Byggemåte
Leiligheten ligger i 5. etasje i en fremdeles ganske ny boligblokk fra 2022. Grunnmuren er av stedstøpt betong. Ytterveggene er av betongelementer med utfyllende bindingsverk, kledd med bordkledning og fasadeplater. Det er understøttede verandaer av betong foran leilighetene, med tremmegulv av tre og glassrekkverk. Vinduene har karmer og dørblad av tre med utvendig aluminiumskledning, vindusfelt med tre lags isolerglass. Det er en understøttet veranda av betongkonstruksjoner foran leiligheten mot sør/øst. Denne har dekke av betong med tremmegulv av terrassebord, og rekkverk av stål og glass. Flatt tak tekket med PVC-takfolie.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 2 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
Boligen har fått følgende TG2:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Bad, overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Tekniske installasjoner:
- Rør i rør system for tappevann
- Fordelingsskap, stoppekran og forbruksmåler
- Synlige avløpsrør av plast
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Varmekabel i badegulvet
- Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles fjernvarmeanlegg
- Felles varmtvannstank(er) tilknyttet fjernvarmeanlegg
- vannbåren gulvvarme i leiligheten
- Fordelingsskap med forbruksmåler i gangen
- Skjult elektrisk anlegg
- Automatsikringer og jordfeilbrytere
- Røykvarsler, håndslukker og sprinkleranlegg
- Porttelefon med video og døråpner
- Opplegg for fiberoptisk internettlinje
- Heis i bygget
