL IDRETTSPARK 3 201511171

65260000 35 ÅSANE. GNR 189 BNR 215 MFL., NYE ÅSANE VIDEREGÅENDE SKOLE OG KULTURHUS 3 201822455

65630000 35 ÅSANE. GNR 189 BNR 63 MFL., MYRDALSHOVDEN 3 202221828

9030002 31 ÅSANE. GNR 189 BNR 10, 24 MFL., ULSET ØST FELT B1 3 200102870

17520000 30 ÅSANE. GNR 188 BNR 24, IDRETTSOMRÅDET VED ÅSANE SENTER 3 200308268

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

188/11 139672194 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 17.01.2022 201707255

188/11 139672186 - Enebolig Bygning godkjent for riving/brenning 17.01.2022 -

188/11 300991121 - Annen forretningsbygning Rammetillatelse 17.01.2022 202129717

Gnr. 189 Bnr. 433 Snr. 32 i Bergen kommune

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring) 92 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 103 750,- (Omkostninger totalt) 3 593 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Obos

Sameie: Eierseksjonssameiet Elvebredden

Orgnr: 919833122

I følge regnskapet hadde sameiet i 2023 driftsinntekter på 2 935 443 og driftskostnader på 2 813 164.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny eier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

IF

Polisenummer: 1565562.

Formuesverdi som primærbolig kr 771 987 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 087 949 per 31.12.23

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 008,-

Felleskostnader inkluderer: Filterskifte ventilasjon, Kabel-tv / internett og felleskostnader. I tillegg betaler leiligheten 300 kroner i måneden for garasjeplass.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

kr. 12 146,36 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 36 242,36 ,- Kostnadene er fordelt som følger:

Offentlige / kommunale avgifter: kr. 12 146,36 pr. år

Felleskostnader: 24 096

I tillegg betales felleskostnader for garasjeplassen

Det foreligger ferdigattest datert 17.04.2023 for nybygg.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det pågår en byggesak for å bygge på tomten foran sameiet. Tiltaket fikk rammetillatelse 17.01.2022, som ble påklaget av naboene, der Statsforvalteren opprettholdt vedtak om godkjenning 08.11.2023. I brev til kommunen 21.02.2025 skriver Norconsult at de ønsker parkeringsetasje i underetasjen, næringsareal i første, funksjoner som helse, fellesfunksjoner som treningsrom, delekontorer, felles rom m.m i andre og leiligheter i tredje til femte etasje. De skriver at prosjektet vil fremstå åpent og luftig for naboer og området generelt med tilrettelagt for grøntareal rundt bygg og på bygg i flere nivåer. De ønsker å diskutere saken med Bergen kommune, før de eventuelt går i dialog med styret i de berørte sameier (berørte naboer)

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.