Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré/gang:
Entreen i leiligheten er romslig og innbydende, med malte overflater, downligthsbelysning og slitesterkt laminatgulv som strekker seg videre inn. Det er plass til knagger, hyller og skap for lagring av yttertøyet. Ekstra skjult lagringsplass i innvendig bod.
Leiligheten ble totaloppusset i 2021/2022 og har moderne standard og gjennomførte detaljer.
Stue og kjøkken:
Videre inn fra entreen ligger et gjennomgående allrom med stue og kjøkken. Rommet har slette, malte overflater, laminatgulv og rikelig med downlights som gir god belysning. Vinduene mot balkongen sørger også for naturlig lysinnslipp, og det er utgang til innglasset balkong. I stuen er det plass til å innrede sofagruppe og spisebord.
Mot stuen er det et råfint kjøkken i samme modere stil som resten av leiligheten. Kjøkkenet ble pusset opp i 2022 og har Ikea innredning med sorte, slette fronter med håndtak i samme farge, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran. Praktisk kjøkkenøy gir ekstra lagringsplass, benkeflate og mulighet for spiseplass hvis ønskelig. Godt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger – mikro og stekeovn i hendig høyde, oppvaskmaskin, platetopp og kombinert kjøl- og fryseskap. Ventilator med kullfilter.
Baderom:
Stort og lekkert baderom pusset opp i 2022 med sorte detaljer og praktiske løsninger. Badet har skuffeseksjon med to stilige skålservanter, integrerte kraner og stort rundt med integrert belysning. Videre er det veggmontert toalett, dusjhjørne med regnfallsarmatur, høyskap med plass til baderomsartikler, og vaskesone med opplegg for vaskemaskin. Badet har store beige fliser på vegger og gulv, underliggende gulvvarme og downlights i himlingen.
Soverom:
Leiligheten har tre fine soverom med god plass til nødvendig møblement. Alle rommene er malt i tidsriktig fargepalett og har downlights og lyst laminatgulv. Ett av soverommene er i dag innredet som walk-in garderobe.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
Boligen har fått følgende TG2:
- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Dører: Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Bad - overflater gulv: Fallet mot sluket utenfor dusjen er ikke tilfredsstillende.
- Avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Vannbåren varme: Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom.
For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
