Samieiet i Utsikten ligger meget sentralt til i et populært boligområde med gangavstand til Voss sentrum. Leiligheten ligger i underetasje, er vendt mot hagen og har lite innsyn. Fra eiendommen er det kort vei til knutepunktet med gondolbane og gode kollektive løsninger med både buss og tog som går jevnlig i retning Bergen og Oslo. Vossevangen har et rikholdig tilbud av forretninger, kaféer, restauranter og offentlige kontorer. Fra eiendommen kan man gå til det meste man trenger i hverdagen. Vossabadet, Voss kulturhus med bibliotek og kino, Prestegardsmoen med sine fine stier i nydelig turterreng, Voss Gymnas, barne- og ungdomsskole og et flott idrettsanlegg, for å nevne noe. Det arrangeres en rekke velkjente festivaler og arrangement i Vossabygda, mest kjent er fotballturneringen Voss Cup, Ekstremsportveko, Vossajazz, Smalahovesleppet og Osafestivalen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

I området er det primært eneboliger og blokkbebyggelse.

Følg Ringheimsvegen ca. 700 meter før man tar av til høyre inn på Sverresbakken. Ta deretter av til venstre inn på Utsikten og kjør ca. 100 meter og ta til høyre igjen. Trapper vil føre ned til hyggelig inngangsparti.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 640 kvm, Eierform: Fellestomt.

Risikorapport fra Propcloud viser at eiendommen er plassert i:

- Grå sone (Usikre områder) ift. radongass i grunn. Fysisk måling i boligen er anbefalt.

Radon er en radioaktiv gass som kan oppstå i grunnen og sive inn i bygningen. Radon avgir ingen lukt, har ingen smak og er ikke synlig. Den eneste måten å oppdage radon på er ved måling. Fysisk måling i konstruksjonen er anbefalt.

- Gul støysone (støynivå mellom 55-65 dB) fra bilvei.

- Gulstøysone (opp til 58 dB) fra Bane NOR's jernbanenett.

- Eiendommen er plassert i aktsomheitsområde for kvikkleireskred. Dette er informasjon henta fra NVE sine landsomdekkande aktsomheitskart. Kartet viser områder med mulig sammenhengende marin leire (NGU) og terrengkriterier (høgdeforskjeller og stigning) som tilsier at det kan være fare for kvikkleireskred.

Bolig med flere enheter, oppført i 1987. Underetasjen er trolig fundamentert med betongplate på marken. Grunnmurer på bakvegg og sidevegger. Det kan se ut som flere innvendige delevegger er oppført i betong som støttemur. Konstruksjonen for øvrig er oppført i lett bindingsverk, med liggende trekledning på utvendig fasade. Trolig er det montert asfaltplater bak kledningen. Platene fungerer som vindsperresjikt og avstivning av konstruksjonen. Vinduer er fra 2014 og har to-lags isolerglass. Ukjent mengde isolasjon i vegger og tak. Taket er av typen saltak med sløyfer, tekket med betongtakstein. Takrenner i aluminium leder regnvann ned til dreneringsrør. Ukjent tilstand og løsning på dreneringsrør. Etasjeskillet hviler trolig på en bærevegg langs midten i underetasjen. Det er ikke fremlagt beskrivelser av konstruksjonens oppbygning. Beskrivelser av oppbygningen er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetoden.

Fra egenerklæring:

Hele huset er malt våren 2025.

Det er litt fukt på tekniskrom (vaskerom), samt gjesterom.

En flis er sprukket ved inngang (utsiden)

Tilstandsgrad 2:

Bad. Membran, tettesjikt og sluk:

Punktet er vurdert til TG2 på grunn av membranens alder. Membran har en forventet levetid på ca. 10-30 år, avhengig av bruk, vedlikehold og utførelse. Når membranen nærmer seg eller passerer 10 år, øker risikoen for slitasje, svekkelse i skjøter og eventuelle lekkasjer over tid. Uten dokumentasjon på utførelse er det vanskelig å vurdere gjenværende levetid, og skader kan oppstå uten synlige tegn. Det er derfor viktig å være oppmerksom på tegn til fuktskader og være varsom med bruk av dusjsonen.

Vaskerom. Overflate gulv:

Punktet er vurdert til TG2 med bakgrunn i fukt som er registrert på gulv i løpet av de siste fem årene - anslagsvis 5-6 ganger i perioden. Konsekvensen kan være at det er utført feil oppbygning av gulv og at fukt trekker opp via gulvet. Årsaken er ukjent.

Vaskerom. Membran, tettesjikt og sluk:

Punktet er vurdert til TG2 på grunn av membranens alder. Membran har en forventet levetid på ca. 10-30 år, avhengig av bruk, vedlikehold og utførelse. Når membranen nærmer seg eller passerer 10 år, øker risikoen for slitasje, svekkelse i skjøter og eventuelle lekkasjer over tid. Uten dokumentasjon på utførelse er det vanskelig å vurdere gjenværende levetid, og skader kan oppstå uten synlige tegn. Det er derfor viktig å være oppmerksom på tegn til fuktskader og være varsom med bruk av dusjsonen.

