Standard
Enebolig som er oppført i 2020.
UTVENDIG
Taktekking er utført med asfalttakbelegg.
Nedløpt og beslag er av aluminium.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning og fasadeplater.
Det er registrert enkelte vannbord over og under vindu hvor det bør påberegnes vedlikehold i nærmeste fremtid.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.
Terrasse utført med trekonstruksjoner og terrassebord som dekke.
Terrasse over carport er utført med terrassebord lagt over tekkingen på tak carport.
Rekkverk er utført med glassfelt og med utvendig kledningsbord.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater og spilehimling.
Boligen har isolert stålpipe og vedovn.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Veggene har
plater. Hulltaking er foretatt ved/i I bod i vegg vendt mot under
bakkenivå . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8.
Boligen har malt tretrapp med tette trappetrinn. I underetasje er det laget til rom under trapp med mulighet for lagring.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
VÅTROM
Bad 2
Veggene har fliser og våtromsmaling. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er registrert oppbrett av membran ved dørterskel, ved overgangslist på dørterskel.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Bad
Veggene har fliser og våtromsmaling. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er registrert oppbrett av membran ved dørterskel.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Bad hybel
Veggene har fliser og våtromstapet/belegg. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er registrert oppbrett av membran ved dørterskel. Det er målt
en høydeforskjell fra topp membran ved terskel til topp slukrist som er høyere enn 25 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Vaskerom
Veggene har våtromstapet/belegg. Taket er malt.
Det opplyses om at veggene på vaskerom er utført med
våtromstapet og våtromsmaling som overflatebehandling.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er avtrekk via balansert anlegg.
Eier opplyser at det i enkelt tilfeller kan forekomme lukt fra matlaging i hybel og inn til bolig.
TEKNISKE INSTRALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Eget vannrørskap i hybel på bad.
Det er avløpsrør av plast.
Det opplyses om at det er skiftet ut filter jevnlig.
Det er installert varmepumpe.
Det opplyses om at det er utført jevnlig rengjøring og service på anlegget.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmtvannstank har installert ekspansjonskar.
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Drenering er fra byggeår og fuktsikring.
Store deler av grunnmuren ligger under bakkenivå. Vurderingen er begrenset til de delene av konstruksjonen som er synlige.
Forstøtningsmurer er av betong og naturstein.
Opparbeidet tomt i et skrående terreng, med ulik nivåer hvor hvert nivå på framside og bakside av bolig er utført som relativt flatt.
Det er offentlig avløp via private stikkledninger.
Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
