Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!
Flakstadveien 305
Se nabolagsprofil
Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjon
Prisantydning: Fra kr 9500000,00 til kr 0,00
Bruksareal: 0,00 - 0,00 kvm
P-rom: 0,00 - 0,00 kvm
Soverom: 0 - 0
Boligtype:
Tomt
Eierform:
Eiet tomt
Byggeår: 0
Etasje: 0
Tomteareal: 31651 kvm
Andel fellesgjeld:
Kr 0,00
Fellesutgifter:
Kr 0,00
Energimerking:
-
Omkostninger:
Kr 251742,00
BELIGGENHET
Beliggenhet
Stor tomt med fantastisk beliggenhet på nordenden av Rambergstranda.
Deler av tomten ligger på oversiden av E10.
Ved ankomst Ramberg fra Leknes ligger tomten rett etter Utsiktspunkt Rambergstranden.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Ramberg har en god sammensetting av eneboliger og næringsbygninger.
Adkomst
Tomten ligger i nordenden av Rambergstranden, rett etter utsikt- og parkeringsplassen som er viden
kjent.
Se kartutsnitt.
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN
Tomten
Areal: 31 651 kvm, Eierform: Eiet tomt
Statens vegvesen har ekspropriert deler av tomten til bygging av den nye sykkelveien som er etablert.
Ta kontakt med megler for nærmere info om dette.
Selger har utarbeidet flere tomteanalyser, planinitiativ og forslag til hva og hvordan eiendommen kan
utnyttes.
Se planinitiativ datert 18.03.2021 for korrigeringer av tomtegrenser.
Parkering
Parkering må etableres på tomten.
Vei/vann/avløp
Det ligger vann til tomten, se vedlagt kart/tegning.
Tilknytningsgebyr til Ramberg og Flakstad vannverk vil tilkomme.
Avløp må etableres.
Avkjøring godkjent på oversiden av E10.
Det er bestilt forhåndsuttalelse fra Statens vegvesen på avkjørsel på begge sider av E10.
Formuesverdi tomt
Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien
Offentlige/kommunale avgifter
Ubebyg eiendom uten kommunale avgifter
Konsesjon
Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke
konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot
formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende
eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
OFFENTLIGE FORHOLD
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
1962/4092-125/77 Rettighet
28.11.1962
Rettighetshaver:RAMBERG OG FLAKSTAD VANNVERK SA
Org.nr: 970190600
LEIEAVTALE
2022/388119-1/200 Skjønn
07.04.2022 21:00
Saksnr.: 16-079802SKJ-TSOL/TSVO
Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsmessige forhold
Deler av eiendommen er regulert til boligebyggelse.
Dette gjelder den parsellen som ligger på nedsiden av E10, mot stranden.
Det foreligger en rammetillatelse på én bolig på parsellen på overiden av veien.
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Det tas forbehold om endringer i gebyrer.
Oppgjør
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.
Boligkjøperpakke
Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle
relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og
boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning
til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi
bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no.
Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte
visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene
kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger
velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter
inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt
bud fremkommer til megler.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til
«forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til
erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med
innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av
Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart.
Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling
til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket
utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler
for informasjon før budgivning.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta
kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av
oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan
gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig
for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar
overfor meglerforetaket.
Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er
formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider,
www.proaktiv.no.
Lovanvendelse og kontraktsbetingelser
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Finansiering
Proaktiv Eiendomsmegling Lofoten er samlokalisert med Sparebank 68 Nord og kan sette deg i kontakt
med dem om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et
uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført
overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik
som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning
ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig
besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.