Andre rom:

Punktet er vurdert til TG2 med bakgrunn i registrerte forhøyede fuktverdier i vegg i rom under terreng. Det ble registrert forhøyede fuktverdier i konstruksjonen bak veggplatene, med målinger på 18-19 vektprosent. Dette ligger over det som er vanlig, og nærmer seg et nivå der det er risiko for mugg- og soppvekst.

Ventilasjon:

Punktet er vurdert til TG2 i forbindelse med en noe mangelfull ventilasjonsløsning, med tanke på at det kan være en påvirkende faktor for fukt i rom under terreng. I rom under terreng er god ventilasjon viktig for å opprettholde et stabilt inneklima og redusere risikoen for kondens, som kan føre til fuktrelaterte skader.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 07.08.25 09:50, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, baderom, vaskerom/teknisk rom og to soverom. Til leiligheten er det en utvendig bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 68 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 64 m²

- BRA-i: 64 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Utvendig bod:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-i: 0 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 4 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Overflatene i boligen består i all hovedsak av sparklet og malt gips på både vegger og i tak. På gulvene er det lagt parkett, med unntak av i entréen hvor det er fliser. Vaskerommet følger samme standard med sparklet og malt gips på vegg og i tak, men har flislagt gulv. På badet er taket også i sparklet og malt gips, mens både vegger og gulv er kledd med fliser.

Integrerte hvitevarer.

Brannstige på endevegg.

Isolert utebod.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Varmekabler på bad og entre.

Panelovner.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Offentlig parkeringsplass like over gaten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

1893/900010-1/52  Erklæring/avtale 

18.08.1893

ÅRLIG ARVEFESTEAVG NOK 30

Overført fra: 4621-49/15

Gjelder denne registerenheten med flere

Sameiet har fått tilbud fra grunneier om å innløse denne. Styret har ikke tatt noen beslutning om dette pt. Interessenter kan påregne en ekstrakostnad i forhold til om styre vedtar å innløse det årlige arvefeste. Hvordan styre eventuelt vedtar å innløse dette, om det er med oppsparte midler eller om hver seksjonseier som må påkoste dette er uklart.

1900/900057-1/52  Erklæring/avtale  

05.05.1900 Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 4621-49/15

Gjelder denne registerenheten med flere

1999/423-1/52  Erklæring/avtale  

19.03.1999 Stenging av planovergang Utsikten

Ny tilkomst via undergang Utsikten

Overført fra: 4621-49/15

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2020/1445239-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00

2014/505680-1/200  Seksjonering  

20.06.2014 opprettet seksjoner:

snr:

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 68/384

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kommuneplaner:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf

Delarealer Delareal 641 m

KPHensynsonenavnOM310

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 572 m

KPHensynsonenavnOM220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 226 m

KPHensynsonenavnOM210

KPStøy Rød sone iht. T-1442

Delareal 27 m

KPHensynsonenavn Om910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal 640 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal 641 m

Bestemmelse Områdenavn Ytre sentrumsavgrensing

KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses

Reguleringsplaner:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 123585011

Navn Rogne

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.09.1991

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/446/F%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 7 m

Formål Kjørevei

Delareal 607 m

Formål Boliger

Id 123599004

Navn Gangveg Utsikten - Bjørkeli

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 30.03.2000

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/590/reguleringsf%c3%b8resegner.pdf

Delarealer Delareal 27 m

Formål Gang-/sykkelvei

Gnr. 49 Bnr. 15 Snr. 1 i Voss kommune

3 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 78 750,- (Dokumentavgift) 11 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 103 900,- (Omkostninger totalt) 3 353 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet har ikke engasjert forretningsfører. Styreleder fungerer også som kasserer for sameiet.

Sameie: Sameiet Utsikten, Orgnr: 922575363

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styregodkjenning er ikke nødvendig.

Dyrehold er tillatt.

Frende Skadeforsikring AS

Formuesverdi som primærbolig kr 542 368 per 31.12.23.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 169 473 per 31.12.23.

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 000,-

Felleskostnader inkluderer:

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 5 828,70 pr. år Avløp kr. 1 207,50,- Eiendomsskatt kr. 3 174,99,- Vann kr. 1 446,21,-

Ny eier må påregne faste løpende kostnader til strøm, forsikring, kommunale avgifter, renoavsjon, tv og internett.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse.

Det foreligger løyve til tiltak - bruksendring/ominnreiing på eiendommen datert 01.03.2006.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Lovlighetsmangler.

Mottatte tegninger fra Voss herad stemmer ikke med dagens bruk av sokkelhøyden. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Hva som faktisk er godkjent/søkt om vites ikke. Rommene er godkjent for varig opphold. Det har vært en ombygging fra hybel til leilighet, hvor stue er blitt soverom.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.