Reguleringsmessige forhold
Bolig PlanID 5901 og PlanID 7611 ligger vedlagt salgsoppgaven.
Eiendommen sitt totale areal er 933 kvm. Eier har tidligere forsøkt og dele eiendommen opp i to tomter.
Det ble i 2022 vedtatt at eiendommen kun skal bebygges med en bolig. Etter omregulering er delen av
tomten som er regulert til bolig ca. 530 kvm, resterende del av tomten på ca. 400 kvm er regulert til et
offentlig grønt- og lekeområde.
Utdrag fra PlanID 7611 som er spesifisert for denne eiendommen:
Eiendommen gnr.38 bnr.978 endres fra offentlig friområde til en boligtomt (ca. 530 m²) og et offentlig
grønt- og lekeområde (ca. 400 m²).
Reguleringsbestemmelsene til plan 7611 gjelder for boligtomten på gnr.38 bnr.978 med følgende tillegg:
BYA = maks 40 % (bolig, garasje, bod og biloppstillingsplass).
Boligtomten skal bebygges med en bolig.
Boligen skal bygges med 2 underetasjer. Høyden på 1.underetasje = maks kote 43,00.
Boligen skal bygges med saltak, høyden på boligen er i henhold til gjeldende plan
Nødvendige støttemurer, gjerder, trapper o.l. kan bygges utenfor regulerte byggegrenser.
Garasje/bod kan bygges utenfor regulerte byggegrenser.
Økt avrenning av overvann skal håndteres på eiendommen.
Nabo, bnr. 1183 har planlgt å bygge garasje, se vedlagt reguleringskart.